⑴ 房屋补差价怎么算
看购房合同的补充协议是怎么约定的，一般都是要求面积大了，买方要回补差价；面价少了，开答发商要返还差价，约定双方不互相补的话就不会补，所以你要看下合同附件是怎么约定的；然后补差价的话合同里会有说明 一个区间值，按照你购买的单价进行补差
⑵ 楼房补差价是什么意思
大概来说房屋拆迁差价是所拆迁的房屋与建成后房屋之间的差额，具体的房屋拆迁补偿差版价＝合法拥权有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
⑶ 补差价房收税
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
⑷ 西安经济适用房补差价是怎么补的
西安市办理经济适用房房补差价的时间和流程：
坐车到西安市西大街南广济街站 西安市房管局
1、持有代办的审核表的业主，到一楼大厅最南端第一位工作人员，找门师傅（女）办理审核表的编号；在2008年新办理审核表的业主不必再办理编号。
2、到709室，有专人核算每户业主应交的房补差价，确定金额数目。
3、不需要办理房价补差的业主可以直接在709室办理购房证手续。
4、到704室财务科，有专人为你开出办理房补差价的交费单据
5、下楼，到西大街南广济街口的东南角，交通银行，抽号排队，持房补差价的交费单据交纳房补差价款。
6、拿银行给你的交款票据，到704室更换正式的交款发票。
7、拿正式的交款发票到709室办理购房证手续。
8、办理以上手续所要带的相关证件：
（1）由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
（2）由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
9、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的房屋的所有资料。有了购房证，在交了契税后，才可以办理房产证。
⑸ 经济适用房转商品房补差价怎么算
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价版款。2005年10月1日前购买权的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;
3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。
4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。
⑹ 房子买的时候跟实际不同，需要补差价么
购房合同与之前商议的内容有区别，需要根据实际情况处理，如果是住房面积有差异，是需要补差价的，房产证登记面积如果超出或者小于当初约定的面积，是需要多退少补。如果不接受合同可以要求对方更换其他房子或者取消购房合同。
⑺ 急！房子首付补差价问题！
泉水悠悠然来:你好！你描述的不太准确源，我给你说个大体情况：购房怎样付款是双方商量的事，开发商同意你贷款了就不应当约束你贷多少，你贷款多少是你的事，虽然额度上有点变化这只是你麻烦一些，根本不影响开发商收款，他不退是没有道理的，总的款额不少开发商就是合理的。你问有没有规定？说实话现在没有权威部门对这样的问题做出什么规定，你就用“法理”同开发商谈，我认为这个问题能谈的通没问题。再有什么问题不清楚的给我发信[email protected]我会给你出主意的。祝你顺利！
⑻ 住房清退补差价款 如何算
住房清抄退补差价款不同的地方有不同的算法，物价不同市场差价也不同没具体可以咨询当地有关部门或者律师即可。
从现实情况看，中国住房保障有以下内涵：（一）住房公积金。（二）住房货币补贴。（三）经济适用住房。（四）廉租住房。（五）“二限房”。即限制价格、限定面积的普通商品房。
⑼ 交房时让补差价
法律有这上规定，在房屋面积有差异时，你可以看一下的买房合同，上面有规定，但不能超过面积的3%。
⑽ 经济适用房转商品房补差价怎么算
经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。内2005年10月1日前购买的容经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款。