苏州新房购买需要哪些费用

Ⅰ 苏州买房子要交哪些税，如何计算

满5年的话，只需要交纳契税。
一、房子面积超过140平米
就交3%
等于回3万
二、房子面答积小于140平米，就交1.5%
等于1.5万
不满5年的话，需要交纳契税，个人所得税，营业税
契税按照上面的交纳，不满5年的话，就多个1%个税和5.5%营业税，共计6.5%等于6.5万
也就是说，契税不管满不满5年都要交纳，额外的如果不满5年
多交纳6.5万的税
明白了吗？
这么麻烦的问题，还要都写清楚，记得追加分啊。

Ⅱ 新房交房时要交哪些费用

前年10月购买的楼盘，买房子的时候是很开心，不用愁，现在快交房了事情来了。开发发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，即业主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什么。 以上 内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 学习下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什么费用？ 费用一：契税，到行政审批中心交的，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，各个地方的税不一样； 费用二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，一般一年一千多差不多，还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收（有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等）； 新房交房时需要注意什么？ 房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体等，不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。 一、渗漏、排水与防水方面: 检查房屋有无渗漏，一旦房屋有渗漏，装修完后将后患无穷，所以需仔细检查新房验收注意事项；检查房屋的地面和顶层渗水情况；墙身、墙角接位、顶棚有无水渍；查看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏；看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 除此之外，还有生活设施以及管线等细微部分也需检查。 二、房屋结构方面： 1、检查房屋有无裂缝，主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。 2、检查新房交房注意事项倾斜与水平，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；检查墙体平整度，墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 3、检查新房验收注意事项空鼓，用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。 4、测量层高为2.8米，实际高度不低于2.6米；层高3米的，实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 交房时要注意什么：交房一般程序1.开发商发出收房通知。 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房.4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题 以上就是关于交房时需要注意事项一些分享，希望对你有一定的帮助！ 如果有时间的话，可以带上以前有购买过房子的朋友一起去，因为她会比你懂得更多，这个的话，一定要了解，不然很容易被开发商忽悠哦。如果觉得不错的，分享给你身边的朋友吧！ 还有要记得纸笔，即时记下发现的问题。

Ⅲ 苏州买房需要交哪些费用7招让您少花冤枉钱!

购房者在买房时，常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的？哪些费用交的是冤枉钱？房管局相关人士给了7点建议给购房者。

房管局相关负责人给了我们权威的解答：市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并可以拨打相关电话进行举报。

房管局相关负责人表示，以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。

除房款外的“7大类费用”

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

小编提醒：契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%；面积在90-144，税率为1.5%；面积≥144且容积率

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积 (平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收).

4、证照印花税：按5元/户交纳。

小编提醒：

在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费：按相关规定交纳。

（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 苏州买新的首套房要交什么税

来1.契税：购房者在购买建源筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：

购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7.权证工本费：4元/件。

Ⅳ 苏州买新房要交哪些税，是首套房

苏州买新房主要是契税和维修基金
维修基金是125块钱每平米
契税按照面积来的1%-3%不等

Ⅵ 苏州买房需要交哪些费用 苏州买房税费全攻略

1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2、营业税
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
按照最新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税
在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
这么多税费，是否有不少被你忽视了呢？购房前仔细做好准备，才能合理规划财产、做好购房预算。

Ⅶ 在苏州购买一手房需要交什么税

契税（90平米以下1%。90-144 平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%）
印花税（合同版价千3的点）
房产税（（一权）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
（二）从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12％）
外修基金（看具体楼盘开发商怎么定价）
产证代办（看具体楼盘开发商怎么定价）

Ⅷ 苏州新房交易税费

新房交易税费总有来有二大项自和若干，就几百块钱，今天主要来讲讲二大项
新房交易税费：

1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%
90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%
面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%

2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管
收费标准:120元/平方米


举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万
契税=200*1.5%=3万 公维=100*120=1.2万 总共税费=4.2万

Ⅸ 苏州新房交易需要缴纳哪些税费

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项

新房交易税费版：

1.契税:契税是指不权动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%

90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%

面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%

2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管

收费标准:120元/平方米

举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万

契税=200*1.5%=3万 公维=100*120=1.2万 总共税费=4.2万

Ⅹ 苏州新房交易税费有哪些

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项

新房交易专税费：属

1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%

90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%

面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%

2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管

收费标准:120元/平方米

举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万

契税=200*1.5%=3万 公维=100*120=1.2万 总共税费=4.2万