买新房首付款怎么要转好几手

㈠ 我买了一套房子，只付了首付，可以转手卖掉吗

完全可以,首先,你需要找到购买人或承让人,到房屋管理局先去办理注销,把房屋专的产权改为承让人的,再由属承让人到银行把剩下的贷款付清,就可以了,有一点不要忘了,在这期间,出让人和承让人之间必须写一个转让协议,就是说该房屋的放款由承受让人支付,转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人。不过估计会要一笔手续费什么的吧

㈡ 分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖

不可以，除非你的房贷还清。

只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。

权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。

期房转化为现房在实践中有两个条件：

1、预购人与开发商签署了房屋交接书。

2、开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。

当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。

(2)买新房首付款怎么要转好几手扩展阅读：

转手的注意事项：

1、须征得开发商同意：预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。

2、买卖双方缴纳契税： 转让期房的预购人既是向开发商预购期房的买方，又是向受让人转让房屋期权的卖方，因此在开发商、预购人和受让人之间形成了连续的两次交易行为。

3、权益转让的法律后果：当预购人实现了期房的权益转让后，他就从法律上解除了在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由受让人继受。

㈢ 刚买的房子，付了首付房产证还没有拿，贷款刚下来几天，请问转手需要什么手续吗

这房子转手卖给你，卖不成！
需原房主，还清贷款，拿到房产证办理解压，注销他项权证，再和你办理买卖过户过户手续。
过户当然需要缴纳相应过户税费。要看卖家是否满五唯一，以及你是否二套房，来征收收费。

㈣ 刚买不久的房子要转手卖的话手续费都怎么算

没有营业税！
因为在房本日期不足两年的情况下交差额5.5%的营业税，你这个房子刚过户，差额为0，所以不用交的！
该交的只有契税，再说了，所产生的费用你可以让买方来出啊！
希望对你有所帮助！

㈤ 购房交完了首付又不想要了 是与开发商签订的分期 这个房子要怎么转手出去

你需要先和开发商沟通好，看看行不行？能不能操作？如果可以的话，只要找一个人再买你这套房子就可以了

㈥ 买了套房子，签了合同，付了首付款，备了案，贷款还没下来，可不可以现在转手

根据国务院的规定：商品房在未取得房屋产权证书之前，不得转移。但是专，你可以申请撤销属合同备案，撤销合同，然后，由购买你商品房的预购人同开发公司签订合同并备案。（前提是开发企业同意，一般来说，为了销售房屋，他们都同意。）

㈦ 买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作

一般开发商直系更名是可以，但是如果说你是真的不想要了的话，正式网签合同没签的话倒是有机会不要，最简单的方式是找关系。开发商一般是不会轻易退给你的，找了关系那就不一样了。

㈧ 买的新房首付百分之三十,待房子拿到手以后怎么可以再提高百分之五十首付款

房子拿到手没办法提升首付比例了
银行款都放了
你只能和银行预约提前还款喽