如何挑选新房的地下室

⑴ 购买地下车位要怎样挑选

1、首选地势抄高的车位。
由于袭是地下车位，所以，一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置，否则，如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。
2、不离出口距离太近。
在选择地下停车位的时候，千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯比较远，而且，如果有临时停进来的车辆，也比较容易停在这里，占用了的车位。
3、选择摄像头覆盖的车位。
选择车位的时候，一定要注意摄像头的位置，不要选择太过于幽深的角落，这里面往往不被摄像头所覆盖，容易发生盗窃的情况，而且，出入也不是很方便，尽量选择摄像头覆盖到的地方。
4、选择单面靠柱或墙。
可以选择一面是柱子或者是墙的车位，因为这样停车的时候，比较容易找到车位，而且也有参照物可以参照，方便停车，而且，一般这样的车位不容易被霸占，也不容易被挤占。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

⑵ 如何挑选地下室

关键有几点:尽量少有下水管道；尽量距离楼道口或电梯近一点；如果由地下一二层，选择负一。

⑶ 求助新房选地下室，大家觉得用途大吗

最好看看去，观察下有没有好的。

⑷ 搬新房走地下室好不好

现在楼盘搬新房一般都是走地下室，在家具上贴搬迁大吉就可以了，没问题的。

⑸ 买房一般都包括地下室吗

地下层次以负数表示。地下室不算楼层，楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属回单元的房答屋在该幢楼房中的第几层。

关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定：

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；

采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。

房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

(5)如何挑选新房的地下室扩展阅读：

如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：

1、城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。

2、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

3、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

⑹ 挑选 地下室

1、距离出入口比较近
2、最好是向阳的 虽然是地下 但还是有好处的
3、问问售楼员 要施工图 选择室内没有管子的

⑺ 买房必须买地下室吗（困惑中……）

可以先看看合同对于地下室的约定，如果没有具体约定，就要看它的建设前报批的规划了，如果内地下室的建设与批准容的规划相同，就应从合同的其他条款上看是否有有利的约定。另外，你所说的“当时要求买房子必须买该户型配套的地下室”如有证据，或者可以从合同不成立或无效的角度与对方交涉。
你先了解一下如下情况：
1、该地下工程是否属于人防工程。
2、该地下室是否符合当时批准的建筑规划；
3、该地下室是否能够办理产权证明；
4、你的合同是否约定的就是那一间地下室！
如合同没有约定地下室的形状等,仅约定购房必须买配套地下室.你可自知道或应当知道地下室状况之日起1年内,以显失公平为由起诉要求变更或解除合同.

⑻ 买房子的时候，要地下室好呢，还是不要地下室

如果你附近有其他房子存放杂物，就不需要地下室。如果你在这座城市就这一所房子，最好买一个地下室，存放杂物很方便。

⑼ 住宅选地下有二层车库的还是选地下有一层车库的房子,哪个更牢固

1、只要是合格的建筑设计和施工，都一样结实。
2、地下车库一般是对基础的利用的一种形式，也就是所，地下室是基础的一部分。高层建筑就常利用基础做地下停车库。
3、由于同样一层地下室的土建造价比地面一层贵好多，一般多层住宅（6层）使用较浅的条形基础就可以了，从经济性考量一般不做地下室。
4、从第3点可以得出，设置地下室的多层建筑（比如小区地下统一大车库）就会比没有设置的多层建筑结实。
5、从南方地区来看，雨季比较潮湿，住在一层会深受潮气侵扰，由此，有地下室的一层会相对好一些，特别是地面比室外地面抬起1米以上的更好。
对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。二楼主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
3、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
4、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是较好。
5、如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会在那里逗留。
买房二楼好不好？买房只剩1楼和2楼了怎么选？
买房只剩1楼和2楼了怎么选?
1、小高层有几种情况如果是有地上车库然后1楼其实是2楼，有的是地下车库地面1楼;如果1楼在2层上，那么也无所谓，选择1楼2楼看自己方便，从安全角度看2楼稍微好点毕竟也属于3楼了。
2、一般现在直接接触地面的一楼比较少，以前有。现在基本都是隔空半层防水防潮，我们做好安全措施的话加上现在的安保基本没什么问题，但是此时选择2楼的观念肯定大于1楼。
3、另外小高层也好多层也好，下面有商铺的1楼其实也算高的，如果是买个老人住的老人行动不便不适合走楼梯那么在1楼也是不错的选择