A. 摇号是什么情况，认筹金交了没买到满意的房子是不是不会退呀
上海市来住建委网站2017年7月18号发布自《关于贯彻商品住房项目采取公证摇号排序有关问题的实施意见》因此买新开盘楼盘流程：
1.要先交认筹金、购房相关资料
2.开发商统一交把购房者资料提交到房管局，审核购房资质相关情况
3.开盘摇号：开盘当天如若选到中意的房子认筹金直接转为认购金，否则可申请全额退款。
B. 一手房认筹金问题，买房子时让交一万块钱认筹金说是抵两万优惠，又让交一万定金，
购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付!
认筹是指开发商正式销售前通过一些专折扣让购属房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
"认筹"是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。"认筹"就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳"认筹金"来体现。在缴纳"认筹金"后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把"认筹金"如数退还给购房者。
C. 现在上海的公开摇号政策细则。
上海的公开摇号流程：
1、验资：验购房资金实力
2、认筹：专看中房子，交认筹金属。认筹金是确保参加选房环节的，额度由售楼处决定，可退。
3、摇号摇的号码确定选房顺序，号码靠前优先选房。
4、认购：选中喜欢的房子，认筹转认购，认购金不可退。
D. 买房需要交一笔认筹金才能参与摇号，这个认筹款会有风险吧
买房摇号，来也就是认筹，有相应的自认筹金这个是可以退的，认筹过后，即可获的号码，号码便是身份证的后几位数字，房屋开盘那天，去售楼部等着，跟买彩票一样，摇到你的号码，即可优选，选择房屋，意思就是先选房，祝你购到心仪的房子😊
E. 上海目前新房摇号选房的规则啥样的呀
目前上海新房复，新开盘制的交易规则：
1.开发商首先向申请备案，申请预售证，报备一些正常手续；
2.如果开发商预售证审批通过，会确定开盘日期，认筹日期（目前新房交易，如果没有参与前期的认筹，无法参与后期第一次开盘摇号选房）
拿到预售证以后，7天认筹，认筹金，每一个开发商要求不一样，10天时间查限购等，然后确定开盘时间，地点。
3.开盘当天，结合系统滚动的顺序号，按顺序，摇号选房，如果选不到合适的，认筹金开发商会在一定的时间内如果选到合适的，开发商会将认筹金转为定金。
F. 买房前顾问说最低可以％20首付！认筹金交了5万！摇号选到了房子签了合同！付首付的时候不允许％20！
首先肯定是抄没证据的
为什么？因为人家说的是最低可以20%首付，不是说的20%首付就一定可以。这是两个概念，如果合同上注明了的话是有法律效应，你可以直接一句话拍死他。下次你记得有什么大事得让他们在合同上注明要求，懂？
司法打不过的情况下，认筹金就得看合同，如果合同注明不能退，就看你能不能闹了够不够无赖了，这样就有点可能性
如果都做不到那就凑钱吧，没有其他办法，并且不能碰网贷。所以你只能去银行做贷款或者借之类的筹集资金
G. 请问上海一手房采用摇号选房是什么规则呢
目前上海新房，新开盘的交易规则：
1.开发商首先向申请备案，申请预版售证，报备一些正常权手续；
2.如果开发商预售证审批通过，会确定开盘日期，认筹日期（目前新房交易，如果没有参与前期的认筹，无法参与后期第一次开盘摇号选房）
拿到预售证以后，7天认筹，认筹金，每一个开发商要求不一样；10天时间查限购等，然后确定开盘时间，地点。
3.开盘当天，结合系统滚动的顺序号，按顺序，摇号选房，如果选不到合适的，认筹金开发商会在一定的时间内（正常两个星期）如果选到合适的，开发商会将认筹金转为定金。正常履行签约手续。
H. 上海买房摇号细则
[2011]2号文等相关规定，提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息、身份证号、工作单位、登记时间等、合规性负责。
I. 摇号选房后多久交订金定金多少什么时候交剩余部分费用
当场交定金，10-20万根据项目通知。首付一周左右交，届时办贷款。
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J. 我准备买房之前交了1万5的认筹金，等到开盘的那天摇号选房，近了选房区售楼员带着你按手印，我连房价是
去物价局和劳动局工商管理起诉就ok了。但是要有证据。录音也可以视频也可以。