怎么拿新房

❶ 房子拿到钥匙之后怎么开始一步步着手开始装修呢

房子装修的先后顺序大家了解多少呢?相信很多人在装修的时候都是第一次，经验还是不足的，很多人把精力都放在了价格选材上，忽略了装修顺序，其实，房子装修先后顺序也是我们要了解的。接下来为大家做个房子装修的先后顺序的详细介绍：
房子装修的先后顺序
一、主体拆除和改建
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的 清洁，也更方便日后施工。
二、水路电路改造
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置，制定改造方案。热水器 也最好派人来根据你所选的型号，设计好电源、接口的位置。空调和其电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
三、贴壁纸
贴壁纸比刷墙漆效果要好很多。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸了。
四、安装插座面板
插座面板大概半天可以安装完毕，应注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样，电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即 可控制。
五、安装橱柜
橱柜是个配合工程，应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。
六、安装成品门
成品门应先于地板安装。主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。
七、安装五金件
建议在装地板前，将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴这些灰渣散落多的零碎项目一一安装完毕，若程序相反，很可能会对地板造成 损伤。
八、安装地板
地板装前一定要做凿平，要求工人不要在屋内切割地板，应去走廊里切，这样只要最后把走廊打扫一下就可以了。

❷ 怎么拿房子贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比回如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❸ 怎么拿房子贷款

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件版）、工商执照、税务权登记证、银行的资金流水等准备好。
2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。
3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6.带着他项权利证书到银行取走贷款。

❹ 拿到房子后，你该怎么做

在我们拿到新房，很多业主都不知道第一步装修要做什么？一味的只知道问装修价钱，然而对于装修来说，装修费用是一回事，但是装修的顺序了解也是必不可少的，尤其是选择半包的，我们都要进行主材购买等，以及一些施工的检查，所以大家在装修的时候一定要注意。今天，就给大家带来一套全面的装修流程，希望能够帮到大家。
一、装修前期设计
新房装修，前期设计。在这里我们要知道，主要是对房子进行一个测量，而测量的内容主要包含：
①明确装修的整个面积。尤其是墙面，地面。因为我们要购买瓷砖，地板，刷乳胶漆和壁纸， 从而这些都要进行测算。
②明确所有区域的尺寸，合理的购买家具家电的尺寸。

二、墙体拆改
一般我们进行装修进场的时候，第一个工序就是进行墙体拆改，这主要是针对家里的不规则或者不满意的产品进行拆除以及切墙，还有就是原始墙面滴墙皮，铲除一些门户门窗的拆改等。

三、水电装修
水电装修是一项隐蔽工程，在我们装修的时候一定要细心再细心，一旦装修完在发现问题，那就晚了。
①我们首先要看看油烟机插座的位置是否会影响到后期装油烟机安装。
②水表的位置摆放是否合理。看看，水口的位置是否方便，后期我们安装水槽是否碍事。
③厨房、卫生间、阳台这些都是需要进行做防水的。

四、木工进场阶段
一般，我们俗称就是木油瓦三兄弟，那么这三者之间进场的顺序一般是按照谁最脏就谁第一个进场。
注意：如果家里要装假墙的话，那么大家一定要考虑这面墙上到底需不需要装水电线路，如果要装的话，那在装修的时候一定要跟随电工说好要进行预埋管。

五、墙地砖铺贴
墙地砖铺贴，一般门槛石，大理石窗台。都是和墙地砖一起完成的，也可以说铺地砖之后，而我们在做铺设大理石窗台，安装一般是在窗套做完之后。
在我们安装完大理石之后，一般都是要进行用胶水封住。
地漏是要跟着地砖一起安装的，这样才能合理更协调的衔接上，这是五金中第一个出场的。

六、油漆工上场
油漆工一般在三兄弟中是第三个进场的，这是为了给木工老大进行。大家具，上漆等工作以及墙面要进行贴壁纸进路，一个基层的处理。
七、热水器安装
热水器安装一般都是在我们进行集成吊顶安装之前，这是为了将吊顶与其集成吊顶相衔接。但是如果你家要安装燃气热水器的话，现在一般都是在厨房，那在墙地砖安装完之后就可以安装了

八、集成吊顶
在我们要进行厨卫间集成吊顶的时候，我们就要将其厨卫间的一些浴霸暖灯。排气扇等等都要准备好了，这样的话在吊顶的时候就可以一起安装完。不过在这里如果面积小的话，不建议大家做太复杂的吊顶。否则会让整个空间变得更加的狭窄。

九、橱柜安装
在我们集成吊顶做完之后，我们就可以进行预约，橱柜师傅上门安装了，同时我们要准备的就是水槽，燃气灶台，油烟机等等，这些都是可以一起安装的。然后在我们安装之前一定要开通好燃气，燃气一般你开户了就可以开通的。所以大家可以提前开通这样的话。在我们煤气灶装好之后，就可以测试一下是否安装好

十、木门安装
木门的安装，在我们安装门的时候，我们要准备的是合页，门锁，地吸，这些都是要和门一起安装好的，不然后期师傅走了，你还得还要自己安装。
注意：大家要是家里家里定制门。那木门制作周期一般为一个月，所以大家要让工期衔接紧密，一定要提前跟厂家定制。家里的门洞，建议大家一定要一样高。因为这样的话，看上去才比较好看

十一、地板的安装
家里的门安装完，我们就可以进行地板安装了，但是在安装地板的时候，大家一定要注意两个问题：
①地板安装前一定要让厂家进行勘测，看一下地面是否平整，如果不平整的话，一定要进行找平。
②安装时一定要保证地面低，清洁干净。保证地面干燥。
③在哪里买的地板就叫哪里的人来安装，防止后期出现什么扯皮的事情。

十二、壁纸、墙布铺贴
壁纸，壁布的布贴。地板安装完之后，我们就可以进行清洁打扫一下，然后进行预约商家贴壁纸。一般壁纸贴的快的话，也就是一天的功夫。在这里注意一点就是，如果有条件的话，建议大家在将地板做一个保护层。因为贴壁纸的时候很容易将胶水滴到地板上，这样清洁的时候还很费事。
注：在贴墙纸之前，我们一定要保证墙面什么东西都没有，这样贴起来就比较方便，顺利

十三、开关插座安装
每个区域都有开关插座的安装，然而在卫生间中，我们一定要将装一个防溅盒。
玄关处以及走廊长的话，装一个感应灯，这样的话。下班晚的话，回来就会有亮光，显得非常的温馨好，夜间有起夜的人也很方便。
注：布局开关插座。宜多不宜少。因为后期家具。电器一定会越来越多，如果出现不够用的情况，那就只能用拖线板代替了，这样的话，电线会显得乱七八糟，非常的狼藉。

十四、灯具的安装
建议大家在安装的时候多分几个分控开关，这样的话哪里需要开哪里，不但省电，还非常的方便

十五、五金及洁具的安装
五金洁具的安装是时，我们就可以将我们买好的五金及洁具，马桶，晾衣架等等都可以进行安装了。
十六、窗帘杆的安装
一般窗帘是最后安装的，那此时我们就可以看出。家装的基本就到此结束了。。接下来就要进行保洁了。此时就可以进行全面滴清洁，打扫卫生
十七、家具，家电进场
家具，家电进场。一般房子都清洁完了，装修完了，我们就可以根据家里的大致风格，选择家具家电了。选好之后就可以直接搬到室内安装。
十八、软装配饰安装
最后就是家里的一些配饰。比如说一些挂壁画，一些绿植，一些工艺等等。

❺ 新房拿钥匙时验房该怎么验

如何验房及注意事项：

• 调整好心态。

• 准备验收工具：

（1）房验小锤：用来检查墙面、地面、窗回台空鼓。答

（2）稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

（3）卷尺：用来检查房屋净高等。

（4）验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

（5）用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

其他事项：

1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2.房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期较好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

❻ 我买房子了居理新房佣金是怎么拿啊，从我们这还是怎样

是这样的。第一，合作楼盘我们带您去成交了是有佣金的，但是这个佣金是开专放商给我们的，不用客户多出一分属钱，并且我们这里的全流程服务都是免费的；甚至我们带您去在售楼处可以帮您尽力争取折扣。第二，杭州所有新房我们都可以给您做介绍，但不是所有楼盘都合作，我们会根据您的需求提供客观真实的楼盘信息，给您推荐楼盘，即便是不合作楼盘也会推荐给您，这是我们与中介的不同点之一。

❼ 我该怎么拿回我的房子！

先协商吧，协商不成去法院起诉吧，找好证人和证据，你是要向法院证明房子是你的，你才能胜诉。

❽ 买新房后，如何办理房产证

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即专初始登记，第二个就是办“小证”，即转属移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

❾ 新房拿到，上图纸，然后怎么办

具体情况，具体对待。好的开发商，会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕回竟，你合答同上附的图纸只是局部，开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸；法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料，认定开发商在销售时存在恶意欺骗，那就不一样了。至于超出的面积（可能），当然按照合同约定的来，这一项，是有相关法律条款的。