买新房需要花哪些费用

❶ 买一套房大概要花多少钱

主要看你的购买能力，和自己以后的续还能力。一次性更好，基本上一次性的很少，根据版地区差权别和房子大小的来算的话，东北和沿海城市;一线城市价格（普通消费者）100万。二线城市7万，三线城市6万。县城和乡镇50万。中部和西部在原有价格的基础上降个40左右。你提的问题太有点广了。

❷ 买房究竟要花多少钱了

在买房这件事情上很多人都会犯一个“通病”，就是预算的房款会低于实际产出的费用。因为往往很多人都只把首付款和之后的房贷计算在内，而其他费用就选择性“忽视”了。其实，买房预算该是这样算的！

1、先了解整体房价

简单来说，您要在哪个城市哪个区域买房，整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前，购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。shzyqiyu88

2、确定购买面积

确定好购买房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买房屋的总价，就能做到大致心中有数了。

3、还贷能力

首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

4、各种需交税费

通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买二手房还是新房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

5、估算装修费用

如果购买毛坯新房的，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。

6、物业收费

开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。

通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

❸ 买房要花多少钱

以下为交房后抄要去交的费用袭啦
1，契税，房屋面积＜150平方的：房价＊2％；面积＞150平方的：房价＊4％．（好象以房屋面积150平方为界限的吧，有点恍惚了）
2，保险费，应征于贷款买房的，所贷金额＊保费费率（根据贷款期限的不同而不同）
3，房屋维基金：房屋面积＊70元／平方
4，煤气开通费：3000元（也有可能是3500元，记不太清楚了）
5，预交一年的物业管理费：每平方物业管理费＊房屋面积
6，装修保证金：2000元（不同物业不同标准，装修完物业验收完毕此保证金退回）
7，垃圾清运费：500元（不同物业不同标准)
8，房屋产权及及他权利登记费：160元
9，当然还有些一些印花费，及一些小的手续工本费（比起以上大件费用，此费用忽略不计啦）

❹ 新房交房时如何去验房 需要交哪些费用

购买的新房子很多都是期房，等到交房时对房子进行验收是必不可少的一个步骤。验房是买房和装修之间的一个衔接，如果验房工作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的麻烦，那么新房交房时如何验房呢？

一、新房交房时怎么验房？

1.检查外面情况：看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用。

2.检查楼层高度：看下楼层高度和合同上是否一致。

3.检查户内门窗和阳台：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。

4.检查防盗门：防要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活。

5.检查墙壁地面：检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况。

6.检查上下水：检查上下水是否正常时，可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水。

7.检查厨卫吊顶：如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。

二、新房交房要交哪些税费？

1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4.证照印花税：5元/本。

5.工本费：10元/本。

这新房的交房过程也是一件需要花心思，多做准备的事情，要做好完全的准备才能无后顾之忧。

❺ 新房交房时需要交哪些费用

买新房需要交的费用：

（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。

（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。

(5)买新房需要花哪些费用扩展阅读：

为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。

——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。

我国房产市场经过2010年一系列政府调控，现状依然火爆，房价依然坚挺，房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后，从中央到地方，各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳的方式逐步展开。

此轮调控是2010年房产市场整顿的延续，房产市场是否健康序发展，是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一，政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标，事关民生、稳定等多项重要因素。所以此轮以政策导向为手段的调控，如果仍不能达到平抑房价上涨速度、打击房产投机、逐步解决住房需求紧张等目的，更深层次更广泛领域的政策还将陆续出台。

❻ 买房子需要花那些费用，都这么计算

首先是购房款抄。还有各种税费，这是根据情况而定的。有的业主是净拿价，有的业主是各付价。净拿的话，所有税费你承担，各付的话，他承担他的费用，你承担你的费用。
首先是营业税，成交价的百分之5.6（证过五年且面积不超过144平的不收取，国家规定，此费用为业主付）
个税成交价的百分之1（业主交）
核党费50元（业主交）
过户登记费80元 过户手续费6元每平米（业主和购房者各一半）
契税成加价百分之1（90平以下是百分之1,90-144是1.5,144以上按百分之三收取，购房者交）
如果你找了中介的话，还有中介费。各付价的话各家收取都不一样的，净拿的话就是百分之三。

❼ 买房子装修要花多少钱

一、家装预算报价之地面：
强化地板:低端的30—元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好几百. 地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积,(不含阳台)
实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%损耗。
客厅砖:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择.在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用.在计算任何砖的时候必须计算损耗，越复杂损耗越大。
阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超过60.70元防腐木贵些,好象要投到100—200/平方.
橱卫墙砖:小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10—40元 ，中档40—100元，高档100—300元，计算一般为地面面积的4倍或多点。有时候名牌的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。 橱柜后面可以帖差的，省点。不要减这点的预算，一般省的都进损耗了。
二、家装预算报价之厨房装修：
橱柜:不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万。
烟机：中式最便宜，还要看牌子。
消毒柜：厨房较小或预算紧张建议不采用
热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。
厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元
三、家装预算报价之卫浴：
马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万，分体马桶便宜些，不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。
蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。
浴缸(木桶)：压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
淋浴房：简易的700—2500元，带五金功能的1500—6000元。我个人认为这个没有用，除非位置限制。
整体玻璃隔断：1000元左右，个人认为没有用。
自做玻璃或墙半隔断或浴帘：推荐使用这种方法，一般成本200—500。
面盆：有三种做法：1.立柱盆。2.自己买盆做，3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。
卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元，盆用成套的就要少点。
水龙头：摩恩的按平均300元一个算，SLD，九牧，小白杨等按平均200元一个算，便宜的按平均60—120元一个算，德国汉斯或欧式龙头按平均800—1500元一个算。注意要计算花洒，带莲蓬的贵些。
水槽+龙头：一般象福兰卡，欧林，摩恩的特价为800—1200元之间，正价的1000—3000元之间，一般的200—300元。
四、家装预算报价之门类：
原木门：3000—10000元/扇
实木门：1000—2000/扇
工艺门，模压门：450—800元/扇
实木复合门：700—1000元/扇
橱卫带玻璃门：带玻璃的贵点，一般是600—800元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200来元，铝合金的400来元，但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要，如果要做实木色漆，可以选择实木复合门
五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。
五、家装预算报价之橱卫吊顶：
塑钢板：30—70元/平方
铝扣板：50—150元/平方
防潮石膏板：35—60元/平方
安装费和阴角：300——1000元
六、家装预算报价之开关电器：
118型：低档的15—30元/平方，中档30—60元/平方，高档70—120元/平方。
86型：低档的20—40元/平方，中档40—150元/平方，高档150——-500元/平方
七、石材：
飘窗，门槛石。便宜的70—120元/平方，中挡的120—300元/平方，贵的300—1000元/平方，含费用。
八、门套:
窗套：进户门套是要包的，其他到不一定，一般45—100元/米。

九、家装预算报价之主材类其他杂件
角阀，高压管，地漏，软气管，勾封剂，五金等
十、墙纸：
低档10—20元/平方，中档20——-80元/平方，高档80——-300元/平方。
十一、衣柜：
外面定做非实木的含柜门一般350—750元/平方，家里做含柜门一般450—900元/平方，实木的外面做一般400—1000元/平方，家里做一般700—1200元/平方，买成品的一般300——-3000元。

❽ 买房子需要交哪些费用

一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

❾ 买房都需要交什么钱

购置新房需要交购房款、契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税等款项

一、购房费用

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%

2、印花税，购房总价的0.05%

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

4、交易手续费:住宅3元/平米，非住宅11元/平米

5、房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件

6、证照印花税:5元/本

7、工本费:10元/本

二、按揭购房费用

1、评估，购房总价的0.2—0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%×50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

(9)买新房需要花哪些费用扩展阅读：

购房认购书内容

1、 认购物业

2、房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；

3、 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4、 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等

二、交易税计算方法

1、契税

面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税

成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）