新房有哪些问题可以拒收

㈠ 新房验收发现问题后有权拒收房子吗

如果有问题，可以要求房产商改正，如果不能改正，或者根本无法改正，可以拒绝收房。

㈡ 验房时发现问题可以拒绝收房吗

1、未取得《住宅来质量保自证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

㈢ 我已经交房贷了,交房时发现有问题可以拒收吗

可以拒收的。不过看是不是可弥补。开发商一般都是修补好就好了。如果已经是不可挽回的那种。可以退款

㈣ 新房出现质量问题该怎么办，哪些情况下可以拒绝收房

新房出现质量问抄题，应根据房屋质量问题的严重程度区分处理：

一、可以要求解除合同，也就是拒绝收房的情形：

1、屋主体结构质量不合格；

2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

3、房屋质量问题严重影响正常居住使用。

以上三种情况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。

二、房屋出现问题，但并不严重：

此种情况，买受人拒绝收房的要求不会得到法律支持，但可以要求开发商承担修复责任，并赔偿修复期间的损失。

扩资资料：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

㈤ 房子质量不满意 可以拒绝收房吗

一、新房出现质量问题该怎么办
房屋质量问题有很多种，总结起来可以分为两大类：一类是影响正常居住使用的房屋质量问题，一类是房屋质量瑕疵问题，就是不影响房屋居住使用的质量问题，在实践中，处理的方式主要有：
1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。
2、房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。
3、购房者在发现房屋有质量问题时，可以与开发商协商解决，协商不成的可以按照合同约定的争议解决方式进行处理，没有约定的，可以直接向人民法院起诉。
二、哪些情况下可以拒绝收房
购房者对开发商要交付的房屋不满意，要退房，可以拒绝收房的情况主要有以下两种：
1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。
2、达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

㈥ 验房时什么情况下可以合法拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》专的；2、开发商无故比原合属同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

㈦ 在什么样的情况下，可以拒绝收房

01、如果房子本身的质量存在着非常大的问题，那我们是可以拒收的。

02、如果房子的实际测量面积和合同里面的面积相差了3%以上，那我们同样也是可以拒收的。

03、在接收房子的时候，如果开发商不能够有效的交付我们相关的证件，那我们同样也是可以拒收的，你比如说《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等等。

04、在没有经过相关部门的允许下，如果开发商擅自改变了房子的整体结构，那我们在验收的时候，同样也是可以去收房子。

05、在没有得到我们允许下或者是没有通知我们的情况下，如果开发商延迟了交房的时间，那我们也是可以拒绝收房。

总之可以非常负责任的告诉大家，实际上买房这里面的门道还是比较多的，而且水也是特别的深，大部分人对这方面应该都不是特别的了解，所以我们在买房或者是在验收房子的时候，千万不要着急，更加不能先去签字。让我们签了字之后房屋即便是有质量问题，开发商也不会去理我们。

㈧ 新房交付采光不好可以拒收吗

不可以。开发商在前期已经将自己签约风险予以规避，我们这些老百姓只能哑巴吃黄连，有苦说不出。希望我的解答能帮到你