新房未确权什么意思

❶ 房产商开发的楼盘未确权是什么意思

开发商没去申请确权
未确权，表示这里的房子不能办理房产证

❷ 未确权的房子需要确权都需要什么证件

该房是没有争议的,房子的产权是你的.别人没有你的授权,不能进行变更产权.

❸ 预售时未确权，开发商进行预售属于房地产转移吗

根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效内力：未登记，不发容生效力，但法律另有规定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。开发商进行商品房预售，业主与开发企业签订预售《商品房买卖合同》是属于合同债权，在未办理业主的产权登记前物权未发生转移，所以商品房预售不属于来信人所说的房地产转移。

❹ 未确权的房子能办理银行贷款吗

我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，内且要求已办妥产权证容明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

❺ 咨询：购买的房子，是“未确权”的，对自己有什么影响吗

就是未确认产权性质。看国家给批成什么产权吧。

很多产权性质，商品，经济适用（还分成1类，2类，3类），成本价公房（优惠价，标准价和成本价）使用权，乡产权，大队产权。

很多性质，没准还是商用的呢。

❻ 农村房屋倒塌未确权的宅基地集体有权收回吗

《确定土地所有权和使用权的若干规定》中明确指出，农村房屋倒塌两年以上未恢复使用的宅基地，不予以确权登记，土地由农村集体经济组织收回。由此可以看出，农村房屋倒塌之后，并不会立即收回农民的宅基地，而会有两年的时间期限。也就是说，在这两年之内，农民朋友依旧可以使用该处宅基地建房。不过需注意的是，以下情况下，房屋倒塌后没有两年的时间期限，宅基地将会立即被农村集体经济组织收回。

现行《土地管理法》同时还规定了，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。可现实情况是，由于继承或历史原因，许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地，如果宅基地面积超过地方标准了，对于超出部分目前的处理方式是在登记簿和权属证书附记栏中注明，房屋不会被拆除，可继续使用，可当这些房屋倒塌之后，超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回，不能再重建房屋。

现实生活中虽然存在着房屋倒塌好久了宅基地也没有被收回的情况，但按国家规定是可以收回的。所以，有房屋重建资格的朋友，一定要在宅基地被收回前重建房屋；没有房屋重建资格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋卖给符合宅基地申请条件的村民

❼ 外村民在本村购买未确权的房子现村要进行拆迁改造,该房子要如何处理吗

根据当地拆迁政策，严格的说非本村村民买本村房不受法律保护。

❽ 未确权的房子出售,违法吗

不符合规定
有争议的房子，都不能出售
未确权的怎么办理过户
交易不安全

❾ 拆迁时未确权面积怎么算的

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依版据《国有土地上房屋权征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。