为什么新房第一年要交采暖

① 新房第一年取暖费必须交吗

对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房版一般都比较权潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

② 新房第一年得取暖费必须交吗

1、对于采暖问题,没有明文规定。

2、开发商一般都是要求缴纳的,原因是新房一般都比较潮湿,如果不供暖,容易引发一些问题,如墙体长毛,管道冻裂等,一旦发生问题,那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的,就无法界定,易引起争端,所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

③ 新房第一年必须交取暖费吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(3)为什么新房第一年要交采暖扩展阅读：

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定供热人应当按照供热用合同的规定及时支付供热费。对首次纳入供热管网的新建住宅，实行供暖全系统。新建房屋投入使用前，开发建设单位应当先交纳采暖费用。

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小面积第一年要求整体供热，假如房屋已经交付业主使用后，看目前情况，暖费多由业主支付。

至于有业主抱怨新房没有达到全额付款的问题，他表示，如果新房不符合交付条件，开发商就匆忙交房，是不合理的。这一规定还存在一些不完善之处。我们也向上提交了材料，希望能够修改和完善。在新规定公布前，本办法仍须执行。

④ 新房办理入住为什么要缴纳采暖费

如果拿到钥匙了，取暖费是需要缴纳的，因为有明文规定：新建房内屋第一个采暖季应正常缴费容。供暖期间领取新房钥匙的，也应缴纳供暖费，但是用多少天热，缴多少天费用，按照天数计费。而且第一年不能办理停供，理由是检测管网、排除故障。
另外如果是新房子的话，第一年交纳取暖费是有必要的，因为供暖管道在前两年是由开发商负责的，如果说开发商施工的时候偷工减料，第一年供暖期内，就基本能够发现问题，避免了结交给供暖公司以后产生各种问题纠纷，开发商与供暖公司互相踢皮球，受伤的还是业主；另外，新房子刚交房，室内供暖的话，可以避免气候因素造成的问题。

⑤ 新房交房第一年一定要交取暖费吗

要看是否办理了复入住手续，如果拿钥制匙了，一般都办理了入住，就需要缴纳。不过也可以办理暂停手续，向小区物业或供热公司提交申请暂停热气的要求。

⑥ 新房子第一年的取暖费必须全交吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(6)为什么新房第一年要交采暖扩展阅读

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定“热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小区第一年要求整体供热，若房屋已经交付给业主使用后，就目前情况来看，热费多是由业主缴纳。

对于有业主反映新房不住人还全额缴费不合理的问题，他说，如果新建房屋未达到交付使用条件，开发商草草交房，确实不尽合理。这个条例还有不尽完善的地方，我们也向上递交了材料，希望能够修改完善。在新条例未出台前，仍按该《办法》执行。

参考资料来源：人民网-新房入住必须交两年取暖费才能报停供暖

参考资料来源：人民网-不交取暖费新房不给钥匙 业主：全额缴费不合理

⑦ 新房第一年能不交取暖费吗

你家供暖系统如果可以与别家独立出来并且可以锁定，这样你在申请之后，由供暖部门锁定就可以了。
在供暖前 业户用书面形式申请不供暖,物业没有开栓,当年的取暖费可以不交.

⑧ 新房第一年必须交采暖费吗

只要通知入住，就得交取暖费；如果因为你个人原因不住，可给小区物业或供热公司提交申请暂停热气要求，他们可给你办暂停手续，只交少部分的占管道费。

⑨ 刚买的房子，第一年是必须交取暖费么售楼处告诉我必须交，这合理么

您好，
不管是复不是第一年制的房子，都没有必须缴纳取暖费这一说法，
开发商的这种做法是不合理的。

政策规定，
任何小区、住宅在取暖前的一段指定时期内，都可以申报停供暖气，
如果延期未申报，是按照继续供暖处理的。
对于您那样的新小区，不仅可以按照政策执行，
而且因为已住住户较少，停供是可以由物业代办的，
即通知物业停供、由物业和取暖部门沟通就可以了。

停供、继续供热都不应该收取任何费用。

希望能够帮助您。