没交房的新房如何更名

① 新房交房时如何改名字

1. 新房交房时不可以改名字的，只能待办理出房产证后，买卖双方办理房产过户手续。

2. 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

② 男朋友全款买的新房还没交房能更名吗

如果房屋已经在房管局备案的话，没有交房是不能更名的。

③ 刚买新房未交房可以变更所有人吗

能变！若是网牵了房屋买卖合同就很麻烦了

④ 房子没交房之前该如何转卖及过户

交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。

如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。

如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

(4)没交房的新房如何更名扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑤ 未交房的房子能过户吗

未交房的房子 应该是一手吧?如果是一手买家卖出来你可能看买卖合同有没有专到房管确权 如果没有可以直接到发展商那属里更名的 看发展商给不给你办 自己认识发展商里面的人最好确权了 你就只能等收楼 出房产证 才能过户的

⑥ 在没交房的情况下如何更改房子的户主呢

方法如下：

1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

2、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(一) 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

(二) 房屋面积增加或者减少的；

(三) 房屋翻建的；

(四) 法律、法规规定的其他情形。

(五) 申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

3、设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

(6)没交房的新房如何更名扩展阅读：

1、有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

（1）申报不实的；

（2）涂改房屋权属证书的；

（3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

（4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

2、注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。

3、登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

⑦ 未交付的房子可以直接改名吗

如果开发商未在产权处备案，可以在开发商免费更名。如果备案了，下产权必须是原房主的名字，产权下来时在更名，房产落户的规定各地不一样！

⑧ 房子没交房.怎么更名

首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持内遗嘱和亲属关注证明容到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。但如果是遗嘱期房的话 部分地区要等到交房之后再携带有关手续去房管局同上办理。

⑨ 未交房的房子能过户吗

未交房的房子
应该是一手吧?
如果是一手买家卖出来你可能看买卖合同 有没有到房管确权
如果没有可以直接到发展商那里更名的
看发展商给不给你办
自己认识发展商里面的人最好
确权了
你就只能等收楼
出房产证
才能过户的

⑩ 想买的这个房子还没有交房，说可以直接更名，买房的手续直接在售楼处办理，需要注意什么

需要看到建委或者房管局查询相关信息。