新房从中介买房和售楼处买房有什么区别

⑴ 找中介买房子和到售楼处买房子，两者有什么区别

我认为找中介买房子可能会价格更高。因为很多中介都会在中途提高一些价格来获取利益，如果我们直接到售楼部购买房子，可以降低价格，并且更能详细的知道房子的构造

⑵ 现如今买新房通过中介还是售楼部，究竟哪个更好呢

还是中介吧！来

以我们这边为例自，买新房都是没有中介费的，这是开发商和中介公司的合作，会给他们这部分费用！而且中介带过去到售楼部的话，还会有一定的优惠政策，对大多数人来说还是很有吸引力的！另外中介手里的房源多，也可以省去自己找房的时间，选择的余地还大，可以说两全其美！

但是不论通过中介还是自己找售楼部，如果对房子满意最好再提前了解一下开发商的资质，有没有不良记录以及房子的五证是否齐全等等！总之买房是人生大事，多花点时间做准备工作还是很有必要的！希望你能尽快选中自己心仪的楼盘！

⑶ 买新房，通过中介与售楼部有什么区别

如果你通过中介去买房的话，中介肯定会在中间加很多的差价，因为他们也需要挣钱，但是如果你去售楼部就不一样了，因为售楼部他们是直接把房子卖给他们，没办法赚中间的差价。

⑷ 买新房找中介还是售楼处售楼处看房需注意这些

在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是新房，第二种就是买现场的二手房，如果买二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。

买新房找中介还是售楼处？

1、说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。

2、找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。

售楼处看房需要注意哪些问题？

一、一般当端着买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。

二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。

1、销售的房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的？不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。

2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的房子其实并没有几套。

3、一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。

4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

关于买新房找中介还是售楼处，售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了，不管是哪一个家庭，买房子都是非常重要的事情，选择一个好的房子，是每一个人所希望的，因为好的房子，也可以有增值的空间，但是相反，如果买到不好的房子，那么可能就会亏在自己手上了。

⑸ 买新房找中介还是售楼处售楼处看房需注意这些

在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是新房，第二种就是买现场的二手房，如果买二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。
买新房找中介还是售楼处
1、说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。
2、找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。
售楼处看房需要注意哪些问题
一、一般当端着买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。
二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。
1、销售的房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的？不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。
2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的房子其实并没有几套。
3、一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。
4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
关于买新房找中介还是售楼处，售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了，不管是哪一个家庭，买房子都是非常重要的事情，选择一个好的房子，是每一个人所希望的，因为好的房子，也可以有增值的空间，但是相反，如果买到不好的房子，那么可能就会亏在自己手上了。
（华龙网综合）

⑹ 买新房找贝壳心选和直接去售楼处有什么区别

新房自己去售楼处和中介处只有一个区别就是有无中介费的区别。

在购买新房时，自内己前往售楼处容和前往中介公司代理的房型选择上几乎是都可以选择的，基本上获取的信息都是相同的，但是在中介处购房会有一笔中介费，但是自己直接去售楼处购房是不需要这个中介费用的。

(6)新房从中介买房和售楼处买房有什么区别扩展阅读：

买房分期付款是指买房先支付部分款项即可取得房屋使用权、搬迁居住，而其余的钱应在固定年限内逐年付清。

分期付款方式

买房子需要一大笔钱，短期内很难积攒起来，所以很多购买都是分期付款的。分期支付的总金额一般大于一次支付的总金额。

分期付款购房是房屋买卖信用销售的一种付款结算方式，广泛应用于房屋买卖中。在我国出售老公房时，一般采用分期付款的方式。通常，买房工人先支付30％－50％的房价，其余的钱应在5年或更长时间内付清。在新房销售结算中，分期付款方式也大量使用。