『壹』 昆明买房契税的标准是怎样的
商品房买入；买家首套房买入前提90平米以下契税1%
90平米以上契税1.5%，
二套房买入90平米以下契内税1.5%
90平米以上容契税2%，
三套以及三套以上契税3%，
不限购商住房或商业房买入：不管买入套数和面积，契税一律3%没有优惠。
『贰』 云南昆明新购房是否要交个人所得税
买的不交所得税，交购置税。通过继承、接受赠与得到的就要交所得税了。
『叁』 购买新房需要交哪些税费！
新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。
契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取专1%，90平米（属包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。
房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。
『肆』 昆明买房需要交纳哪些税费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
新房需要缴纳的税费：
1、契税：房款的1.5%； 中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：房款的2%，非住宅维修基金按照1%标准交存。维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米；
无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
『伍』 昆明买首套房购房契税交多少
根据《财政来部国家税务总局住房源和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
『陆』 在昆明买了一套94平米的新房，交房时各种税啊之内还要准备多少钱
关键是在什么位置买的——不同的地点，价格相差很大。
『柒』 昆明买二手房要交多少契税，个人所得税，营业
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
『捌』 昆明一手房交房时应交哪些税
契税，90平，90~120平，140平以上，分别是总房价的1%,2.5%,4%.
其它的就是
维修基金
，一平几十块，物内业费一般也要容求交一年的，还有贷款按揭的还有
他项权
费百八十块吧.其它还有一些杂费，也就是百八十块的事儿。
『玖』 在昆明买了110平米的商品房，新房。怎么计算应纳税额，包括哪些税及其税率啊，那里可查
出售方应付税费:
1,交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积
2,营业税
普通住宅 购买5年内：房屋成交总额×5.55% ,5年或5年以上：免征
非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ,5年或5年以上：差额×5.55%
3,个人所得税
普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％
4,土地增值税
普通住宅 免征
非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%,3年至5年：房屋成交总额×0.25% ,5年或5年以上：免征
5,买卖合同公证费
（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）
求购方应付税费：
1，契税
普通住宅：房屋成交总额×1.5%
非普通住宅：房屋成交总额×3%
2，交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积
3，合同印花税 房屋成交总额×0.05%
4，权证印花税 5元/本
5，交易登记费
住宅：80元
非住宅：300元
6，配图费 25元
7，查档费
（求购方有查档要求时） 30元
8，买卖合同公证费
（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）
备注：
(一)关于个人所得税：
1,自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
2,出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
(二)关于普通住宅：
1,住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2,单套建筑面积在140平方米以下(此为广州市的标准,各地有所不同)。
3,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米(此为广州市的标准,各地有所不同)。
4,须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
(三)关于利润：
利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用(1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用)。
本文的数据参考了广州市,上海市的二手房税费标准,交易流程,地都有不同的调节，具体以你所在的城市的公布的数据为准。
『拾』 昆明买二手房要交哪些税,能给我简单介绍一下吗
在昆明买房一般是买房承担所有的税费,房东收入尽价,其中要上的税主要有契税(如果是首次购房:90平米以下普宅为1%,90-144平米1.5%,144平米以上为3%;如果不是首次那就是3%),营业税及其他附加税(144平米以下的,产权证上的日期满五年的免上,未满五年上全额5.6%,144平米以上的住宅,满五年上差额5.6%,未满五年上全额5.6%),个税(房东的唯一住房已满5年的144平米的普宅免上,其他的还是准备好上1%。),当然还有一些其他税,情况不一样,上的税会有一定的区别。