『壹』 48万的房子契税是多少首套房！
买房都需要缴纳契税，那“什么是契税?首套房契税该怎么算?征收标准是什么……专”这一系列问题对于属初次购房的人来说都很陌生，下面我们就简单的给大家介绍一下：
1、什么是契税
所谓契税，是指以不动产的转移为征税对象，向产权人征收的一项税收。
2、首套房契税该怎么算
首套房契税=成交价*契税征收比例
3、首套房契税征收标准是什么
如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;
如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;
如果所购住房在90-144平米（含），将按1.5%征税;
如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。
那你自己算下就知道了！希望能帮到你！
『贰』 45万的房子契税和维修基金多少钱
这是来根据房屋维修基金管理条例，维源修基金计算按照当地单位建筑成本的5-8%大概在120元/平米左右，其中开发商承担60%，购房者承担40%，估计不会变。这是立法的管理条例所规定的，各地都有相应的维修基金办法，所不同的就是各地的建筑成本有差异，但是不会相差很大。2015年一定还是这样
『叁』 总价45万的新房要自己交多少税
一、抄
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产证的年限呢？
不过如果全部税费需要你来缴纳的话，最少需要缴纳税费：4万左右
『肆』 42万的房子契税交多少
契税要看面积大小，一般在1%至3%之间，即4200元至12600元。二手房的全部过户回税约35000元。税费约为房产答报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
『伍』 四十万的房子契税多少，四十万的房子契税多少知识
契税是依据当事人购房套数，面积，以及该住房性质决定。 70年土地使用权商品房买入：版家庭权首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%， 二套买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%， 三套以及三套以上契税3%
『陆』 45万的二手房应该交多少税
1、契税
首套房 ：面积≤90平，契 税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。
满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
4、中介费
在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。
5、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。
非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。
6、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。
7、权证登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、贷款评估费
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
『柒』 45万的新房子多少契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠专政策的通知》属(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
『捌』 买45万的房子要交那些税一共多少钱
你的税费主要有几大点;
一:过户税费(1契税2营业税及附加,如果满5年以上就没有了3个人所得4交易手内续费5转移登记费6维修基容金7士地转让金
二:货款费用(1评估费2抵押登记费3合同公证费4贷款担保服务费5合同工本费6划款委托公证费7单身公证费
三:中介佣金(如果个人买就不要哈
以上这些算起来也没有多少,45万的房子税费只有一万多块钱哈!
『玖』 45万要交多少房产税
过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房回价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，答买方承担。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.55%缴纳，卖方承担。
（3）个人所得税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。要是房子是非普通要成交价的2%卖方承担。
（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
『拾』 79平的房子总价45万契税大概多少钱
79平的房子总价45万契税，如果是首套契税为1%，也就是45x1%=4500元，希望能够对你有帮助。