海南如何购买新房

1. 外地人在海南买房有什么需要注意的

海南是我国最南端的一个省份，这个省份一共分为四个地级市和五个县区。海南可以划分为六个自治区，人口是九百多万，属于比较大的一个岛屿。我国的岛屿比较多，海南是我国第二大岛屿，是我国面积最大的一个省份。海南岛位于赤道边缘，所以常年都是夏天，属于热带季风气候。海南买房哪里比较好呢?下面小编为大家介绍一下在海南买房的须知事项。

海南买房哪里好？海南东、西、中线有哪些城市，发展如何

海南现在有19个市县，除了三沙市没有商品房外，其余都有。当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。

东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

东线的海岸线非常漂亮，也是海南最早起步发展的，所以各项基础设施配套相对齐全，但是房价也高。西线是09海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的，各项基础设施配套相对落户些，房价处于洼地，特别是西线高铁开通以后，越来越受到人们的关注。中线的房价介于两者之间，基层设施也落后，只有定安、五指山、保亭较为火热，中线高速已修至五指山，将贯穿南北。

须知的事项：

1、自从国家出了建设海南国际旅游岛的政策后，海南的楼市不是涨的过快，而是涨的太早。甚至有很多本地人或是在本地长期居住过的人，觉得现在的楼市都是骗外地人的钱的。就例如得胜沙那边的老街，很多人都逛过，平时缺少文化信息传达给大家，感觉就是一些又脏又老的危房，打在房产广告上还挺美，只是陌生的眼光看事物总是带有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以买了房子真正住下的感觉好不好，那还要住下了才知道，不能光凭着幻想。

2、现在很多新开发的楼盘都建在很离市中心偏远的地方，楼盘很漂亮，风景也很美，但是周边配套设施几乎没有，有待开发，真正能发展成什么模样呢?有待大家想象，时间要用多久呢?还未知。当然建设起来很快，海口将很有可能是比广州深圳更新兴的城市。但建设海南，大家也会如投资房地产这样热情的投资吗?但海南是个旅游城市，不能开发过度，所以我认为限制外来人口是关键，所以海南的房注定是贵而少的。

海景，自然资源有点像港台影片中的海滩资源，真的建设的好的话，可能会像我们国家的台湾岛那样，既富足发达，又美丽迷人，大多是生意人和个体户，港台没有“泡沫”，海南也不会有。担心“泡沫”，就要用城市建设和楼市并齐，而不是一味压制房价，海南的房价和其他地方不同，代表着全国人民对海南岛的信心和梦想，不能让全国人民失望。海南也将是富人的天堂，全国的富豪们争先恐后的抢夺完楼市后，将百花争艳把海南建设成发达又环保的迷人之岛，让比新加坡更美，比巴黎更浪漫，让人们美在眼里，也美在心里。

3、其实海南也是普通老百姓的天堂，关键是你用什么样的角度选房，我们没钱买别墅，不同于不识人间烟火的贵族，但选房有我们独特的见解。现在到海南买房好吗?2015年如何选购房子，心态要摆好，如果你是打算长期居住在海南，必须选一个经济实住的房子。按目前的市场形势，规避风险可以选择二手房，就算出现时候转变，也不会是任人宰割太多的羔羊，就当买了套正常价的新房，如果现在买的新房价不靠谱，有什么形势转变就损失。

上述就是在海南买房的须知事项。海南是一个比较大型的国际旅游岛，每年去海南旅游的人都非常多。现在很多人都在海南长期居住，觉得海南的环境比较不错。但是在海南买房的话，要注意房地产，因为海南的楼市有很多人是为了骗钱的。我们在购买房子的时候，最好不要选择一些距离市中心太偏远的地方，因为有些楼盘非常漂亮，风景很好，但是周围是没有配套设施的。

2. 想在海南买套房子，哪个楼盘比较受欢迎

海南那边海风较大，湿度大，如果是自主没有问题，但如果只是买了后，不经常住的话，不建议购买那边的房产。

3. 海南现在买房子合适吗。

只能这么说，如果你现在手头有闲钱，可以买一套。
因为海南这边无论你是专投资，还是自己度假用都不错属。
但如果手头资金 不便，需要筹集一下资金，那就先别买了。
海南发展需要一定时间，投资短期难见回报，
至于度假，租一套住几个月也挺好。

4. 外地人想在海南买房子

下面一句话，可能会帮到你：对外地人而言
住在文昌，吃在海口，玩在三亚。
海南内的东线高铁很方便容，
文昌人少，安静，景色也不错。
具体楼盘上搜房网，搜文昌的楼盘一大堆。
海南的房价在2010年国际旅游岛之后回落了不少，现在房子不好卖，价格还是比较实了。不过还是要多了解比较。
海南的夏天热，夏天房子是淡季。
希望以上的信息可以帮到你。

5. 在海南怎么买到好房子

我们买房的目的要清楚、定位要清晰。海南的房产有不同价位的，有二十万、五十万的，一百万的、两百万的，如果你都想不清楚，口袋只有二三十万，想买三亚的房子，很不现实。

有很多朋友一上来就问主编，某某楼盘怎么样？能不能买？这样的问题是很难回答的。我不知道你到底是什么情况，你是手上有100万吗？还是50万、30万？这要看你愿意花多少钱。

首先你要把具体情况跟我说清楚，比如说我希望买个100万精装修两房，过冬，大品牌，交通便利，生活方便。这样的话，就能有针对性跟你研究这个问题。很多朋友思路很清晰但不太清楚自己想要什么样的，就会比较迷茫。

海南的房产分不同的区域，每个区域定位是不一样的。比如三亚北纬18以内的区域，比较热门，它的价位很高，如果想在这个区域给父母买一套好房，一定要花一百万以上。

如果你带着小孩，那你就不应该在山里买房，你应该在交通便利的地方买房，让他接触到更多海南岛的东西。所以什么样的人来住，决定买什么样的房。如果不能匹配到自己现状的话，那买这个房子就比较浪费。如果我们三四十岁，当然是希望住在海边，在大海边上游泳、跑步、打高尔夫等等。年纪大了就不喜欢热闹了，需要平静的生活，很多人把父母接到三亚居住，其实父母生活并不平静，心态不平稳，这是一个问题，所以在买房的时候，还要咨询一下父母的意见，多了解一下父母的心态，这是很有必要的。

所以定位是很关键的，人与类居，我们的父母到这里来，就是为了能够跟在同一年龄段的人生活在一起，这是一种社交需求。我们每个人都有社交需求，不同档次的人，对社交的需求不一样。房子是一个载体，它跟我们的社交联系在一起，基于社交基础之上买房就会买到不错的房子，如果抛开社会这个属性去购买，那我们会损失很多东西。

第三点就是对地域的定位。

你是哪里人，对房产的需求就不一样。如果你是东北人，那你住在三亚是比较适合的，一大帮东北老大妈在海边跳舞，那你跟她们跳跳舞还是不错的。如果你是四川人，就不能听天津人的推荐，因为天津人跟四川人的体质还是不一样的，海口大概16、17度的温度，四川人还是可以接受的。

根据这三个思路准确定位，就能筛选到符合要求的房子。这个思路叫总体思路，我们把思路定准了再挑房。所以大家在买房时，老是问我这个楼盘，那个楼盘怎么样，这是很难回答的，因为每个楼盘优势和劣势都是有的，真正百分之百的好楼盘你也买不起。开发商也不是傻瓜，人家精着呢，拿起这块地皮一评估有什么优势，有什么劣势，如何掩盖劣势，发挥优势等，然后来定位，它的定位很合理，我们买房子可以拿自己的利益来开玩笑，但开发商不可能，因为它知道房地产的唯一性，地理位置的唯一性，它会囤起来慢慢地卖。

例如我们谈到的三亚鹿回头半山半岛这个楼盘。开发商说不着急卖，你催我，我就说还在设计图中，因为它知道放得越久涨得越多。很多人在一线城市质疑开发商为什么不卖房，那是它在囤房，所以大家要理解开发商的心态，如果开发商说我不想卖还叫我卖，那我就想办法搞定住建局的人。海南住建局的很多人是本地人，没见过什么世面，别人送点小礼物，可能就立马搞定了。这时候抬高佣金率就一点问题都没有。

我们说著名的海花岛为什么这么多记者投诉他，二号岛原来规划的容积率是多少，现在是多少，规划的楼层是多少，这是可以随意改的！找个借口，比如说我们亏本了，为了更好的发展我们本地的经济等等，有必要改一下，但我们人心是一把称，我们一称就知道他是不是这么回事。有些网友问这个楼盘，那个楼盘怎么样，有些楼盘你可以通过它的容积率、绿化率、层高、老板有没有改过等几个参数就可以看出是不是良心的开发商，所以最关键的就是我们要掌握一些它的信息，如果你没有这方面的信息，曹哥可以为你提供这些信息。

所以，买房最关键的一点就是明确自己的思路，推算出同样价格的楼盘能否满足最大化。

6. 在海南如何找房买房

要出手就要赶紧啊。可以分期还贷啊。海南的房子涨的比较凶，特别的要建设国际旅游岛后，内那地价更是翻得厉害。容而且了，以后要是建好了跨海大桥和徐闻一连接，那到时候，房子又是一翻。在海南，1500其实就够你花了日常。其他的话呢，就还贷吧。只可惜我现在没钱，不然也一定炒房买地

7. 我想在海南买房子 有什么好的建议！请大家帮帮忙

海南紫外线非常的强，人的新陈代谢快，细胞分裂快，寿命必定短，北方的版老人觉权得海南温暖，到那度假过晚年，其实象温水中的青蛙，很多老人反而过早的去世。中国平均寿命长的城市是北京、上海这样的大城市。不要以广西巴马这样的小村庄来比较。自古以来，海南为什么人少？就是不适合宜居。海南的“宜居”，都是在忽悠而已。