杭州新房成交均价是多少

『壹』 我考虑杭州主城区均价2.2到2.5,90平方3居室，万科的楼盘，居理新房有合适的推荐吗

万科未来城三期后期开盘有89方3房2卫户型，*，预计开盘价2.2万以上，2019年12月31日前交房。价值版点：权2号线地铁口杜甫站1公里内，户型设计前卫。

万科融信西雅图后期有89方3房2卫户型，*，预计开盘2.7万以上，预计2019年下半年交房。价值点：西湖区住宅，单价较周边二手房底，户型利用率高

『贰』 杭州房地产市场行情

市场供需：

经济、人口双增长，购房需求持续增多。

【现象1】经济快速增长：人才加速聚集

上市公司的数量和市值代表一个地区的经济实力和经济发展势头。截至目前，杭州拥有境内外上市公司165家，总市值达到5万亿元，不管是家数还是市值规模均列全国第4位，仅次于北京、上海和深圳，在省会城市中排名第一位。其中信息经济、智慧经济发展最为快速，2015-2017年，杭州市信息经济连续三年增长超过20%，成为该市经济增长主引擎。

【现象2】G20峰会大幅推动杭州整体发展,城市吸引力不断提升

G20峰会向世界全方位展示了杭州，同时，为提高杭州的国际化地位，杭州在交通和产业上都有了新的规划：

交通规划：依据杭州市城市总体规划和综合交通规划，杭州市城市轨道交通 2025 年线网由10条线组成，总长度约423.5公里，共设车站228座，其中换乘站39座；远景年线网由14 条线路组成，总长度 642.2公里，共设车站 310 座，其中换乘站 82 座。预测2025年，杭州市公共交通占全方式出行量比例为40%，轨道交通占公共交通出行量比例为30%。

产业规划：加快产业国际化。作为G20杭州峰会主会场，杭州国际博览中心启用4个月，营收破亿元并实现盈利，最远的订单已排到2022年；全球电子商务平台（eWTP）建设加速推进，杭州正在探索一套适应和引领全球跨境电商发展的管理制度和规则。2017年，建成国家级众创空间55家，省级特色小镇创建对象增至24家，占全省22.2%。人才净流入率、海外人才净流入率均居全国城市第一。

除此之外，全国学生运动会、世界短池游泳锦标赛、世界游泳大会以及2022年亚运会，国际性赛事项目接踵涌入杭州；新一轮旅游国际化行动计划，也将让杭州基本形成以国际化为引领的全域旅游新格局。杭州市承载了很多政府的规划期望。从 16 年开始始终保持着全国人才净流入率。

【现象3】常住人口连续3年增长，人口总量已达946.8万

杭州市2017年城镇化率为76.2%，全市年末常住人口为946.8万人，比2016年末增加28万人，增幅3.05%。2015年、2016年、2017年，杭州新增常住人口分别上涨了12.6万、17万、28万，呈现快速增长的态势。

【现象4】新房市场供需缺口不断拉大

杭州近1034万套，新建商品房批准上市总套数约35万套，基本处于即供即销的状态。而2015年开始，新房市场供应量连年下滑，杭州市新房市场出现了严重的供求的现象

『叁』 杭州新房房价是多少 有哪些影响因素

房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如专下
一、经济因素属。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

『肆』 杭州市历年的商品住住宅的交易套数，成交均价是多少

杭州透明售房网，可以查每天的交易数据。
这个是住在杭州的网站，可以找大老哥要，不知道他肯给你不，呵呵http://211.155.224.204/bbs/index.asp?boardid=5&page=1

『伍』 目前杭州的各区域新房的房价大致是什么情况呢

目前主复城区的楼盘主要分制布在西湖、拱墅和江干区。其中拱墅区单价在将近5万，面积是一些120方以上的大面积户型。江干区的均价在3万左右，总价300万起步。西湖区主要集中在之江和紫金港附近，总价也在300万左右。200万以内的楼盘主要集中在余杭区的闲林、临平和萧山的义桥和大江东。余杭的其他区域总价也要在250万起步了。萧山的房价在3万左右的价格。

『陆』 请问现在浙江绍兴和杭州的房价一般多少

杭州房产网：
新房成交分析(最近30天)：新房共成交4985套，均价：18147元内/㎡ 。
二手房成交分析(最近容30天)：二手房共成交2086套，均价：18287元/㎡ 。
绍兴：只查到2010年1季度的平均价
绍兴市 9607

『柒』 杭州10月份各区域的住宅成交均价在多少

注：数据来源于中国指数研究院，统计2017年10月住宅价格，各个区域成交均价受成交量的影响，网签的滞后在一定程度上也会影响价格)

『捌』 杭州的房价是多少、

杭州的高很多，市区的二手房均价在2W每平方米左右，新房更贵。

『玖』 怎么查看新房住宅的具体均价

目前杭州市场上的新房住宅项目都是经过房管局备案的；若预售证申领出来之后，您可以登录透明售房网上输入项目名称——点击一房一价，就可以查看楼幢里每一户的具体均价了。