新房装修拆墙物业怎么知道

㈠ 家装拆墙时的五大禁忌 你都知道吗

为了使装修满意，很多人装修时会把某些墙拆掉。不过房屋内的墙一些是可拆的，还有一些是不能碰的。在装修时大家最好事先学习下家装拆墙的一些事项。这里就介绍下家装拆墙的五大禁忌，让你你科学地家装拆墙。

一、家装拆墙不能拆承重墙

承重墙是不能拆的，那什么是承重墙呢?用来支撑承担上方的楼层分量的墙壁就是承重墙。你敲击墙壁后听上去是空的，那这种墙一般就是非承重墙，是能够拆的。在家装拆墙之前，必须要向物业报备，经过批准之后才能够开始拆。

二、家装拆墙不能拆承重梁柱

承重梁柱是撑住上面的楼板的，一旦拆了之后，上面的楼板就会掉落，这是很危险的，不能任意拆除。

三、家装拆墙避开墙壁里的钢筋

房子墙壁里的钢筋就像是人的筋骨，非常重要。在切割的时候一定要避开钢筋，千万不要横着切。一旦把钢筋给损坏了，将影响墙壁和楼面的承载能力。假如发生地震，这种墙壁和楼面很快就会塌方或者开裂。

四、家装拆墙不能拆阳台和房间之间的墙

房间和阳台连接之处会有门和窗户，窗户下方的配重墙是不能拆的。如果把这面墙拆了，那么阳台的承载能力就会下降，会使得阳台下滑，引发安全问题。

五、家装拆墙不能把防水层损坏了

房屋的下面装有防水层的，如果把防水层损坏了，下面的楼层就会被水淹了。因此家装拆墙的时候必须要小心，不要把防水层损坏了。假如不小心真的损坏了，那就要重新做一次防水工程，经检测合格后才行。

许多业主要家装拆墙是由于对原来的房屋结构不太满意，但是在改装之前必须要学习相关的知识，绝对不可以随便乱拆，否则会有许多安全问题出现。

㈡ 新房子去物业审批拆墙 物业和我说不用审批没人查 按照物业说的来

如果是拆砖墙泡沫跟物业说下用意可以，承重墙不能拆的，我就是做物业的

㈢ 请问现在的新房装修，物业会来检查装修吗看看你有没有破坏房屋结构什么的，

一般装修结束时要现场查看,是否破坏房屋结构,或在房屋结构上是否加墙,门窗是否增加承重,门外走道是否磨有痕迹.说白了,就是想扣装修押金.

㈣ 物业装修拆墙应如何给业主解答

物业装修拆墙应给业主解释，涉及承重结构严禁拆除，不涉及承重结构拆除应考虑安全问题。最好和专业监理公司及设计部门协商比较稳妥，不要贸然行事造成不必要的麻烦和损失。

㈤ 家里新房装修，按设计敲掉了三面非承重墙。现在物业找麻烦，说不能敲，要我恢复。

首先，要搞清非承重墙能不能敲掉，与交纳垃圾处理费完全是两桩事，应该内分开来理解。容
一、非承重墙完全可以敲掉，但是如果能在开发商那里备个案，沟通一下，得到他们的理解和支持最好；另外，在实施过程中要注意安全，防止野蛮施工，如果出现事端，影响邻里关系，好事就变了坏事。
二、装修中产生的建筑垃圾，影响了环境，业主有义务及时清理，物业同样也有管理小区环境的义务；开发商交房的同时，一般同时要求业主交纳相应的物业费用，所以，物业不能另外再收取额外的垃圾处理费；
三、物业只是为业主提供服务，是无权决定或批准，业主室内结构是否变更，但为了防止节外升枝，出现意外，开发商往往会委托物业管理监督小区业主装修情况，物业从减轻管理压力，就希望业主能改动越少越好。
现在协商下来让你交纳垃圾处理费，实际上说明，物业已经认可了你的拆墙的行为，至于费用交不交，交多少，完全是双方商量而定，没有硬性规定的。也就是说，交，是属于你对他们客气，不交。他们也无可指责。你是业主，你说了算。
以上，仅供参考。

㈥ 装修时如何判断哪些墙面可以拆除

墙体拆除，对于新房装修来说，还是格外重要的，首先要分清楚哪是承重墙，哪是轻体墙，然后再进行拆改。那么，在拆改时，需要注意什么呢？你是不是很迷茫不敢动手，今天小编就告诉大家在装修拆墙时需要注意什么。

5、拆墙前应报物业审批

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。很多工程都需要得到物业的批准才能动工。

㈦ 装修拆墙，物业要求恢复怎么办

最主要的是看你拆除的墙体是属于承重墙还是填充墙，如果是承重墙，那你就无专条件的赶紧恢复，属这个关系到你自己及楼上人员的人身安全啊；如果是填充墙，你可以私下和物业的领导进行沟通，做做工作，不恢复不会影响结构安全的。

㈧ 业主自己怎么拆墙 拆墙时的注意事项

可以说房屋是每个人都需要的，现在有时候购买到房子的时候也有自己不称心的时候，也会产生怎么拆墙的念头。但是考虑怎么拆墙的时候是有很多需要注意的，因为有些墙是不能随意的改动，如果一定要改动的话，那么需要找一个专业的人来帮着做份周密的计划。

一、自己怎么拆墙，拆墙的技巧

1、说及结构大家觉得似懂非懂，其实如果拿结构和人的身体来相提并论的话，大家比较清楚一些。埋在墙体里的钢筋就像是身体里的骨头。如果需要在墙上开槽的时候一定要避开钢筋。

2、首先呢在考虑怎么拆墙的同时，应该先做个审批向物业。只有那种非承重墙才可以拆改，如果墙上没有梁了和一些管道了就可以拆改。

二、自己拆墙注意事项

1、考虑怎么拆墙的时候一定要注意，有些墙是不可以拆的，因为有些墙一旦拆改，会给我们生命造成威胁。只有那种非承重墙可以拆改，这种墙一般都非常的薄，多数都在10厘米，这些细节和问题在户型图纸上不怎么显示。

2、在考虑怎么拆墙的施工之前，对怎么拆墙的线路要有个妥善安排，因为这种墙中都会自带那种线路，这个一定要想象怎么拆墙怎么安排，不可以使用蛮力尝试的去弄，如果没有把握不要自己动手，不然的话会造成很大的麻烦。有的业主朋友，曾为节省一部分资金，自己琢磨开凿，结果把水暖戳破了，弄得满屋子都是水。

3、如果住的是楼房的话，那么在水这方面也是非常要注意的，一点处理不好的话，使用起来也是非常的不方便，也会来回的倒腾，找人来帮忙，所以如果自己不会的千万不要自己琢磨，工程这个东西和别的不一样，一但装修成型，想要再怎么拆墙就不方便轻易的更改。所以在拆改一切墙体的时候，多注意一些线路和水路，有些时候有的钱是不能节省的。

4、还有就是阳台的配重墙，这种墙看起来挺随意的，但是呢它却是精心设计的，这种墙看似随意，但是它却把阳台撑了起来，如果想拆改窗户可以，拆改阳台不大可能，一个不小心会给我们带来危险。而且阳台不能放过重的东西。墙是不可以随意拆改的，不然的话很有可能会掉下来。

考虑怎么拆墙的时候是有很多需要注意的，还是需要找一个专业的施工人员来制定一份怎么拆墙周密的计划再施工。希望上文能给在考虑怎么拆墙的业主朋友带来一点帮助吧。

㈨ 装修拆墙，物业要求恢复怎么办

按照物业的要求，恢复原状。
1995年9月1日起实施的建设部《建筑装饰装修管理规内定》（建设部令第容46号）适用于新建、扩建、改建工程和对原有房屋建筑的装饰装修。规定如下：
1，建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。
2，原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。
3，建筑装饰装修设计施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防水规范。完成装饰装修施工图纸后，建设单位必须持有《施工许可证》和设计图纸。报公安消防部门进行消防安全核准。
4，建筑装饰装修企业必须保证采取措施，控制施工现场的各种粉尘，废气，固体废弃物以及噪声，震动对环境的污染和危害。保护人们的正常生活，工作和人身安全。
5，建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。
6，建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。
请按照物业公司入住时发给每一位业主的《住户手册》中写明的条款，进行装修。

㈩ 房子装修需要拆墙等，物业不允许

物业没有权罚款，但物业有责任不让住户随便改动外观！