新房首付款退房多久能收到款

1. 房子交完首付以后，不想要了这套房，能不能够退了首付款啊

一、毕竟从你目前讲的情况来看，你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序。

三、而且法律对于此没有特别的约定，主要看你们双方的约定了。

拓展资料：

买房流程：

第一：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三：实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

第四项：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五：办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七：验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

2. 申请退房多久首付款可以退到手里

你可能已经违约，可能需要支付违约金。
房产现在首付的情况可以分为：回
1.在首套房的情况下答，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

3. 房子首付款交了贷款办不下来,能退房吗

房子交了首付款一般情况下不能退房，尤其是购买新房，贷款办不下来的情况专下，通常由购房属者一次性补齐剩下的购房款。二手房交易中，签买卖合同时一般都会对类似问题做出解决方案，一般贷款办不下来，会立即停止交易，可以退房。

4. 购房付了首付后，如果退房能拿回首付吗

可以。按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。

因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先（如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等），卖房者手中的定金可不退还。同样，如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房，可以要求返还定金。

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付了首付的房子退房要满足的条件：

1、已经交了订金（定金或认购金）如果购房者还没有签到正式的购房合同，只是交了订金（定金或认购金），可以直接要求开发商返还所交款项。

2、已经做了预售登记。如果购房者已经进行了预购商品房预告登记，但是还没入住。想要退房购房者可以与开发商协商，如果开发商同意，双方签订退房协议就能退房了。如果达不成统一的意见，购房者可以向法院提起诉讼。

3、已经入住。如果房屋已经竣工，购房者办理了入住，是由于开发商的原因导致退房的，如不动产证书迟迟未能办理。

在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，并交纳了相关的税费，但是由于开发商违约导致不动产证书迟迟未能办理等，可以直接要求开发商退房。要注意在这个时候退房会涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。

5. 买房子，交了首付，之后退房要多长时间的手续啊

房屋已经备案了，房子不可以退，首付没付清的话会由法院裁决没收，大部分情况下，你之前得首付应该拿不回来了

6. 我买房子交了首付款，但是银行贷款没下来能退吗

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

7. 房子不能按时交房退房多久能拿到钱

如果要退房建议先和开发商协商，如果不同意退房，逾期违约达到解除合同条件可以通过法律途径退房，多少时间能拿到退款不好说，如果开发商同意退房的，比较协助办理退房退款事宜的，那么你可以比较快的拿到；如果是走法律流程，起诉-一般1-3个月内审理完毕；胜诉后判决开发商退房退款的话，正常是判决后10-15日履行，如果开发商说没钱不履行，你申请强制执行需要你提供开发商那里有可执行财产才执行。如果不小心这期间开发商跑路，那么你就是钱、房两空。所以我建议还是事先多方面了解；
退房程序
第一步买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
第二步15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

8. 新房贷款没办下来，退房需要什么手续，要多久，开放商同意退房

新房贷款没办下来，退房需要什么手续，是不用多久，如果开放商同意退房，但你需要支付违约金的。。。
并且银行也一样收取违约损失费的，这两家一共可以收大笔的费用。所以贷款购房还是要多考虑好，一旦即成事实，要反悔可以要付出代价的。
至少你预先所缴的首付，就很难收回了，看那个划算。

9. 刚刚买房子才几天，退首付款，要付多少违约金

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况内可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并容且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。