如何看新房是不是渗水

㈠ 新房也有渗水情况的吗

1：业主的房屋墙体抄漏水是处袭于卧室墙面，并且有些地方已经发霉，业主如果在购房的时候或者购房期间没有看到霉点，可能性很大的外墙漏水，外墙漏水分好几种：
A:建筑结构问题
A:外墙的脚手架和结合点处理不严谨，造成漏水
B:外墙施工的时候抹灰，粘合剂不够细致
C:螺栓口未处理好漏水问题
这也需要建筑商和物业协同调查，排查比较麻烦。
2：业主的卧室靠近邻居的房间是厨房间还是卫生间，如果靠近这些，不排除水管漏水
3：业主的卧室出现霉斑漏水的地方是否有窗户，以防窗户渗水导致
二：返碱的可能性不是很大，根据碱性的物理性质，应该出现白色粉末状物体，但是从业主的描述中没有提到白色粉末状物体，所以排除
三：需要找建筑商，物业，专业的鉴定结构，协商真正解决问题，房子问题是大事，希望业主早日解决

㈡ 新房就要收房入住了，怎样检验房屋是否漏水。

漏水的源头主要是楼上卫生间和厨房以及生活阳台的位置，楼上在装专修的过程中肯定是属要做防水的，防水需要做一个48小时的闭水试验，就是在防水做好之后在那些地面放上一层水，过48小时到您家去看，如果没有漏水说明防水做的成功了，您就不用担心了！

㈢ 怎么辩别新房子的楼层是否漏水

主要要检查：主卫，客卫，款洗间，厨房，生活阳台，尤其款洗间不要忘记，做的内时候要将地漏堵到，容放水到检测水线，检测水线一般房子都划的有，若没有，就放在门坎处。闭窗24小时后，检查楼下是否漏水。不要只放自己层的，还要放楼上的，这样才能检查你的房顶是否漏水。尤其注意地漏处。

㈣ 怎么区分房子是返潮还是漏水

绝对不是返潮，肯定是楼上的防水没做好，水直接流在地面沁下来了。

㈤ 验收毛坯房的时候，怎么样才能看出这个房子是否漏水

验收毛坯房的时候一定要多注意很多的问题，因为毛坯房和精装房不同，后续还是需要很多的装修的。

收房是很关键一个步骤，收房时验房是少不了一个步骤，毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕，非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型，每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的，由于都堵着呢，那个基本不会出问题。防水都是装修的时候做，毛坯状态都是漏水的。

毛坯房收房关注事项之外斜度，这个主要是指地面和顶面的对比,是不是有较大程度的歪斜。 防水是居室验房重要的一项，要关注啊的就是毛坯房的厨房、阳台、卫生间这几个方面是不是有渗漏水现象由于防水渗漏造成的损失通常都不是小数目，应该严查。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏 。

㈥ 怎样检查新房是否外墙渗水

不要从外墙检测。把外墙检测和堵漏的成本加到堵漏费用中，就能从内墙上彻底治理好墙的渗漏

㈦ 如何鉴别房屋是“漏水”还是“渗水”

在建筑工程质量检测中，漏水就是只构件的表面形成水珠或滴水；渗水是指构件表面有湿润状或表面反碱、扩散状斑点（纹），又称为尿墙。

可以向当地建设工程质量监督站投诉，或申请质量鉴定。

鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。

(7)如何看新房是不是渗水扩展阅读：

想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了。

如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。

其实，鉴定是否漏水有时也是比较简单的，顶层一下雨你就知道了，此外，在房间内（一般是卫生间）放点水试试也能知道。

房屋漏水原因

1、房屋本身存在质量问题；

2、业主使用或装修不当；

3、正常使用、老化造成漏水。

㈧ 收房时怎么判断墙面是否渗水呢

墙面渗水会为我们的生活带来各种不便，因此我们在收房验房的时候就要多加注意。可是你知道收房怎么判断墙面渗水吗？你了解收房注意事项有哪些吗？没关系，下面将就这两个问题为大家做相关介绍。

收房怎么判断墙面渗水？

1.收房前2-3个月开始准备检查渗水情况，等雨如果遇到南方的上半年，雨多就好办了，如果是下半年，要等到一场像样的雨还是要有耐心的。

2.尽量是连续几天的大雨后看漏水才能看到效果。

3.切记在发现漏水后要用笔记好位置、形状、大小，再拍个照片。这样在整改的时候可以直接给师傅看，不然他们要求等漏水时他们自己看到了再整改，那就被动了。

4.去看漏水需要带的工具：相机、粉笔、1米多长的木棍一根、胶带或者绳子。胶带可以把粉笔固定在木棍的一头，这样要是高的地方漏水也够得着做标注。

5.仔细查看所有带外墙的墙面、阳台顶、窗户四周、特别是有的窗户是伸到飘窗下面的，要检查窗户与飘窗连接处是否有水印。

收房注意事项有哪些？

1.三书一证一表，缺一不可

首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”）。确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。

2.查看房屋细节，以免后患

一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，尽量能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给自己造成麻烦。

以上就是关于收房怎么判断墙面渗水以及收房注意事项有哪些这两个问题的解答，希望能够对大家进行房屋验收有所帮助。另外，大家在验收时可以带上一把小电笔或者带个小夜灯之类的物品，方便检查室内电路。

㈨ 买新房怎么知道卫生间会不会漏水

国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水，所以开发商确实是给每个房间做了防水的，你可以要求查看防水记录和验收手续。还不放心的话，可以放水试验24小时，即可知道是否漏水。

㈩ 怎样才能看出房子不漏水质量好

一、闭水试验步骤防水验收的手段就是通过闭水试验检测其防水效果是否合格。主要做法可以分为以下几个步骤：1.闭水试验是等防水施工全部完成后才能进行的，需要注意的是，防水施工虽然结束了，但是其防水涂层不一定就干透了，要等2天时间(48小时)才能基本干透，进行闭水试验。2.闭水试验就是在防水空间完全密封的情况下进行的，在向空间注水之前，先要将此空间内的下水管道用闭水堵球塞全部堵死，在门口的地方用腻子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水从门口偷跑。3.在做好以上这些工作以后才能向房间注水，当水位达到离地面3cm到5cm时再停止注水，用油性笔在水面出标记好水位。4.在注水24小时以后，业主和工长、简历人员需要重新回到施工现场，看一下防水区域的水位是否下降了，问一下楼底下的住户有没有发现渗水的现象，若是水位没有明显下降，楼底下也没有渗水，那么说明防水工作做得很到位。5.卫浴间与厨房的隔墙一般都是轻体墙，轻体墙的防水检验是淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。
新房装修防水验收怎么做 要注意哪些问题呢二、闭水试验注意事项1.闭水实验要在做完防水后一段时间才进行的，需要等防水材料全部干透。2.闭水实验需要业主、物业部门和楼下的邻居共同参与检验是否漏水，若不漏水，则一起签合同表示验收合格。3.闭水实验室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的状态，否则将影响实验结果。4.在做卫浴间和厨房的闭水试验时，门口也要堵住，用腻子粉或水泥堆成一个坝，让水面高度达到相应的高度，不会从门口跑水。5.放水时在水流冲击的地方放置一个盖子或是盆子，减小水流对于防水层的冲击，使实验结果更准确，也减小对于防水层的破坏。6.装修时记得要将那些防水涂料的包装袋以及桶和桶盖留下，这些在闭水试验时都能用到，包装袋用来装沙子堵下水管道，桶和桶盖就是来减小水流对防水层的冲