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买新房中介负责做什么

发布时间:2021-02-23 23:23:20

❶ 居理新房居理新房是中介吗具体是做什么的

居理新房是北京最大的专做新房的互联网服务平台,我们与全北京130多个楼盘合专作都是以让属您满意为最终目的。

我们的服务分为线上和线下两部分:

1.在线上,您可以使用居理新房的网站和APP查询北京的一手楼盘信息,各区域的房价走势,新房的买房知识;

2.在线下,我们居理新房的咨询师的学历和素质都比较高,可以给您介绍最新的政策变化、楼盘信息和各区域的配套规划,并且对购房流程和专业知识都非常熟悉。所以我会结合您的需求,为您提供专属的解决方案。

我们还会给您提供全流程的服务:

1.看房前,我会了解您的需求,结合北京市场的情况,推荐适合您的楼盘,约好时间后陪您实地看房。

2.看房中,我们会帮您核实售楼处信息的真实性,对比楼盘优劣势,帮助您更全面的了解楼盘。整个过程还有免费的专车接送,节约您的看房时间。

3.看房后,如果您有中意的房子,直到签约我们都会为您把关,而且全程不会向您收取任何额外费用。


❷ 买新房需要找中介吗

买新房不用找中介,直接去售楼处去就行,找中介的都是买卖二手房的。

❸ 通过中介买房子,房主有纠纷,中介有什么责任

中介来公司作为帮你介绍房产的中间自人,直到你定下为止,其实,主要工作已经完成。很多人说,如果房子没有顺利过户,中介要承担责任。比如:房东后面不卖给他,或者客户不买。说这些话的人,完全是对法律不熟悉。业主现在同意把房子卖给你,收了你定金,后面不卖,肯定是业主赔钱,这关中介什么事呢?中介约束不了出售方,也约束不了购买方。中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候,业主产权是清晰的就可以了。即使在双方过户中途,该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封,致使无法完成过户,中介也是不用承担责任的。其实中介真正要承担的责任,就是碰到假业主骗钱逃跑的。

❹ 买新房要通过中介吗

一、节约时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。

而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

二、中介公司不收取购买新房的中介费

很多购房者买新房不找中介的原因之一是:他们认为中介代理机构会从中收取中介费。

其实不然,通过中介租房、买卖二手房会有中介费,买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时,是和开发商签订代理合约的,中介公司会向开发商按照合约规定,收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。

五、可有效避免潜在的购房风险

中介公司也是以盈利为目的的,但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此,当中介代理机构进入到一个新房项目做代理,必定会提前考虑风险和收益的比例。

另外,我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处购房,开发商是否已经拿到相应证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险就大一些。

但是,如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售。因为如果房子有问题,中介代理机构也不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。

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