Ⅰ 新刷的房子墙上为什么有裂缝
1、如果不是重抄承墙,只是隔墙上的小裂袭缝,那是很正常的,不会有安全问题,因为各种材料的伸缩不一样。修了再裂,也不奇怪。如果,你用较好的涂料刷墙,涂料有弹性一些,就不会再有裂缝了。
2、物管是不会赔钱给你的。因为这房子的质量问题是开发商的原因,不是物业管理的责任。你找物业,负责任的物业一般会帮你找开发商来维修。
3、这种小的质量问题,你找开发商,开发商也不会赔钱给你的,但他们会给你维修。不用打官司,这种小事,就是打官司,也只是会判开发商负有维修责任。
Ⅱ 新房子装修后墙体总是开裂怎么办
墙体开裂这是个可大抄可小的问题。说它大,是因为:如果墙体开裂是由于承重结构部分开裂原因引起的,这个原因就非常的严重,因为它影响到结构安全;说它小,是因为:如果墙体开裂是由于墙体的粉刷层开裂引起的,就不严重,只要重新做个粉刷层就可以了。
怎么区别:你把房子开裂的地方凿开看看,墙体有没有开裂,如果墙体开裂了,那么房屋质量有问题就可以找开发商,如果仅仅是粉刷层的开裂,就可以重新做粉刷层,可能原来的粉刷层做的质量不合格,你也可以找开发商或装潢施工队。
希望你对这个答案满意!谢谢!
Ⅲ 新房墙体开裂是何原因怎么处理
一、新房墙体裂缝情况:
房屋外墙是否有裂缝:这样的裂缝有漏水的隐患。
承重墙是否有裂缝:裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。
阳台裂缝:阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。
二、新房墙体裂缝原因和处理:
热胀冷缩导致新房墙体裂缝:墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝。这是墙体中最常见的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝,屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低,它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
地基不均匀引起新房墙体裂缝:这种裂缝则是房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
Ⅳ 新装的房子墙体开裂怎么办
这两天发现卧室墙壁和客厅墙壁均有从上之下的纵向开裂怎么回事?问了楼专上和楼下的属住户也都有此现象!邻居说住了两年了没发现这情况,怎么墙体说裂就裂呢?人身安全确实收到了威胁,真怕这缝越裂越大!应该是地基的问题吗?还是因为一楼住户最近装修砸掉了走廊的一面墙导致的?他砸掉的那面墙里面是有钢筋的,但房子结构图上标明的不是承重墙!问问有经验的朋友到底是开发商还是一楼住户的原因?这种情况我们楼上住户该怎么维权?急求各位的指点
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Ⅳ 为什么装修好的房子,墙面会出现裂缝,修了之后还会再裂
说的都不全面,一楼说的更不对,冬天的墙面应该是潮湿的,因为专气温低,潮气出不来属,所以现在这个时候出现裂缝应该是不正常的最起码要开春以后出现才合理,这个原因排除了那么只能是基层处理的问题了,开关处因为属于墙面开槽处,安上开关面板以后应该用石膏粉把面板与墙之间的缝隙添死再做基层处理,如果开关面板与墙面之间有缝隙随着乳胶漆的水分蒸发,开裂就是必然的了,不过不用担心,叫油漆工修补一下就可以了,现在不用修补如果是刚装修完,最好是开春以后气温回升了再修,因为那个时候出现裂缝的肯定不会是这一个地方,而且给您提个小建议,如果是刚刷完乳胶漆的话,建议您不要在墙面上挂装饰画或者相片之类的,也尽可能的不挂窗帘,这样您的墙就不会起鼓发霉了,等到墙面真正干了的时候再挂
Ⅵ 为什么墙面会开裂
我们都知道,在地球上无论任何物体都是运动的,其实解决墙体开裂专就是一个应力释放属应力合理消除的过程,而墙体一旦开裂是很难修补的,
墙体开裂一般分为两种,一是因为墙体本身开裂,这种情况很简单,要么是因为墙体用材产品本身的质量不合格,要么是因为产品本身由多种材料复合拼接而成收缩址不同步。
二是因为墙板与墙板之间或者砌块与砌块连接处开裂,这种情况是比较多见的,比如用红砖或者用加气块儿alc条板等行程的墙体,这种墙体时间久了必然会开裂,因为产品本身不是水泥材质,而板材与板材或者砌块与砌块的连接都是通过水泥砂浆粘接,这样经过冷暖交替后由于材质的不同收缩值不同步,必然会开裂。
若要真正解决墙体开裂问题,我建议使用水泥材质的墙板,而且板材和板子的链接最好采用灌浆工艺,而不是传统的抹浆。这样可以让板和板之间密实的连接在一起形成一面墙,整面墙是一体,从而水泥材质的板材与大梁大柱产品收缩之同步,整体应对应力的释放。略发己见,还希望多多交流学习
Ⅶ 新装修的房子为什么墙体会开裂
新装修的房子墙体出现裂缝的原因是有很多的。有可能是在处理基层的时候没有处理回好,而答导致出现了裂缝。有可能是墙面漆的原料以及腻子粉等原料没有达到标准导致的。还有可能是因为工人施工的时候,施工方法不规范导致的裂缝。或者是因为环境温度的因素。
Ⅷ 新房墙体有裂缝是怎么回事
房屋出现裂缝的原因有温度裂缝:对于砌体结构来说,楼盖和砌体之间内的相互约束,在有容约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂:这种裂纹是最轻微的开裂,是因为腻子层过厚或过薄造成的。