买商铺新房没合同为什么

A. 我买房子交的是全款，为什么没有给我购房合同呢

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，如有没有很有可能不是商品房。

如果不是合法的商品房，导致永远无法办理产权证的，你们可请求人民法院确认合同无效，要求卖方返款交赔偿损失。

既然不是正规的商品房，所签订的合同自然也不是正规的合同了，建议你到当地的房管局查询下，以保护自身利益。

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购房合同注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

参考资料：网络-购房合同

B. 我买了一间商铺，开发商没有给我合同，说是要到房产局备案才给，是真的吗

是，房管局备案后会在合同中中缝盖个备案章。但是开发商去备案是有时间限制的，有的地方是一个月有的是三个月，具体就不知道你那什么情况了。

C. 购买了商铺，没有网签，合同也没有，产证也没有，可以要求退款吗

如果没有合同，你用什么证明你购买了商铺。

D. 没有购房合同的商铺可以买卖吗

商铺没有备案，就说明房子还不属于那个人，如用商铺来抵，风险很高。拿欠款的证明去法院提起诉讼。

E. 买商铺交了首付后开发商不办房产局正式合同

你现在买的是来预售自房，按要求是要和开发商签定预售合同的，合同签好后再拿去房产局审批后盖上房产局的章进行备案，一般是你和开发商签定合同后一周就能备案成功的。如果开发商不肯签合同那就要问一下开发商什么原因了，因为不备案的房子是可以再售的，也就是一房多售，只有备了案的房子才是属于自己的，开发商一房多售就属犯罪了。所以如果是开发商的原因你要么就等 ，要么就要求开发商退款，否则你就要尽快去政府部门反应，要求政府出面协调。

F. 明明买的商铺为啥购房合同上是商品住房

商铺和住宅都是商品房，具体要看购房合同上面的商品房规划用途，一般有住宅，商业，商住两用。

G. 买商铺付了全款没有合同是骗了吗

买商铺付了全款没有合同，不一定是被骗了，
你可以要求商家补签订合同。
否则，有权利退房。

H. 买商铺交了首付,购房合同没拿,怎么办

您好，您好！开发商是否有与您签订购房合同？如果签了合同，您可以在网上查合同是否有网签。或再问开发商给，望采纳

I. 请问一下，购买了一间商铺交了首付开发商怎么不签订合同啊，很往后退什么意思。

盯紧他，一定要签合同的，开发商是否盖的时候手续不全，所以往后推