购买新房一般多久办完手续

❶ 买房手续办理要几天

1:如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2:银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。3:如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额 首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。4:买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续,银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后依时还贷就即可。5:委托办理,房屋买卖原则上是不允许的,请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明,到公证处或律师行办理见证即可。6:如果已婚,上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。

❷ 买新房后多久才能拿到房产证

房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

(2)购买新房一般多久办完手续扩展阅读：

办理流程一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❸ 新买的房子从买房办好手续到交房，大概要多久啊

这个没个准的，关键是看开发商的资金是否到位，各种关系是否好，如果你要买的是楼花版(就是还没建就交订权金的哪种)，前后的也要一两年吧！
要是房子建好的哪种（指供水供电都已弄好，具备装修条件，且已通过房管局验收合格的），如果一次性付款，一交钱他们就可以交房给你，就可以装修。如果是银行按揭的话，你交了首期，等到银行批准并发放贷款款后，房子就可以交给你搞装修了。房产证的办理，哪最小也得等一年半载吧（当然有的高档小区，速度也是好快的）。

❹ 各位买新房一般多久能拿到房产证

您好！

对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交专房之后就可以拿到房产证属了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

❺ 的新房大概多久能拿到房产证

您好！

对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商版交房之后权就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

❻ 买房贷款手续流程一般需要多长时间

中行有个人一手住房贷款，申请流程是：
1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签内署《商品房买卖合同》；容
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供申请资料；
3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体的办理时间，建议联系贷款行详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❼ 买新房子要办些什么手续大概多长时间能办好一次性付款方式好吗

如果经济实力可以的话一次性付款是可以的。手续只要付款签购房合同，交房时办理房产证就可以了

❽ 买新房多久拿到房产证

1、由于各城市，抄甚至各家开发商袭情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

2、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

❾ 全款买房子，一般多长时间能办完

这个分为好几种情况，你要是全款买的是2手房，你前面买房人是贷款买的，这内个时间就比较久了，首容先前面人要先把所有贷款还了，把房子从银行解压出来，这需要三个多月，你才可以全款购买，然后过户等等，如果是全款买新房，一个月就够了，比较简单