① 80个平方的房子办房产证需要几多钱
一、二手住房买卖双方有哪些税？
（一）卖方应交：
1、“销售不动产”营业税：按销售额以5%税率计算交纳。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、城市维护建设税：按实际缴纳的营业税额以7%（市区）、或5%（县城、镇）、或1%（不在市区、县城、镇）的税率计征城市维护建设税。
3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额以3%的费率计算缴纳。
4、地方教育费附加：按实际缴纳的营业税额以2%的费率计算缴纳。
5、土地增值税：销售住房暂免征收土地增值税。
6、印花税：对个人销售住房暂免征收印花税。
7、个人所得税：按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（二）买方应交：
1、契税：房屋买卖，按房屋交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。 对个人购买普通住房（建筑面积140㎡及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应统一按4%的税率征收契税。
2、印花税：对个人购买住房暂免征收印花税。
二、营业房交易各有哪些税？
（一）卖方应交：
1、“销售不动产”营业税：单位和个人销售购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额，按5%税率计算缴纳。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：政策与第一条相同税种一致。
3、印花税：按住房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。
4、个人所得税：按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。
5、土地增值税：按销售营业房的增值额计算或核定征收土地增值税，核定征收率2.5%。
（二）买方应交：
1、契税：按营业房交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。
2、印花税：按营业房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。
三、自建营业房出售买卖双方各有什么税？
（一）卖方应交：
1、“销售不动产”营业税：按销售额以5%税率计算缴纳。
2、“建筑业”营业税：按自建营业房成本组成计税价格，以3%税率计算缴纳建筑业营业税。
3、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税：政策与第二条相同税种一致。
4、土地增值税：按销售营业房的增值额计算或核定征收土地增值税，核定征收率5%。
5、个人所得税：出售方为个人，应按自建营业房出售利润，按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。
6、企业所得税：出售方为企业，应将自建营业房销售利润并入企业年度利润总额，经纳税调整后计算缴纳企业所得税。
（二）买方应交：
1、契税：按营业房交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。
2、印花税：按营业房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。
② 首套房新房80平办理房产证要交哪些费用，怎么计算
房产证办理交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在回1.0（含）以上、答单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
③ 我刚买的房子，80平的，花了23万，办房产证需要多少钱
营业税5.6%（房子发证日期满了五年就没有哈），契税1%（首套，二套是3%），个税1%，还有其他固定的费用，但前面列出的是主要的。以上针对的是二手房； 新盘的话就没有营业税，但维修基金就必须有哈！
④ 办80个平方的房产证需要多少钱
办理产权证不是用平米计算的，新房和二手房的办理产权证的费用不同，专如下：
新房：
契税属：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
工本费：80元
二手房：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
⑤ 我想买一套住房刚下产权证80平的房子更明费是多少钱我是首套住房谢谢
新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收专，超属过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
⑥ 80平方的房子办房产证多少钱
手续齐全只需工本费钱一百元左右。
⑦ 请问 80平左右的老房子， 三十多年前单位分的房子 办理房产证需要多少钱
我也是刚办完三十多年前单位房改福利房的手续，所以现能答复你的提问。首先要内明确一个概念，现在容办的证件己经不叫房产证了，而是不动产证。第二要说明，我办52.2平的房改房不动产证，用了3千多元钱，但我房是一半继承，一半买卖，买卖的房价标准由房管局依据我当地的行情制定。提供这些情况，供参考！
⑧ 90平新房办房产证多少钱
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构
按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契
税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米
按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
144平米
以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超
过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅
都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的
20%，超过5年的按评估价的1%征收。
⑨ 我新买的房子80平方办理房产证需多少钱
过户税费约为房产总价的8.3%。
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
增值税5.5%。（房产证满二年免交）
契税1.5%。
其它小税费数百元。