青岛新房如何托管

❶ 青岛开办托管班需要什么条件和手续去哪里办理

1. 营业执照肯定是要办理的。

2. 如果经营食品方面，还需要办理食品经营许可证版（跟饭店类似权）。

3. 如果涉及到教育培训，还需要办理民办教育许可证。（因为要求比较高，所以多数公司注册成教育咨询公司）

不过现在一般注册个营业执照就可以了，无证经营的也不在少数。

办了营业执照以后，后续还要记账报税，非专业财务人员也不会。青岛汇创财税 代办，省心省力，了解一下。

❷ 我是青岛市北区房子的房东 想托管给一个名叫青岛金宣公寓的 想问问大家这个公司怎么样

你还不如找房子附近的中介

❸ 青岛最新按揭贷款买新房流程如何

新房按揭贷款流程做下详细介绍。 购买新房按揭贷款流程大致为：
第一步：借款专人在办理贷款前属，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

❹ 房屋托管应注意哪些事项

房屋托管业务主要注意以下五个要点：

第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

第二，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

第三，因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。

第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。

第五，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

房屋托管好处：

1、管理成本

避免了不能按时收到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本，毛坯房不好出租，闲置又浪费，装修后出租容易，租金相对较高。

2、租售两便

既能收到房租，又能在租赁合同到期后，有售房意向时凭借我司房源平台快速完成出售，租售两便。

3、稳定收入

新房装修，拎包入住，稳定的租金收入。

(4)青岛新房如何托管扩展阅读：

托管好处

1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。

2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。

3、减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。

4、灵活理财您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。

5、省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。

6、省心不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可。

7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事。

8、放心把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让您更加放心。

参考资料：

网络-房屋托管

❺ 怎么样在青岛托管户口

黄石那边的手续你最好问问你户口托管的地方，应该能调到青岛来，可以打85028837试试，这个是青岛市南区人才交流中心的电话，在丰合广场。

❻ 青岛哪些地方可以办理个人户口托管

青岛人才服务中心

❼ 在青岛市开设一家托管班需要什么条件或需要什么地理位置

我孩子的同学父母亲两个人开了一个托管班，关键是要在学校附近，内交通方便，有足够的面积容，主要负责中午的一顿午饭和上下学接送。她那个班里有接近50个孩子，租赁了两套房子，两个人兼厨师和辅导老师，人多时还雇了两三个人。

❽ 在青岛把房子托管给匠寓科技有限公司可靠吗有没有朋友托管过

我是房东让匠寓托管我的房子，现在青岛的公司人去楼空，2019年6月的房租没有打过了，匠寓的负责人电话也不通，我们钥匙和水电卡都没还回来，房子现在有没有人住还不知道。

❾ 请问青岛市哪里可以托管户口

1、延吉路来人才市场可自办，户口管理一年340元，若档案一起代理的话再加上180元，具体电话我忘记了，不过你可以打114查一下延吉路人才市场落户科的电话
2、丰合广场C区204（市政府对面），可以办理个人托管户口档案。电话：85028082.具体情况你可以打电话咨询一下