新房贷款的银行利息是多少

Ⅰ 请问买房子去银行贷款,现在不知道银行利息是多少

标准利率是4.9年化，不同地区不同银行利率上浮的程度不一样现在应该，各个地区银行都出台了政策利率应该是上浮了，具体要向哪家银行申请贷款，可以具体询问一下标准利率是4.9

Ⅱ 房屋贷款利率，利息怎么算

1、等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。

2、等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

计息方法的制定与备案：全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

Ⅲ 现在新房商业贷款利率是多少

截止2019年12月：

一年(含1年)以内的贷款利率版为 5.60%，一权至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

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利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

Ⅳ 家里造新房，去银行贷款一般能贷多少，利息高吗

贷款利率（抄1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

Ⅳ 贷款买房首付多少利息是多少

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：

标准利率:6.55%（年利率），贷款17万

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

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一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

Ⅵ 购新房银行按揭利息怎么计算

两种还款方式不同，所以利息也不同。
两种还款方式分别为等额本金和等额本息。
等额本金：
1、把贷款额20万拆分为20年，240期，每月须还本金833元左右。折分为15年，180期，每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。
2、利息。你不管选择15年还是20年还完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息应为1091元，就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。
3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。
这种还款方式的好处在于节约利息，因为你第一个月的利息是以20万计算的，第二个月的利息以减去第一个月所还本金之后剩余本金做为计算依据，你第二个月支付的利息为1087，以后逐月随着本金的减少，每月所支付的利息也减少，相应的每月的月供也在减少。
等额本息：
这种方式非常复杂，说不清楚，大概的意思就是把20年贷款所产生的利息和本金整合到一起，然后除以总还款期数，得出每月还款额。
1、20万贷款20年，每月还款额为1497元，固定不变。然而第一个月是以20万计息，所以第一个月你所还的利息依然为1090元，还款额减去利息就是你首月所还本金407元。第二个月也是一样，还款额1497元，计息本金为20万减去407元，利息为1091.6元左右，比第一种方式利息增加了5元左右，这种方式本金减少慢，所以支付的利息会多一些。20年还完比等额本金多支付利息27744元。
综上所述，我建议，如果当前还款能力较强，应选择等额本金还款方式，如果当前压力较大，应选择等额本息还款方式。

如果提前结清，从结清之日起不再记息，一般是还款满一年后可以提前还清。提前还清的金额为20万减去每月所还本金。
朋友，你这个问题回答起来有点累，悬赏都没有。新浪微博求关注：学区房产。希望可以帮到你。

Ⅶ 中国银行贷款利率是多少，买房子，贷款

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款回利率 ”，根据币种选答择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
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Ⅷ 首套房子的银行贷款利率是多少

2017年首套房的商业贷款多数银行都有一定下浮

以下为2017年2月最新贷款专基准利息表

总结：各地银行贷款政策有所不同，具体细节建议咨询当地银行了解