新房交房后怎么卖掉

Ⅰ 已交房，没拿到房产证如何卖房子

已交房，没拿到房产证还有房贷是不能出售的，需要在得到房产证后还清银行贷款，办理完相应手续后才可以交易。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

(1)新房交房后怎么卖掉扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

Ⅱ 我刚买了房交了首付，刚还了一个月房贷，明年底交房。现在不想要了想转卖怎么卖具体流程是什么

房贷已经下来了，那就只能结清房贷再卖，自己没办法处理就找中介操作，不过不满两年税费多的

Ⅲ 新房交房后，多久可以卖出去– 安居客房产问答

房产证满二年后可以买卖。
与交房时间没有必然联系。

Ⅳ 自己买的新房子，还没交房，要卖，怎么弄

还没有房产证，你现在卖就谈不上纳税，只能双方签个协议。到房产证下来以后，专才能去过户，那时才要纳属税。
主要问题是你要离开这个城市，如果要求一次性付清房价，买方不会同意；如果有部分欠款，你也会不同意。
关键是双方能找到一个利益和风险的均衡点，然后签订合同。

Ⅳ 刚买的房子想卖掉 怎么操作 求高人指点

找开发商商量下吧。。。
不是很好解决。。。
要不就得等房子交房了之后，在找个能改合同的中介来替你交易。。。
等不及，只能找开发商，好好商量下。。。
祝你成功

Ⅵ 我贷款买的房子刚交房想卖可以吗好办吗还有怎么更名急！

有房产证的话就能卖，没有就不能卖。

1. 不知道你买的是一手内房还是二手房，一手房的话可以到容开发商直接更名这样的话花费不是很多，要是二手房的话有税比较高，各个城市也有差异，在南京的话大概有10个点。

2. 其实卖房子你可以选择净得价，就是你就拿到手这么多钱，其他的不管。当然这样的话你的房价会低一些，买家也会计算他买房的成本。

3. 当然要是你那个地方租金在离你的还款额附近的话就租着，说不好5年以后房价会涨对不对。
   

Ⅶ 按揭买的房子已经交房了能卖掉吗能卖该怎么卖掉

挂中介很快的！提前还款，银行出结清证明。保证再正常过户

Ⅷ 商品房交房后能否立即卖出去朋友有套房子因为资金周转问题想卖掉，刚交房几个月。

可以交易，但是一般房产证会在交房后1年时间左右下到房主手上，所以买卖版的话不能过户，权有的开发商会提供更名服务，不用缴纳过户税费，但是前提是必须还清贷款，而且开发商多数会收一笔不小的手续费，你还得注意一点，按揭贷款如果时间不满一年是不能提前结案的。
而且商品房交易的话5年内相关税费比较高

Ⅸ 交房后想卖出怎么办

交房房般退房管局已经备案新房卖与否取决于区质量与段段越价格越高越卖新房住久才知道弊