同一地段,同一小区来说,一般二手房价格会低于新房,今年由于政府限价,所以新房价格普遍会稍低,才会出现二手房价格普遍高于新房。
B. 一般来说,二手房会比新房便宜多少呢
题主的问题问来的不对自,便宜还是贵要同等条件对比,你拿新开盘的小区和老旧小区对比本身就没有可比性。现在三线以上城市市区的商品房买到手都会增值,就是说同一套房子第二次转售肯定比一首贵,对不?如果题主是刚需购房,要根据自己的预算和经济承受能力选择房源。不同的地段、不同的房龄、不同的基础配套、不同的物业、不同的小区定位档次,还有交通、学区....有时候相邻的两个小区价格都差别好大,甚至同一小区不同楼层、朝向、布局价格都有较大差异。选房源,多看多问多跑,一个都不能少。
C. 合肥二手房价格比新房一般便宜多少
花桥的二手房价格比新房便宜主要有以下几个原因:
1、限购中,新房开发商可版以等1年交社保,二手权的房东基本没有愿意的,能买的人少价格就便宜一点啦
2、二手房很多买的时候价格就便宜,七八千的都有,便宜点,也是赚的
3、调控继续,部分投资客离场或者着急到上海置换房子,所以便宜点出花桥的房子
4、不少二手房的税费加上评估价问题导致首付比例高于新房
主要是这4个原因吧,二手房满足限购可以挑,昆山房姿势看狩坊的博客交流新房子不满足也可以和开发商一起绕过限购,能买新房的人多,买二手的人少,所以就出现新房二手价格倒挂
D. 二手房和新房价格差多少钱
E. 同楼盘二手房价格与新房差多少比较合适
其实我感觉各有各的优惠吧,价格上来讲,肯定是二手房会贵些版,一来是房型位置等更优些,权所以才会先卖掉,二来有装修,三来房东自己肯定会想赚一些差价。
买尾房的话,价格更优惠,不过相关的东西可能要差一些,不过也不一定,建议你还是现场去看看房吧,另外新房的契税会比二手房高一些。另外,如果想知道买二手房有哪些税费及注意事项等,你可以去《0791二手房网》的资讯栏目看看,里面东西蛮全的。
F. 现在二手房是不是比新房便宜
目前的市场情况是:
新房佘山板块均价4.2W/㎡左右
二手房均价在4W/㎡左右
但是基本上近几年的次新房跟新房的均价差不多,加上税费甚至出现倒挂的情况;个别房龄老一点的房子单价会稍微便宜一些。
G. 买二手房和新房哪个划算
买二手房与新房哪个好
1、新房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手专房都是属现房,可现买现住,或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
3、新房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、新房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人,但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而新房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
H. 二手房一般比新房便宜多少
二手抄房的价格取决袭于房屋大小,房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
I. 二手房比新房便宜多少
房价主要看地理位置。好地段的二手房比新开盘的房还贵。你要投资,就得买好地段的房子,升值空间很大,无论新旧。