买新房如何选择阳光房

㈠ 购买阳光房需要注意什么

你好！维弗阳光帮您整理下购买阳光房需要注意的事项
1、实地看一下阳光房问一下你选建阳光房的厂家是否有阳光房实例你可以去实际观看的房子。当你走进去的时候，你尽可能的想象这就是自己家的房子,感受一下是否舒服。感受一下他建设的这个阳光房是否能够给你舒心的感觉。参观阳光房实例能够让你有不同的设计和想法。问一下承包商是在哪儿可以看到他们已经完工的房子或者看一下他们之前建设过的房子图片。

2、比照一下建设阳光房的成本和价格
你参观了实际的阳光房之后，确保他们能够提供免费的、义务的咨询并测量你家的房子给你一个确切的报价。工程计划能提供更好低利用好你现有空间的方案。有一部分承包商只是通过电话简单的报价，这种方式可能无法考虑到你的实际情况。在委任一家公司之后，要制定一个实际的工作时间表。

3、注意良好的供电系统
阳光房在建设之前就把房内布线问题都考虑好。我们谁也不希望居住在一个供电系统的房子里面。所以这些问题，在建设之初，我们就都应该向承包商问清楚，以避免房屋建设好了之后，再考虑这些问题，可能一些在墙外暴露的线盒让我们感觉到不舒服。

4、关于保险
在合同签订，确保保险责任应该由谁来承担。这一点往往被忽略，如果没有事情发生话，倒是无所谓，一旦有工人发生受伤这样的的事情，如果事先就有界定，在处理问题的时候，可以帮助我们减少很多麻烦。否则可能会给我们造成较大的不必要的损失。

5、检查窗户和门上的滚动滑轮
当房子建好之后，阳光房的门和窗户是非常重要的部分。窗户和门的质量不仅是你能否感受到户外的清爽并且是你们能否隔热享受四季的重要因素。为了保持经久耐用，他的滑轮应该能让门和窗保持流畅的。滑轮应该都是不锈钢的。

6、屏幕的选择
很多承包商在给你建设之前都会让你看很多玻璃做成的屏幕，这样在美观确实漂亮了许多，但是，在耐用性上还是铝制比较结实耐用。

7、确保他们物有所用
留意下他们要了什么东西，并且将这些东西加工成了什么。确保物有所用,阳光房价格，不要造成浪费，增加我们不必要的开支。

8、合同保证
确保工程的后续维护，承包商能够给以多长时间的担保，担保时间的长短，一般都是阳光房质量的重点。

㈡ 买房如何确保采光

买房子如何买到阳光房，这个的靠技巧了，为此小编帮你总结：

1、楼间距

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、朝向

这点我想不必过多解释了，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

4、面宽与进深：

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，下面我们看看在实际购房时为了保证房屋采光还有哪些我们经常忽视的地方。

首先，朝向一致时挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。

当然，朝正南方向的房子肯定是好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

其次，有建筑遮挡时挑中不挑高。前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到佳，要晒干衣服没问题。

最后，同一楼层不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

㈢ 买新房在选光上有什么要求

说到买房，人们最看重的无非有几点，房价合适，采光合适，地段合适，风水合适。天时地利人合。拍板成交。那买房子的时候购房者应该怎么考察房子的朝向跟采光等呢？怎么样才是最合适住家？

买房的时候要看四大要点：高度-朝向-面宽与进深-楼间距离

购买楼层的高度直接影响采光

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

坐北朝南的房子是的

众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

购买房子的面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

两栋楼之间的楼间距大不大

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可 以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一 些影响。

反正小编就总结了就一句话，买新房的时候一定要晴天有太阳的时候去看楼，进去感受一下，房子正不正，舒适度如何，毕竟，是可以通过肉眼去看喜欢的房子的。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

㈣ 干货！想买舒适阳光房一招教您完美辨采光

我们都知道，房屋采光影响房子整体视觉感受和居住舒适度，那么如何能辨别房子采光好坏？有哪些标准呢？今天就跟着小编一起来学习挑选明媚阳光房的技巧吧！

一、判断采光的参考标准有哪些？

①、楼间距

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。

对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

②、朝向

众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。

因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向是较好的，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

③、高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

④、面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。

可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

二、有利于辨别房子采光的条件有哪些？

①、适宜季节——冬季

北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。

②、适宜时间段——上午和下午

看住宅上午去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳；看写字楼下午去，尤其朝西的户型，下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

③、适宜房型——毛坯房

看房子的采光，尽量选看毛坯房，排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。

（以上回答发布于2017-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

㈤ 如何挑选阳光房

朝南的房子不见得有阳光；买房时有阳光，住时可能被遮挡。如果您非常渴望在居室内享受阳光，那您在买房时应该注意什么呢？

首先要弄清两个容易搞错的名词，即“采光”和“日照”。这是两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光，这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多，日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。

第二，想得到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。目前在售的商品房大部分是期房，只能看图纸和沙盘。在此提醒您，只看开发商提供的套型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所买房型在整楼层中的位置，同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足的日照，但实际上朝阳面有建筑遮挡，使一些套型失去了日照或减少了日照时数。

同时还要注意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照。

第三，签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动态的，建设施工的时间越长，可能遇到的问题越多，出现新情况的可能性越大。在签订购房合同时，应该把你最看重的部分写进有关条款或补充协议，并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及小区沙盘的照片等，最好能把这些都在合同中予以确定，可以以此为据，寻求法律保护。