青岛新房契税怎么交

❶ 青岛新房契税和维修基金各交多少

1，青岛契税的税率抄：

青岛袭新房维修基金

购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

❷ 青岛买首套房购房契税交多少

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按一%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按一.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按一%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按二%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔二0一陆〕二三号）：  一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按一%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按一.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按一%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按二%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 （三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 （四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定

❸ 青岛房屋契税什么时候交

规定需要业主收房子之后90天以内，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。
凭完税证明可以办理房产证。
逾期办理，每天有万分之5的滞纳罚金。

❹ 目前青岛首套房契税税率是多少，房屋契税标准是什么

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商内品住宅户型面积在90平方容米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

❺ 青岛住房契税怎么计算

从6月1日起，青岛市民再到青岛市房地产交易部门出售购买尚不到两年的商品房，就要缴纳全额营业税了。5月31日，青岛市地税局与市财政局、市国土资源和房屋管理局、市规划局根据国家有关部门的房地产税收政策，联合出台了本市个人住房转让税收征税实施意见。
根据新规定，2005年6月1日后，青岛市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的，必须全额征收营业税，税率为5．5％；个人转让其购买超过2年（含2年）、且符合青岛市普通住房标准的住房，免征营业税；个人转让其购买的非普通住房超过2年（含2年）的，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。
针对青岛市情况，对普通住房与非普通住房的标准、购买住房时间也作出了明确规定。即在青岛市凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0）两个条件的住房为普通住房。个人购买住房的时间，自其购买住房取得房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间算起。
同时，青岛市地税部门对个人转让住房取得的所得征收个人所得税问题进行了进一步明确：按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人转让自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。
对于个人转让住房原值难以确定、不能提供完整的资料档案及其他相关凭据使个人出售住房所得难以计算、虚报房产成交价格，或转让房产成交价格明显低于评估或计税价格，又无正当理由以及其他特殊情况，青岛市地税部门将按照有关规定，确定计税价格并实行核定征收个人所得税，核定方式采用定率征收。其计算公式为：应纳所得税额＝转让住房的计税收入额×核定征收率。
具体的核定征收率为：除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。此外，对个人转让自用5年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
6月1日后，个人转让住房该缴多少税？怎么计算？我们可以举一个例子：如某市民在2004年购买了一套售价40万元的商品房，在6月1日以后出售给一买主，售价为50万元，根据实施的征税办法，需要缴纳的税额为：50万元×5．5％，再加上所得利润10万元×20％，另外，还要缴纳交易契税：50万元×1．5％，仅税一项就需缴纳5．5万元。
6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。

❻ 麻烦大家告诉我在青岛买新房，需要交哪些税费费用

根据买方是否首次购房、面积、价格对号交纳：
1、测绘费版1.36元/平方，权买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次3%或超过144平，买方缴纳;
4、交易费3平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

❼ 青岛契税怎么算我的房子要交多少契税属于二套房的契税

以家庭为单位，家庭成员名下登记有房产，再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。
非首套房契税按房产总价的3%交。
部分地区调整为4%。

❽ 青岛买房交契税怎么算

计算方法为：契税=房屋成交价格×税率

税率规定如下：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(8)青岛新房契税怎么交扩展阅读：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》

第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额＝计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

第四条契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

❾ 目前青岛首套房契税税率是多少，房屋契税标准

《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。 房屋契税在什么时候缴纳 在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。” 也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。
除小于144平方米的普通住宅可减半征收,即1.5%;还有首套购买90平方米以下普通住宅按1%收外;其它都是按3%收。山东省契税征收一直差别化执行,青岛调整后,目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。其中,个人首次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的,享受1.5%减半优惠税率;首次购买90平方米以下住房的,享受1%优惠税率。2010年3月9日,财政部、国家税务总局对首次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确,规定:“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。” 山东省在贯彻该文件的时候,同时明确个人首次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房,其首套住房的认定标准也执行该规定。就是,两人或多人共同购买普通住房的,这套房子,对其中每一位购房者来说,都必须是唯一的住房,否则就不能享受契税税率优惠,要按照3%的税率缴税

❿ 青岛买房什么时候交契税

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和内国税收征收管理法》第三十二条规容定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。