㈠ 一个合法的房子要有哪些证件
一个合法的房子一般需要具备以下证件：
1.房屋产权证，房回屋产权证具体又答包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。
4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
5.贷款的还需要贷款协议。
6.公共维修基金以及房款发票。
㈡ 买新房子，自己要带什么证件购买房子都要办理、领取什么证件
户口本、身份证、结婚证、收入证明,单身就不要结婚证,领到房产证、土地证即可
再看看别人怎么说的。
㈢ 盖房子要办理什么证件
一个合法的房子一般需要具备以下证件：
1.房屋产权证，房屋产权证具体回又包括《房屋所有权证》和《土地使答用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。
4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
5.贷款的还需要贷款协议。
6.公共维修基金以及房款发票。
㈣ 买房子要哪些证件
一个合法的房子一般需要具备以下证件：
1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有内权证》和《土地使容用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。
4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
5.贷款的还需要贷款协议。
6.公共维修基金以及房款发票。
㈤ 建房子要办什么证件
农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
(5)新房子要办哪些证件扩展阅读
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
(一)农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则：
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
㈥ 新房子需要办什么证件
房产证、土地证、契税证，就是所谓的三证，这是一个房子证明拥有全部合格手续的所有证件。
㈦ 新房收房时都需要办什么手续
你好！
可以按照以下注意事项来进行查看交房！
1、检查房屋有无裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（2）目测大致地平。
（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
交房注意事项三：渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。
（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2、排水
（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
3、防水
（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。交房注意事项四：室内细部1、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。
（2）看水管有无冻裂。
（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
2、门（大门，房门）
（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。
（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。
3、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。
（3）看窗户玻璃是否完好。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
（6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
（8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
交房注意事项五：生活设施
1、供电
（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
（4）检查开关、插座的牢固程度。
（5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。（）用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
2、燃气
（1）厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
（2）燃气是否畅通。
3、电讯与线路
（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
（2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
（3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
（4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。交房注意事项六：其它1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
6、查问南阳台封闭计划。
㈧ 新房子自己办房产证需要什么手续
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统版一发票权原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。