南京新房入住有什么讲究

Ⅰ 乔迁新居有什么讲究

乔迁新居讲究事项：

1、乔迁新居须择吉日，喜双日忌单日。现代人提到吉日，大多喜欢用搬家吉日来表达；多数人在黄历上看吉日。选择黄道吉日，便是很有讲究。进入新宅是否开个吉利兆头，或将过去的霉运甩掉，住进后又是否能平安等，这些是人们普遍的要求和良好的愿望。

2、搬家的日子通常是指举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具定位。床、书、衣服、锅碗瓢盆等整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮等，在当天入住。

3、入宅时，应先用盐调和清水，清洗净化宅子，忌讳用真朱砂、柚叶、石榴花枝水，净宅一遍。因为朱砂可产生水银，毒害居住者。

4、家私搬入，再用香烛金银拜天公、土地公，进新宅时全家人不得空手进入宅内，在家中燃放鞭炮一小串即可。

5、入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）,开启水龙头,要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。

6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。

拓展资料：

乔迁新居大家都是非常高兴的，有的去翻一些皇历，找到上面写了某天某日利于搬家什么的，就以为是黄道吉日。可是，你有没有注意到，你再找别的皇历看一下，那么它说的吉日却是都不一样的。所以说，真正的吉日是要根据房主的命理来测算。

也就是说，一家三口，是女主人名字买的房子还是男主人买的，按他或她的生辰八字，来找贵人日或者其它有利的日子，这样可以在日子上做一些选择，然后搬进去，这样才比较好。

民间搬家风俗在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高现在搬家一般只需备齐柴、米、油、盐、扫帚就行了，然后择吉日吉时进新房，进新房时，要当家人先进后，其他人方可进入新房，再在吉时之内点火燃灶煮些东西吃，然后就可以放心的慢慢搬其它家什。

Ⅱ 南京新房验房流程分哪几个步骤

看“三书一证一表”是否齐全
有律师指出，开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。
律师提醒，《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。
检查进户防盗门
刚出电梯，还没进门，验房师就仔细地打量起进户门来，还没等业主看出什么，他已经说话了，“你们看，这门的右侧门框垂直的墙角线并不平行，太影响美观了。”
听到他的提示后，业主顺着他的指点，只见右侧门框，从最顶端开始，一直往下滑，与墙角线之间，渐渐形成了一个锐角，用手比画一下，大概有5度左右，“这可能是安装门的时候，不够正，但也有可能是墙角线偏歪了。”
进门的时候验房师特地留意了门的密封程度，并反复来回几次开闭门，没听到特别的声音，门和锁也相应灵活，验房师说这门质量还不错，一看是“步云”牌的。
进门后，后面的人随手将门带上，这时验房师像是突然想起什么，再次开门出来，踮起脚，去摸外门框的上沿。一摸，还真给他摸出了问题，“你们也摸。”他要求业主。业主一摸后，瞬间就明白了问题所在，就在防盗门顶部右侧，框墙接缝处存有一处5厘米左右的缝隙，虽不深，但很显然不够严密，“这跟门没关系，主要是安装的时候粗了点。”
检查关键：看是否有划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门开关时有无特别声音，门和锁开关应灵活。
进屋后，验房师开始卸下肩包，看他变戏法似的从里面掏出一个个测量工具来，很多工具业主是第一次看到，觉得蛮新鲜的。在一堆工具间翻拣了一阵，验房师挑出一个手雷样的工具来，不过没手雷那么圆润。验房师解释说，这是测距仪，其原理是用激光来测量房屋高度以及进深和开间。问他这个仪器价格，他说进口的贵点，要1000多元，国产的便宜很多，只要几百元就够了。不过想想一般的收房业主，为验一次房去买这么贵重的一个东西，实在没必要，因此，如果是自己去验房，建议还是带一把卷尺去就可以了，只是过程稍微复杂点。
验房师先是在客厅检测层高，不过验房师当即就纠正了业主，说测的不是层高，而是房屋净高，“层高是带楼板的，上下各一半归你，剔除上下各一半的楼板厚度，才是房屋净高。”验房师很好玩，他在客厅的四角以及中心点各找了一个位置，可以逐一测量，并且把测量数据随手写在测量点附近，2.61,2.62等等，有点小差距。这是不是说明房顶有点倾斜，“如果像这样，小数点后面第二位才有点不同，应该没关系的，国家规定，各个点之间的误差在2厘米范围内，都属正常的。”
检查关键：检查房顶是否倾斜时，要在房顶东南西北中取5个点进行测量，若数值一致说明没有倾斜，比如房高均为2.6米说明房顶没有水平倾斜。同时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其垂直倾斜程度，一般来说误差3厘米以上应该警惕。这方面的问题也能反映出建筑质量的高低。(一般来说，各个房间测出的净高会有点小差距，这跟房间的面积有关，一般来说，面积越大，浇筑的楼板也越厚，净高值会小点，面积越小，净高值会大点。)
检查房屋净高是否符合合同
测量完高度后，验房师又拿出一把“塔尺”，它可以拦腰折叠，将其伸直后，用光滑平整的侧面紧紧地贴着各个功能区的墙面和地面。这时候，塔尺和墙面或地面之间多多少少会存在着一些空隙。于是，他又取出一个造型比较特殊的小尺子，把它塞入多用检测器和墙面之间的空隙中，然后回头汇报了一下：“2毫米，正常。”那把造型比较特殊的小尺子叫做“游标塞尺”，它和多用检测器结合起来使用，可以检测墙面和地面的平整度。周先生说，一两毫米的平整差距，基本上都是抹灰不规范所引起的，问题不大。
检查关键：如果没有塔尺和游标塞尺，用一段平整的木条和塞尺也可检查，将木条紧按在墙面上，然后将塞尺插入，如果显示在4毫米之内，按国家规定，属正常。
检查墙面的平整度
验房师接下来拿出两根金属棒，它们有专有名词——标杆和检测锤，主要是为检查天花板和墙面、地面的空鼓(和开裂)情况。这是当天下午的检测中，最花时间的部分，一方面是面积大，另一方面也是因为问题出现得多。
验房师用金属棒的末端不停地敲打天花板，墙壁和地面，整个人像做体操运动似的，从上到下不停拗造型，从客厅敲到餐厅，又从餐厅敲到卧室，看起来，这更像是一件体力活，。
标杆并不是专用的“验房工具”，一般装修公司在装修之前也会拿一根竹竿之类的东西来敲敲天花板，以检查天花板是否存在空鼓现象，这标杆和竹竿所起的作用是一样的。实心的声音听起来比较闷，空鼓的声音听起来就比较清脆了。有些经不起敲打的部位，抹灰层还可能会掉下来。这和施工不规范有关系，比如有的工人施工技术不过关，在抹灰之前没有充分淋湿毛墙，当然也可能是砂浆的成分比例失调造成的。验房师足够有经验，因为他知道在验房过程中，空鼓是最多伴随的现象，因此，他在金属棒的末端，还安插了一支粉笔，出现空鼓，他直接用紫色的粉笔圈出空鼓的范围大小。施工单位要是后面来返工，一目了然。
检测锤则是敲打墙面和地面的工具。和敲打天花板一样，墙面和地面的每一个角落都要敲打到，足足花去25分钟。不过这花费还是有成效的：他在进户门上方查出一处两个手掌大小面积的空鼓，然后又在客卧发现了一处面积更大的空鼓，约有三分之一平方米。更大的意外还在后面，在检测客厅朝北一面的踢脚线处时，竟然发现了一长条的空鼓带，足有两米多长。业主用自己的手指敲了敲，也听出了明显不一样的空鼓音。问他为什么会出现如此长的空鼓带，他说原因有很多，“可能是当时粉刷的时候，地面没弄干净，很多灰尘跑了上去，结果形成了隔离层。”
检查关键：空鼓要是不处理掉，两三年后就可能开裂。一是可以要求开发商返工，二是在装修时要特别“关照”这块地方。根据国家有关规定，墙壁上的空鼓面积在400平方厘米以下，踢脚线处的空鼓长度小于30厘米，施工单位可以不用整改。
检查墙壁地面是否有空鼓
在客卧检查完空鼓后，验房师的目光突然被地面吸引住了，随后他又跑出去看客厅的地面，再次回到客卧后，他用鞋底使劲地摩擦地面，渐渐地，地面上起了一层灰蒙蒙的类似尘土的东西。随后他扭头跟房产公司陪同验房的工作人员说，“你们这地的质量好像有点问题。”验房师所说的问题，是指地面起砂了，“这明显是施工的时候，砂石料的级配不合理，造成沙多水泥少。”因为现在人装修，一般要打地垄铺地板，被地板盖住后，即便起砂的地也看不出了，但很明显，就工程质量层面而言，起砂的地面是不合格的。问有什么办法解决，验房师说只能再在上面铺一层水泥地了，只是那样一来，多少还影响到了层高。
检查关键：用鞋底摩擦地面时，尽量用力，起砂的地面有种怎么扫也扫不干净的感觉，然后出现起皮，起砂。
检查地面是否起砂
这个步骤的检查，在整个检查过程中，含金量算是比较高的。验房师说，在开水龙头的时候，尽量把它开到最大，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。验房师拿出一大卷塑料袋，随后展开一个，在水龙头下接了满满一袋子水。旋即，他小心地将水袋捧到各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口灌入一大袋水，在听到咕噜咕噜的声音后，他转头对业主说，“都通着呢”。在这期间，还可看一下卫生间的积水问题，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，绝不能往门口处倾斜。合格的地面不应有积水存在。一般来说，验房师做到这一步后就完事了，不过这个验房师还是很细致地告诉业主傅先生，“最好尽快将这些突出下水用塑料袋罩着水口，加以捆实，以免异物进入堵塞管道。”
检查上下水
装过水的塑料袋还不能丢掉，因为之后它还有更重要的一个作用，当堵决口的“沙袋”用。当然，这个决口不是真决口，而只是卫生间的地漏。验房师用水袋暂时堵住卫生间的地漏，然后再次打开卫生间的水龙头，把水放到距离地面2厘米的高度。
这是在做卫生间楼板的渗漏试验。这水要存上24个小时，然后再去看看楼下的天花板是否有渗漏，也要顺便看看自己家卫生间隔壁房间的踢脚线上有没有渗水现象。当然，要约好上下层一起做这个检查有点困难，不过放水养水的程序还是必须保留的，即便楼下一时没人，一旦他们看到自己卫生间的天花板上有渗漏，还是有补救措施的。
验房师还叮嘱说，在装修卫生间的时候，业主要提醒装修公司把墙面防水层的高度至少做到1.5米以上，否则淋浴时喷下的水就有可能渗漏到隔壁的房间。一般来说，卫生间的瓷砖肯定要贴到超过1.5米的高度，但是，瓷砖底下的那层防水处理很容易被装修公司遗忘掉。
闭存水试验
由于进户门的检查查出了不少问题，在检查窗户时，验房师也显得格外认真。只见他从口袋里掏出一张纸条来，然后将它放在密封点上，关门压住纸条用力抽出。他还好意地让业主过去试试。窗口的密封性能不错，但细心的验房师还是发现了一处大问题，在检查南侧主卧窗户框墙接合处，竟然存在一指宽的地方忘打了密封胶，这个地方很隐秘，如果不是探身出去用手盲摸，很难发现问题所在。“这个是必须要整改的，因为雨水一大，很容易沿着窗框边渗漏进来。”在一旁的业主连连点头，在他看来，光看出这一处，今天的验房费付得也值了，自己验房很少能这么仔细的。不过这也再次提醒我们，关键在细节处。
检查门窗密封情况
验房师最后做了电源的检测，则是借助于一个普通的电源插板，他把房子里的每一个固定插座都插了一遍，看到电源插板亮灯，证明电路通畅。
验房师到这里结束了本次验房之旅，不过如果要求再严格点，还有些小地方也需要检查，如果业主自己验房，不妨带上这些。
检查厨房烟道
查看烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
水表空转试验
关闭房屋内各水阀开关，观察水表是否空转，如有则通知房管维修部门检查水管及各水阀是否渗漏。
检查合同约定配套是否齐全
有业主收房时看得特别仔细，房子里有问题的地方都让开发商进行了整改，自觉没有什么问题了。不过，智者千虑必有一失，入住之后，业主发现小区的信箱质量很差，不用钥匙就能打开一片，地下车库迟迟不开通，找物业反映，物业说是开发商之前没搞好，正在进行协调，请业主耐心等待。
南京著名验房师丁渤指出，验房时除了检验室内的质量还要考虑配套设施，比如小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺，邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外，还可以参考开发商前期的宣传资料。
同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。
发现规划变更怎么办
业主张先生当初买某小区新房时被其超过60%的绿地率所吸引，交房之后张先生发现绿化面积没有想象中大，去小区论坛才了解到开发商后来改了规划，绿地率只有40%了，张先生非常气愤，提出退房。
律师指出，因规划、设计变更导致购房者合法权益受到损害的，购房者一是有知情权，二是可以退房，并追偿由此带来的损失。但是需要说明的是：一是规划、设计的变更必须经过主管部门的批准；二是并不是所有的变更都要通知购房人，只有发生因规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业才有义务通知购房者；三是只有因规划、设计变更，影响了所购房屋上述变化，影响使用的，才有权选择退房。容积率增加、绿地率的减少是比较常见的规划、设计变更，但是这个不属于国家规定的退房情况，购房者要预防此种状况出现只能在合同补充条款中进行约定。
总之，在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合，如果发现有不符合的地方，要及时反馈给开发商，要求开发商相应做出修补或赔偿。

Ⅲ 南京搬家有什么风俗

搬家在古代是很有讲究的，现在人因为比较忙，一些传统习俗也渐渐被忽略遗忘了。下面一些搬家习俗如果在您搬家过程中可以注意一下，毕竟图个好彩头也是很好的事情。

1. 选择一个好的吉日，现在搬家有很多都是租房子搬家，大家也都比较忙，对于挑选日子没什么讲究，如果可以就翻一下老黄历，上面会有是否事宜搬迁，如果时间紧张，挑选一个不是不宜搬家的日子就行了。如果是搬入新家或者家里人也比较讲究，也可以找专门人去看看。

2. 搬家当天最好是烧一壶开水寓意财源滚滚；开水龙头在风水知识中象征细水长流，意味盘满钵满；开风扇（或空调）在新宅中吹扇以求风生水起，搬家当天的这些做法以求新宅聚集财运，平安吉祥。

3. 在搬入新宅的时候要从新宅移出的物件最好是由他人经手而要移入新房的东西则要求自己亲自动手。而且在搬进新家的时候全家人都不可空手进入新宅，否则预示着毫无所获，寓意破财，所以搬家当天尽量亲力亲为。

4. 搬家当天入住新宅的时间最好是在早上也可以是中午，但是一定要赶在下午日落之前，要尽量避免夜间进入新宅。否则风水知识中有早出晚归，日夜操劳的不利寓意。

5. 在搬家当天如果没有安放床的吉时可以先把床安放在位等到安床吉时到的时候在把床移过去就行了。

6. 对于有孕妇的家庭 最好是不要搬家，如果处于特殊原因非搬不可的话最好是买一把新扫帚，再由孕妇亲自把全部家具都清扫一遍之后再搬，以免触犯风水知识中的胎神。

7. 搬家完成之后出于乔迁之喜，为求家人平安、富贵昌盛，应在家中举行一次家神拜祭，祈求本宅神主加持护佑。

Ⅳ 住新房、迁新居有什么习俗

1：【入住前一定要进行验收】

▍一般在领取新房钥匙之前，装修公司或者开发商(精装房)就会让业主对房屋进行一个验收。

▍验收时，一定要认真仔细。自己如果有不太在行的地方，可以请专业人士帮助你一起验收。

2：【卫生间一定做闭水试验】

▍一般在新房入住前，一定要做卫生间的闭水试验，而且在做闭水试验之前，要和楼下业主沟通好。

▍方法：

①在卫生间内蓄满一定量的水，静置等待时间长一点，看看水量是否有所减少，观察卫生间外是否有渗水现象。

②在闭水试验一段时间后，去楼下观察卫生间顶部是否渗水，若各处检查都正常无渗水现象，则说明防水合格。

3：【建议楼上也做闭水试验】

▍在入住前对自己新房的卫生间做好闭水试验，是为了及时的发现自家防水是否存在问题，并及时解决问题，以免给楼下的业主造成不必要的损失。

▍然而自己家的卫生间顶部是否会遭受损失，就要和楼上业主进行协商了，建议也做闭水试验，如果楼上闭水试验后的防水也没问题，就没有后顾之忧了。

4：【检查电源插座是否通电】

▍在入住新房前，一定要检查家里的每个电源插座是否能够正常的通电使用，每个电源插座的位置是否合适，使用起来是否方便。

▍因为在平时日常生活中，离不开“电”的使用，只有插座的位置合理，才不至于乱拉插线板，避免不安全因素的增加。所以，电源插座位置的合理性不容忽视。

5：【检查水管和八字阀是否正常】

▍在新房装修入住前，一定要检查水管和八字阀是否正常。

▍方法：

①打开水管放水一段时间，检查水管是否有溢水的现象。不溢水证明水管正常。

②水管在放水的过程中，一定要分别检查冷热水的八字阀是否有漏水的现象。具体方法如下：

△在单独放冷水或热水时，在对应的冷热水的八字阀上，用一张干纸巾用力地擦一圈，观察擦过八字阀的干纸巾是否有水渍，如果依旧是干纸巾，则说明八字阀正常不漏水。

Ⅳ 在南京买房需要什么条件

外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社版保或者纳税记录即可申权请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

Ⅵ 搬家有什么风俗

1、在以前搬家风俗里面，一般要在上午12点之前要搬进新房子里面，搬进去以后要在家的门口挂上一副鞭炮，就如同现在商铺开业要放鞭炮一样，是一种昭告我们要在这里开始，新生活的一种告示，但是因为现在因为鞭炮容易导致火灾，所以不让放鞭炮了。
2、一般在古代，搬家以后，第一顿饭一定要在家里面吃，这主要是为了图一种吉祥!一般也可以邀请亲朋好友，或者是亲戚来家里吃第一顿饭，如果第一天搬家实在太乱的话也可以把这种宴请推迟几天。但是要有这个过程。
3、还有一种风俗是在搬家以后叫做暖灶，就是在搬家结束以后中午要在新家里面烧一锅水，这主要是为了图一个吉利。
4、搬家在风俗上是要准备很多东西的，就像我们在搬进新家之前一定要准备一个米缸，而且要装满米在风俗上它的含义是五谷丰登。同时要准备好油盐酱醋茶，要准备筷子和枕头一般都是准备双份儿的。
5、在搬家习俗中，搬家的那一天一定要多说好话，不要辱骂同时不要责备孩子，搬家的当天搬家这一家人，一定要高高兴兴的，不要出现哭泣等情况，同时为了身体健康问题在搬家的那一天，中午一定不要睡觉，更不要在新家里面睡觉。因为如果睡觉的话，以后就容易导致身体出现问题，容易生病。同时在搬家的时候一定要多吃甜的东西，这样可以在以后的生活中一直的甜甜蜜蜜。

Ⅶ 南京习俗乔迁之喜要弄什么

在江苏，南京人管乔迁新居叫“进宅”。进宅前，先搬一盆吉祥草和万年青入户，以象征搬进新居后万事吉祥；其后，再放鞭炮，搬进家堂神龛，以求获得祖先庇佑；然后，将“子孙桶”拎进房，以期“子孙平安、万代绵长”；接着搬进家具，并在家具上放一些芝麻秸、安豆和芦柴等物，象征“节节高”、“安安稳稳”、“长远发财”等。可见，这搬迁用物和步骤每一步都很有讲究，意味深远。
乔迁新居的习俗和步骤在各地虽有所不同，但有一个环节是都免不了的，那就是“贺新居”。在乔迁新居之后，一般都有亲戚朋友上门致贺的习俗。在山东的城乡地区，这种贺新居的方式叫做“温锅”。“温锅”又称“温居”、“暖房”，指兄弟分家或一方迁进新宅者，邀请亲戚朋友前来认识新家门，受邀的亲朋好友携带着礼品前去庆贺，主人则设宴款待。
在有“中国爱情圣地”、“牛郎织女故乡”之称的山东沂源，每逢儿媳与公婆、妯娌分家乔迁新居之后，媳妇的娘家人、男方的叔叔大爷、弟妹兄嫂、侄子侄女等一众亲朋好友则前来道贺。当然，前来“温锅”者的手里也不空着，有的带着柴、米、油、盐、粮食、酒菜，而讲究的人家还会带着大公鸡和大鲤鱼等庆祝乔迁之喜。一来祝愿乔迁者大吉大利、年年有余，二来也有祝愿“鲤鱼跳龙门”、生活越过越好之意。

Ⅷ 外地人在南京买房，需要做哪些准备

一、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：

1、开具新购住房证明申请表。

2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

3、结婚证或未婚证明。

4、户口本。

5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

二、在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三、非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有以下两种情况：

1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。

2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。

(8)南京新房入住有什么讲究扩展阅读：

一、异地购房提取公积金

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

二、买房四大要点

1、资金实力

不论是全款购房还是按揭购房，这笔资金压力对白领来说都不轻松，毕竟自身在都市生活的开支很大，可以结余的资金不多。

千万不要为了买房子而卡死全部资金，否则失去了财务周转余地和空间，对生活质量和未来职业发展都有不利的影响。

2、职业规划

异地购房必须根据自己的职业发展计划，看是否和购房置业的城市的经济发展特色相符合，将来在这个城市是否有职业发展空间。

3、异地房贷

是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房，需要咨询相关的房产部门，这样才能将公积金合理的派上用场，毕竟这笔钱只能买房子用。

至于银行商业房贷，对于异地房贷的审批相对来说严格一些，这点异地置业的白领必须做好准备，尽量多跑几家银行，选择合理的房贷银行和还贷方式。

4、升值空间

租金目前来说在房产价值中的所占比例比较小，主要看升值空间。最好选择那些升值空间大，变现力强的房产，这样才算是一笔合理的投资。即使以后不去该城市发展，也可以将房子变卖，给重新购房置业提供充足的资金支持。