沈阳新房都交什么税

❶ 房子交首付的时候都需要交多少税 都什么税

1、需购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

2、交易费 ：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

3、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。

4、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修（各个地方不一样但也相差不大）。

5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。

6、按揭还要发生以下费用：评估费,购房总价的0.2-0.5% ；保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费：贷款额乘以0.03% 。

7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

(1)沈阳新房都交什么税扩展阅读

税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

❷ 沈阳新房契税什么时候交

沈阳新房的契税一般是在房产证下来以后，或者是新房验收的时候交契税，按国家的规定是一般是按照，购房合同，备案的30天内缴纳

❸ 我在沈阳第一次买房子 新楼 请问要交哪些税

购买新房税费一览表
■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
①合同签订于2010年10月日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭首次购买90平方米以上的普通住房，按1.5%征收(住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价不超过7000元/平方米且总价不超过100万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。二套房契税按照3%征收，另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。
②住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
③合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。别墅类（含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。
④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。
⑤合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。
⑥合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
⑦合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。
■缴交税费二：住房维修基金。
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
■缴交税费三：交易手续费。
收取标准如下：住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米。
■缴交税费四：房屋登记费。
收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■缴交税费五：证照印花税。
收取标准如下：5元/本。
■缴交税费六：工本费。
收取标准如下：10元/本。

❹ 购买新房子都需要交哪些费用

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，版即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价权的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:5元/本。

8、工本费:10元/本。

如果按揭，还需要以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元。

(4)沈阳新房都交什么税扩展阅读：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

参考资料：网络-新房交易税费

❺ 沈阳交契税都要什么手续

交契税需要带户口本、身份证、购房合同、发票的原件及复印件。

沈阳交契税流程：

1、契税到房地产大厦一楼契税登记处核实备案合同，领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。

2、到指定窗口，缴纳以下材料：

纳税人户口本原件(已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件)

身份证原件及复印件(夫妻二人复印件)

购房大发票及复印件

备案合同指定页码复印件

3、填写接件通知单：

一套房到指定窗口交契税(一套房审核5个工作日)，到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款(可以划银联卡)，然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证。

二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。

房地产大厦是8:30—11:30，1:00——4:00上班

(5)沈阳新房都交什么税扩展阅读：

办维修基金的流程：

维修基金是要拿备案合同、交款通知单(二至四联)、全款发票(贷款的拿首付款发票)到市内盛京银行交，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。

沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下：

按照全额1%缴纳——首次购买90平方米以下的普通住宅

按照全额1.5%缴纳——首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅

按照全额3%缴纳——第二套普通住宅按照全额4%缴纳非普通住宅或者商业别墅等

国家税务总局辽宁省税务局 申报纳税 契税申报

❻ 买房子（新房）要交税吗 都要交什么税 具体怎么计算我是在沈阳

交维修基金和契税，如果名下没有二套住房的话，房子面积在90平以下交总房回款1%的契税，房子面积答在90-144平交总房款1.5%的契税，房子面积超过144平交总房款4%的契税。如果名下有二套住房的话，交总房款3%的契税。一般是交完税之后，开发商承诺下房证日期，如果到期没下房证是需要开发商赔付违约金的，这些在购房合同里都写了。买房子时应该找知名的信誉度好的大开发商。

❼ 沈阳市买新房超过140要交多少税

如果你是毕业生，未超过五年的话，买新房子契税，现在有全额补贴，非常合适

❽ 买新房都要交什么税 具体都有哪些 不知道有哪位高人可以给我算一下、、

以办证时间为主

不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方内米容以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：5元*房子建筑面积；

4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%

8、个人所得税：1%.

超过五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）

5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

❾ 购买新房需要交哪些税费！

新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取专1%，90平米（属包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。