1. 2020年乌鲁木齐买房子合适吗
转眼还有不到60天，2019就要离我们而去了，也到了一年一度总结过去，展望未来的时候了。
回首过去的十年，曾经荒草丛生的经开区，如今已灯火通明繁华至极，房价从曾经的4000一平无人问津，到现在突破万字头；曾经一平不到一千块的南湖，到如今的高攀不起。在这期间，有的人在一次次的观望与等待中，错过了一次又一次的买房机会，然后还会不遗余力的问下一次抄底买房的时机在哪？此时该不该出手买房？
刚需购房要关注？
其实和全国的购房者一样，乌鲁木齐的刚需、改善其实真的不需要过分关注涨跌，因为当下要解决的是居住和孩子上学的问题。
这句话是不是很熟悉？经常听吧，但别说，真是实话。
涨跌对刚需的影响真的微乎其微，现在买了，住了两年发现跌了，然后过5年又涨了，真没你撒事儿，因为不管怎样，你也不能卖，毕竟刚需的你目前也就这么一套房而已。
实话说，没人能拍着胸脯说敢保证当下就是抄底买房的绝佳时机，就连专家也只是强调，刚需无论什么时候都是越早上车越好。
通过上图我们不难发现，无论哪个城市，房价的涨幅永远要比跌幅要多，完全没有必要为了省一点钱而错过当下买房时机，等房子涨上去再开始追悔莫及。
过去10年有太多这样的例子，2020年切莫再因为芝麻丢了西瓜了。
在这里，并不是鼓励大家快速去买房，而是善意的提醒众多刚需，如果是实实在在的等着结婚用亦或是孩子上学，那就不要犹豫了，等乌鲁木齐房价大跌，是不太可能的。
早在2014年，小编刚入行地产圈时，单位的看房团组织去看经开的房子，深深地记得当时价格不过4500一平，当时小编还嘀咕，这么远的地方，买这个价格，谁买啊？然而现在，一平一万四五的单价已被售空。
乌鲁木齐房价下跌？
乌鲁木齐的房价每过三年，就会有个小的波动，但是基本都是小幅度的，既不会疯狂的大涨，也不会疯狂的大跌。
当然，楼市肯定有风险，但任何投资理财都有风险，但楼市风险最低，因为国家对房地产的依赖性还很大，毕竟是国民经济的支柱产业。
而现在有部分城市的部分板块房价下跌，一个是因为上一轮涨太狠，现在有所回调，第二个是因为缺乏产业和人口的支撑而回落到真实水平而已，但是将整个房地产市场周期放到10年甚至是20年来看，它依然是长期看涨的。
所以你现在再回头看看10年前的房价，或者5年前的，你就会特别坚定地认为房价暴跌的可能性为零了。
总结
如今很多人买房前，都很喜欢看数据，分析数据，并作为衡量自己判断市场的指向标。
但数据反映的往往是平均状态，和真实市场有出入，如果你想知道房价涨没涨，直接走到外面去看一看，你看中的房子去年卖多少钱，现在卖多少钱，基本就能判断你是愿意再等等，还是及时入手了。
2. 乌鲁木齐的房子是什么样子的
楼上 去过没啊` 别胡说好不好`。 那是维族的坟墓了都
房屋很正常、`，内 跟你平常见过的城容市没什么不同`。
别墅豪宅说出来你能想象吗？ 我不能‘
还有什么特色型的建筑 要去偏远些才能见到了
还有特色就是 比较乱的 乌鲁木齐 是
3. 乌鲁木齐买房子在哪买比较好
就看你想住在哪里了，比如上班，购物。如果是准备结婚的话，那还要考虑将来孩子上学，专在那个属区的学校比较好一点！现在市里面的开发的楼盘也很多啊，如果是市里的话，3000肯定不够，我的房子在美居都是4000多，不过是高层。我建议不要买广汇的房子，广汇的房产证好难拿的。我朋友买了都三年了，都还没拿到房产证。商品房的话肯定贵，经济适用房的话，就便宜点！其实现在米东新区也有很多在建房子，听说以后还要修什么轻轨，和地铁一样，到南湖广场半个小时就到了，（不过没有经过证实），我也只是听建筑监理朋友说的，买到米东新区也不错，想去米泉的话，门口就有车，想去铁路局也很方便，而且房价不是很贵，不到3000，我知道的就这么多！你在网上再查查咯！
4. 乌鲁木齐新房验收，请教有过收房经验的人！
是先签字抄没有错的。不过一点不袭会影响消费者的权益。
第一：入住后核对房产商给你承诺的那些配备设施！
二：你是有权利要求房产商给你在墙上标明给种管道和线路的走向，这样可以避免你装修时候无谓的破坏。
三：观察房屋的质量，在厕所和卫生间做下坡水实验和闭水实验，如有漏水可以及时要求物业来处理！用小锤或者小铁棒敲打墙面和墙砖看是否存在空鼓。
四：这个一般老百姓都不会注意到的，施工单位的偷工减料。比如现在强制性规范中的各种要求，房子的开间尺寸，层高，门窗洞口大于1.8米的时候两边要加设加强柱。
遇到问题后先找物业来解决，如果确实证据确凿而且物业不来处理推三阻四，你就把照片或者其他影像资料保存好并复制一份找开发商，如果这样还处理不了，你就找房屋质量鉴定部门（无非花点钱，以后会有人还你的）做房屋质量鉴定报告，然后通知媒体暴光（当然是在你证据确凿的时候）。这样处理的方式一般比较有效！
5. 大家觉得乌鲁木齐新天润的房子好吗
新天润得看哪一期了。
一期是拆迁房，也是他们开发的第一个区，各方面都存在专不少问题。实际二手房售价也属是最低，甚至跟通嘉的都差不多了。
二期就有点矫枉过正，小区绿化率超过50%，人车分离。缺点是绿化太好，好到一二层基本都没采光日照了。夏天还可以，春秋没暖气那段时间非常冷。
三四五期全是小高层电梯房，中规中矩。绿化率不及二期，其他方面更好一些。
六期还没交房，不予置评。
其实新天润最好的区是丝路寰球港。无论位置、房子质量、小区环境、道路的合理性，都完爆前面五期。可惜的是价格太贵，丝路的二期起价都上万了。对学区、户口没有要求，单纯追求居住环境，又不差钱的，可以选择。
6. 乌鲁木齐哪的房子好
日月星光的房子不错，也不算太旧。小区周围的环境也不错
7. 乌鲁木齐新市区现在的房价多少，听说很多人现在都在新市区买房子。新市区房价一直在涨。
现在基本上在6000以上了。具体你要看地段了，美居那附近的房子，美术馆2期什么的起价都内在6500了。飞机场附近容的低于4000的基本没有了。不光新房，二手房价格也涨了不少。通嘉那边08年买3000，现在也卖5500了。
8. 我想在乌鲁木齐买房，不知道是买二手房还是新房，求各位给点建议
看你女朋友什么想法了，我是觉得还需要两个人商量买二手的还是新房
9. 乌鲁木齐市购买的房子网签合同在网上怎么查询 乌鲁木齐市房产网站找不到查询的地方
查询购房来网签并不难，当地的房管自局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。
2、当进入到查询登陆界面后，会填写 6相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。
10. 想在乌鲁木齐买房，是买新房还是二手房呢
新房和二手房各有优势，可以根据自身的需求对比进行：
1、地段
同样地版理位置的房权子，二手房占有较大优势。
2、户型
新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。
3、价格
从户型面积总价来看，二手房较占上风。
4、交通
新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。
5、外观
新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大。
6、升值空间
新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势。
7、风险
新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。
8、物管
新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。
9、区位
二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些。