买的新房水泥裂开什么原因

⑴ 请教新装修房屋水泥层开裂问题

该问题要从两个方面来看：

1、如果在装修过程中，装修施工方对顶面做了版基层水泥砂浆权抹灰处理，那么其就应该为此承担责任；

2、如果只是做了顶部的批刮腻子或刷漆的工作，其也应该对此承担责任，主要理由如下：其在开发商原有的基层处理是否合格，施工方在进行施工前应该对其进行检查，是否达到批刮石膏腻子或者刷漆的要求，如果没有进行检查就进行施工，则可视同其认为墙面的基础处理符合继续施工要求，因此其必须为此承担相应的责任。

综上，无论是哪种情形，施工方都有不可推卸的责任。

⑵ 买新房子老开裂怎么办

在开裂的地方用簪子簪出来，重新用水泥补上，但是一定要等水泥完全的干透，不然总会开裂的，主要是开发商在建房的时候，赶时间了，砖头跟外墙和内墙的水泥都没有完全干透导致的。

⑶ 新房的楼板开裂是什么原因

一、设计方面 ：

1、设计结构时安全储备偏小，配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏 大，引起板四角裂缝。

2、设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。

3、房屋较长时未设置伸缩缝，在薄弱环节产生收缩裂缝。

4、基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。

5、楼板双向受力，按单向板配筋，引起裂缝。

二、施工原因：

1、高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处。

2、砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。

3、养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润。

4、施工速度过快，上荷早，特别是砖混住宅楼板，前一天浇筑完楼板，第二天即上砖、走车，造成早期混凝土受损。

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施工注意事项：

1、当处于夏季高温时，施工时宜在早、晚间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起皮、龟裂，影响施工质量。

2、不得在下雨天涂刷施工。

3、施工后12小时内防止雨淋、暴晒等。

4、施工质量检查：加强对特殊部位要认真检查，防止漏做而留有渗漏隐患，施工过程中，不得踩踏损坏涂层。

参考资料来源：网络-楼板裂缝

参考资料来源：网络-新房

⑷ 毛坯新房，发现水泥地面有细微裂缝，这正常吗！

毛坯地面有裂缝是不正常的。裂缝会影响房屋结构的整体性和刚度，还会引版起钢权筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。

因此，对于不同类型的裂缝，应该根据裂缝的性质和具体情况，采取不同的补救办法。特别是如果遇到直线裂缝，这是属于结构裂缝，需要及时修补。可以用环氧树脂注浆修补，可以先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水即可。

收房验房时发现严重裂缝，应该拒绝签字收房，让开发商或物业整改补救，杜绝后期隐患。

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注意事项

1、钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，但国家验收规范里对裂缝是有要求的，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度。

2、可以先搜寻证据（拍下照片、写出报告），召集其它有类似情况的业主一起，向物业和开发商反映，如果对方没有给出合理的解释，可向当地质量监督部门反映。

3、入股是沉降所发生的裂缝，是很严重的质量问题，一旦确实，就不是这一家房子能不能住的问题，而是整幢建筑是不是危房的问题的，这裂缝是不是全部贯通的沉降裂缝，这需要有资质的专门检测部门来出具书面的报告。

⑸ 造房子，打水泥墙面有裂缝是怎么回事。

水泥墙面裂缝的原因如下：
第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后内墙面容开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适。
水泥墙面裂缝，可以用混凝土裂缝修补胶修补裂缝

⑹ 买的新房客厅顶部出现裂纹，物业说是水泥砂浆裂的！没问题，我去除了那层水泥砂浆顶也有裂纹该怎么办

去找建筑质量监督部门，最好与邻居一起去，否则势单力孤作用不大。

⑺ 新房墙体开裂是何原因怎么处理

一、新房墙体裂缝情况：
房屋外墙是否有裂缝：这样的裂缝有漏水的隐患。
承重墙是否有裂缝：裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
阳台裂缝：阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
二、新房墙体裂缝原因和处理：
热胀冷缩导致新房墙体裂缝：墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
地基不均匀引起新房墙体裂缝：这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

⑻ 新房墙体有裂缝是怎么回事

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间内的相互约束，在有容约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。