新房不想装修怎么避免漏水

① 新买的房子由于楼上装修不当导致漏水，如果解决

1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋去年刚入住，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年……”据此，您的房屋尚在保修期内，您可以找开发商承担相应的责任。2、如果漏水的原因是由于您家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。也就是说即使是您家装修导致漏水，您家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和您根据责任比例来共同承担责任，不可能由您自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。3、因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议你们住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。综上，你们可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的责任，维护合法权益。以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问我的补充：:25另外，据您补充的问题所述，漏水原因是：“把阳台排水管固定在墙上的一个铁圈固定架拆除”所导致的。一般情况下，如果公共排水管在每家每户的阳台上，交房时，开发商有义务提醒用户不能够将固定架拆除，否则住户有可能不了解用途在装修时拆除，我认为交房时，开发商应尽到提醒的义务，开发商和物业有义务保证公共排水设施的正常使用和安全。

② 全包装修的房子，三年了，问题不断，特别是漏水问题一直解决不了，怎么办呢

顶部漏水的原因较复杂，建筑结构会因为地基沉降有变形产生裂隙，造成屋顶面内基层防水容被拉裂，其次装修过程也可能伤害原有的防水层；很难找到具体渗漏的位置，无法通过打开装修层修补，除非全部拆除重新装修；
目前修补这类渗漏有屋面和室内两种措施：
屋面只能是局部开窗查找直至全盘拆除重来，尤其是墙角不明渗漏，需要多方位分析判断（上下左右墙里墙外都有可能）；还可以在装修层面重新做新的防水层，用轻质材料铺贴装饰；设置全覆盖的雨棚集流排水，不让雨水流经屋面，彻底消除渗漏。
室内有灌浆堵漏的方法，只是得有明显的水滴，要找得到裂隙才能施工。而墙角就没有把握处理到位。
至于费用，业主在了解这些措施的成本后再与有关方面磋商，其中怀疑是建筑结构造成的，动工之前就必须和物业方和装修方达成协议，共同取证，以便明确责任，避免事后扯皮

③ 新房装修，防水应该怎么做才能避免后期出现防水维修的麻烦

新房装修要注意的地方很多，其中最重要的莫过于防水了，毕竟谁也不想入住后因为漏水而造成自家的损失。但这个防水专业性有比较强，很多业主都不懂怎么做，即便是包给了装修公司，也不了解他们到底做的怎么样，合不合格?而且防水属于隐蔽工程一旦完工，出了问题再想补救就很麻烦了，所以要从源头管好，做好防水。下面青龙防水小编给大家分享一下，老师傅的防水施工秘诀，希望对大家有所帮助!

四、防水涂料

防水材料有很多种，一般家庭用K11防水涂料就够了，施工简单，防水效果也好。但需要注意的是不管选用哪种，都要通过正规渠道购买，如果包给装修公司，也要认真验收品牌、型号，避免以次充好。

五、重点部位

墙面与地面的接缝处、卫生间排污管、地漏、马桶根部，阴阳角等地方，是比较容易出问题的，对于这些重点部位，要督促工人认真处理，不要马虎。

六、闭水试验

闭水试验最重要!这一步千万不能省略!闭水试验是检验防水质量好坏的重要手段，不管施工人员多么经验丰富，这一步都要按规矩来。封好下水口和门口蓄水20cm,停留24小时后，去楼下邻居家查看楼顶是否有渗透，若有立马返工;没有则继续下一个环节。

七、防护措施

做完闭水试验，要做好防护措施，铺上保护层或者用细沙轻轻覆盖，避免之后的施工对防水层造成破坏。

八、建渣回填

卫生间必须做回填，很多家庭为图省事省钱都会采用建渣回填，但需要注意的是建渣里面容易有玻璃、铁丝之类的尖锐物，容易刺破下水管和防水，所以最好用用陶粒，或者架空等方式。

九、隐形地漏

卫生间回填之后要再刷一次防水。水路改造时，要预留一个隐形地漏，方便排放渗入地砖和第二层防水层之间的积水。

十、防水高度

卫生间淋浴区防水高度至少做够1.8米，有条件的建议做满。在其他地方比如洗手池，拖把池等地方，容易溅水到墙上，因此在贴瓷砖前也要做防水处理，大概30cm就可以了。

今天的装修知识就讲到这里了，大家有什么疑问都可以在下面留言评论，小编看到会及时回复的。

④ 房子还没装修下大雨就漏水该怎么办

根据复《房屋建筑工程质量保修办法》制或依据《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。开发商免费为你提供5年的保修服务。保修期出现得损失由开发商承担。
督促开发商尽快找专业做防水补漏的公司进行维修解决漏水问题。如果开发商推搪就要挟要曝光给媒体，如今开发商对曝光很有顾虑的。

⑤ 新房装修，怎么样预防卫生间漏水呢

在做家装是尽量不破坏原有的防水层 在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。但现在普遍存在的问题是：装修中会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经破坏了原有的防水层，而且没有及时做修补或重新做防水施工，这样极容易发生渗漏现象。 重铺地砖要做地面防水 如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水前，一定要将地面清理干净，用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍。 一定要做墙面防水 卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1．8米高。 墙内水管凹槽也要做防水 施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酸防水涂料。 用24小时“蓄水试验”验收防水 在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，防水就做合格了，如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

⑥ 这样漏水的房子怎么装修才能不漏水

需要先解决你图片中上部的水管漏水问题，否则堵不住的，从图片中看去，那么大的漏水量，根本堵不住的，上面的管道要么放弃，要么重走。只能这么做。

⑦ 请问装修房子怎么样防止漏水

你好~！小公司你也不必担心，主要你有时间多多监督一下。一般分为三个步骤1、把厨房和洗手间水管布好。注意一定要固定好。2、用水泥浆找平一片。注意要有坡度。3、开始涂刷防水胶水K11两片连墙体一起涂刷，12小时后开始试水（最好是到你家楼下去看看）试水时间48小时，（最好是到你家楼下去看看）。防止泥工师傅贴砖的时候破坏防水，最好是监督一下。这样做到位应该就没什么问题了。

⑧ 装修卫生间如何做能不漏水

一、尽量不破坏原有防水层

在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。

经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

二、重铺地砖要做地面防水

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

三、一定要做墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

四、墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

五、用24小时“蓄水试验”验收防水

在卫浴防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

经验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

⑨ 新买的房子没装修发现漏水

你的正规渠道只能去找物业。如果物业已经出具了证明，施工方还不受理的话，那你就只能聘请律师走法律途径了。好在你的房子还没有装修，现在取证还比较容易。

⑩ 新房装修如何防止外墙渗水腐烂衣柜和墙纸。

新房屋顶有缝，且墙面有渗水现象，应该由物业负责。
户外墙壁向屋内漏水解回决方法：
1.高层答建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。
2.大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3.沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。