石家庄新房交房暖气费如何收取

『壹』 冬季交钥匙的新房采暖费怎么收取

一般情况是缴的。但是开发商拖延了两个月交房，那你可以和小区的物主们联合起来找开发商啊
理论一下试试，不行就打官司

『贰』 暖气费 房子在供暖期内交房，暖气费怎么算

从交钥匙时算。

『叁』 年底交房，暖气费怎么算

开发商一般都是10月份交房，就是串通供暖商要收你一年的供暖费。实在交不上房赶到年底交了，能够按实际少供的天数减少供暖费。

『肆』 房子在供暖期内交房,暖气费怎么算

一般第一年取暖费是可以不交的
我们小区就是冬天领的钥匙
取暖费没有收
家里都没装修呢
怎么可能去交取暖费
实在不行你就别领钥匙呢

『伍』 新房交钥匙的时候暖气费应该怎么收取

菁英提供：对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳版的，原因是新房一般都比较权潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

『陆』 石家庄房地产交房时需要交纳哪些费用

一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3.维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

『柒』 办理交房，第一年的采暖费收取情况供暖公司有规定吗

不知道你说的是什么规定。收费标准都有国家或地方政府规定的，按建筑回面积收费，每平米多答少钱。第一年的话，一般情况，供暖公司会和物业协商好，如果不交供暖费就不给钥匙或者不给办理一些手续。用这种方法逼你交费。

『捌』 石家庄地区2020年楼房拿钥匙需要交暖气接口费吗

暖气费这也是北方住户未来不可消失的痛！！
石家庄业主要领新房钥匙 物业称先交暖气接口费
花费半生积蓄购买了新房，可到了交房日，却被告知需要交暖气接口费，若不交费就无法领到新房钥匙。近段时间，某小区业主来电对小区交房时的种种收费产生质疑，由于双方协商未果，交房快1年业主至今未领到新房钥匙。无独有偶，某业主也遭遇了延迟交房，那么，具体详情到底是什么样的呢？且随石家庄装修网小编一同来了解一下吧。
某小区：要领新房钥匙必须交暖气接口费?
“交房时对方让我们交暖气接口费，不交就不给钥匙。”某小区业主贾先生介绍，2013年4月，他购买了该小区的一套商品房，双方签订了购房协议，约定2015年交房。2015年5月1日，他接到小区交房通知，去领取新房钥匙时，却被告知要先交暖气接口费，“物业说这笔费用是按照房屋面积收取的，一平方米50元，我家就要交5000多元。可按照规定不是不收取这笔费用了吗?”他还查看了当初与开发商签订的购房协议，协议上对这笔费用并未有任何约定。
贾先生认为收费不合理而拒绝交，“物业说这是公司规定，要是不交就没法给我钥匙。”双方多次协商未果，他至今都没有领到新房钥匙。眼瞅着一些业主陆续入住小区，贾先生有些着急，他也询问过其他交钱业主，多数都是为了顺利入住小区而“被交费”，而且交房时交这笔费用每平米还优惠10元。
昨日，相关人员联系到了小区物业，一位李姓工作人员表示交房时收取暖气接口费是严格遵照公司规定执行。至于收取暖气接口费是否合规以及收费标准，他表示“不清楚，也不方便透露。”建议询问物业负责人。随后，又与一位魏姓负责人取得了联系，他表示第二日给予答复。而在第二天多次拨打魏经理电话，始终无人接听。
某律师事务所主任王律师认为，关于暖气接口费，按照国家相关规定，一般应由开发商承担，但购房合同中另有约定的除外。如果合同中约定业主承担，业主就要承担，如果没有约定，默认由开发商承担。严格意义上讲，物业公司无权收取暖气接口费。按照合同约定，过了交房期限，开发商还未交房，业主有权起诉开发商。
某小区：小区到底啥时交房?
“合同约定2013年8月15日交房，可小区停工1年多，房子迟迟交不了，我们该咋办?”昨日，某小区3号楼业主吴先生郁闷不已。
据他介绍，该小区建有商铺和住宅，他于2013年年初从开发商处购买了一套住宅，“小区有5栋住宅楼，1、2号楼都开始建了，售楼员还表示房子有证，我们才放心购房。”当时，双方签订的购房协议中约定2013年8月31日交房。
可没想到的是，2014年下半年，该楼盘连同商铺都突然停工。售楼部解释说“过一阵就施工，你们再等等吧”。转眼过了一年多，该楼盘仍未复工。“住宅楼封顶了，可总不施工，我们到底何时才能入住新房?”吴先生说，按照协议约定，延期交房开发商要支付违约金，售楼部说“到时会给大家一个统一说法”。
昨日，相关人员联系到了小区售楼部，一位工作人员表示，目前商铺已经复工，住宅区仍处于停工状态。“等商铺施工完，再开始建住宅。”那么住宅区何时交房，预计是今年年底。至于延期交房违约金一事，她表示，交房时公司会给广大业主一个明确说法。
随后，该楼盘开发商一位尹姓负责人告诉记者，时代广场为商铺，五证齐全，而相邻的某小区为住宅区，由于最初涉及拆迁改造，证件不齐全，目前，他们已经取得了土地证，正在积极跑办其他手续，“如果手续补办顺利，我们今年就能交房，希望业主耐心等待。”就违约金一事，他表示要看企业承受能力，暂时无法给予明确说法。

『玖』 石家庄的暖气费收费标准

石家庄的暖气费收费标准是每采暖期每平方米22元。石家庄暖气的计费面积版按照住宅楼建筑权面积扣减10%公摊面积计费，有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。地下室及住宅楼外的公摊面积不得收取采暖费。

冬季采暖期暂不用热的空置房收费，由户主提出申请，经供热企业、热交换站和居民委员会核实，采取有效措施后，按应交纳热费总额的20%收取。

(9)石家庄新房交房暖气费如何收取扩展阅读：

《石家庄市供热用热条例》第二十条 热源单位、供热单位应按照合同约定按时、保质、保量供热，并履行下列义务：

（一）指导热用户正确使用供热设施；

（二）配备相应的专业维修人员及维修设施、设备，按照供热设施、设备维修管理技术规程和质量标准，定期进行维修、养护，保证供热设施正常运转；

（三）维修供热设施应避开采暖期，并提前十五日通知相关热用户；

（四）采暖期内，因特殊原因需要连续停止供热超过二十四小时的，供热单位应提前两日通知热用户，并按约定退还停供时间的相应热费。

『拾』 新房交房第一年一定要交取暖费吗

要看是否办理了复入住手续，如果拿钥制匙了，一般都办理了入住，就需要缴纳。不过也可以办理暂停手续，向小区物业或供热公司提交申请暂停热气的要求。