㈠ 房子拆迁，拆迁费是怎么算的
要看你当地的政策是什么了,有一平方算一平方的,有两平方算一平方的,还有超出补偿范围不赔的,建议你咨询当地的有关部门
㈡ 房屋货币补偿拆迁后再买房 是算首套房吗，被拆
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米版及权以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
㈢ 动迁后再买房，算第二套房吗
如果动迁的房子产权注销了,那么属于首套,如果房管部门未注销,那么属于二套
㈣ 房子被拆迁再买房算二套房吗
如果您是贷款买房的话 第一套房没钱欠贷款 就不属于二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解，但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂，那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识，这里归纳出了几种属于二套房的情况： (1)首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群
菁英地产
㈤ 旧房拆迁，买新房，契税怎么算
1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。
2、如果你购买的首套版房的话，权126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元；
3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套
㈥ 拆迁补偿买房子算二套房吗
没明白你的意思，拆迁补偿如果是国有土地房屋，补偿金额按房产证面积核算，如果是农村集体土地征收，按被征人口结构分配安置房，至于你买不买房子与征收无关，因征收一房换一房不叫二套房。
㈦ 拆迁房子时候 房子的面积怎么算 及各种补偿怎么回事
一，抄有房产证。面积按实际面积算，多于房产证的，按一平方几百块的补偿算，厕所都算钱。二，没房产证的，办个房产证，或者打包算，跟他估堆，拆我房子，陪我几十平方，几套房子。 详细补偿，1，土地征用费，一亩几百块（通常你拿不到，村里，乡里贪污了，全国都是这样），2，过渡期房租费，一个月按当地房价给几百，有合同多少个月的。要是在合同里房子没盖好，找他加钱。3，搬家费，一般400-2000块。4装潢费，根据你家里有没有吊顶，地砖，木地板，墙是涂料的还是油漆的，这些都是按平方算的。 还有你要给的钱，你家的房子是砖混的还是框架的，要是砖混房，你每个平方要补给他几百块，要是框架的就不要了。还有救是你家的房子是几类房，大市有政策，要是一类房拆一还一点即，要是2内房拆一点几等等……是按政策来的，我只是举例。要是原地回迁，你就拆一还一，要是安置房，只要你家不是在农村都是拆一还一点几的。 拆迁，你不要急着搬家，最后一个搬家最好。和他谈条件。满意再搬。脸皮是自己给的，不是别人给的。不要不好意思。拆迁的是孙子，你是大爷，切忌切忌~~~~~！！@@@