武汉毛坯二手房比新房便宜多少

『壹』 二手房毛坯房和新房的区别是什么哪个性价比高一点

新房：一般都是期房 就是说买了以后需要等一段时间（差不多一两年）左右才会交房 你买的时候只能在售楼部沙盘或样板间看到房子到底是个啥样 这其中就很容易遇到一些问题 比如开发商资质不够 五证办不齐全 或者资金链断缺导致停工 交房后大约一年时间会下房产证 优点是新房在销售的时候会搞些活动促销 房价会便宜些 特别是在前期预售的时候

二手房：优点比较多 首先占据了城市的好地段 周围生活设施发展比较齐全 房子户型质量好不好一眼就能看出来 大多数二手房还装修过 只要卖方那边产权清晰 出售的意向真诚 一般不会有啥问题 但是二手房税费多一些 主要在于过不过五年 有一个5.6%的营业税的问题

『贰』 为什么二手毛坯房便宜

现在人人都需要房子，房子是检测成功的标准，但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢？我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是旧房;因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外，一旦购买新房，装修的设计和使用需要就一年或两年了;二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三点：产权，外观和交通。

一、产权

二手房的产权已经经过一次变迁，而且，新房的使用时间比二手房长，二手毛坯房价格自然就低点，二手房的产权一共不过70年，更不说二手房已经被使用过一段时间，价格当然不会高到哪里去，二手毛坯房也就更受欢迎，相较于新房来讲，就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。

二、外观

为什么二手毛坯房便宜，其原因少不了外观上的原因。二手房建成时间比较久，外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格，不符合当今年轻人的审美以及期望，在户型设计方面，还是延续着旧时代的特征，在这个日新月异的时代不符合潮流，而新房就不同了，设计新颖大方，处处展现着现代感和人性化，符合这个时代的特征更受大部分年轻人的喜爱。

三、交通

二手毛坯房大多位于郊区，或者交通不太便利的地段，而大部分人会更愿意选择在城市中央定居，生活节奏非常快的现在，没有人愿意把时间浪费在路上，二手毛坯房就相对来说比较劣势了，价格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

为什么二手毛坯房便宜，二手毛坯房不够现代而新房时尚，选择房子时还是要更具自身情况仔细挑选，二者都有可取之处，如何选择完全是看个人，既然了解了二手毛坯房为什么便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行动吧。

『叁』 买二手房和新房哪个划算

买二手房与新房哪个好
1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手专房都是属现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

『肆』 二手房一般比新房便宜多少

二手抄房的价格取决袭于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

『伍』 买新房和买二手毛坯房哪个更划算

那就看位置了，在相同的位置，价格相同的条件下，还要看你的回需求，你要是马上答住那毛坯二手房装修好了就可以住了，新房如果是期房那你就得等，还有就是社区的配套设施也不一样的，所以在这种情况下你选择的要根据自己现在的需求选择，是购买二手房还是新房了

『陆』 在武汉生活基本稳定了，想购房自己住，不知道是买新房还是二手房更划算

现在的房价比较稳定，如果不是考虑投资，而是考虑结婚的话，可以买房。回如果是投资的话，上答升空间不是很大 。当然，如果是避免资产贬值过快的话，也可以考虑买房。二手房的话，地段比较好。而且大多数不需要花心思装修。新房的话，小区环境可能要好些，但是地段一般都不是很理想。而且要花心思装修，比较麻烦。所以你可以根据自己的情况，是不是要求出行方便，交通便利，生活方便等等因素综合考虑。再决定是否买二手房。

『柒』 武汉二手房怎么比新房还贵

大城市二手房通常位置比较好
房产的价值和位置关系极大

『捌』 一般来说，二手房会比新房便宜多少呢

题主的问题问来的不对自，便宜还是贵要同等条件对比，你拿新开盘的小区和老旧小区对比本身就没有可比性。现在三线以上城市市区的商品房买到手都会增值，就是说同一套房子第二次转售肯定比一首贵，对不？如果题主是刚需购房，要根据自己的预算和经济承受能力选择房源。不同的地段、不同的房龄、不同的基础配套、不同的物业、不同的小区定位档次，还有交通、学区....有时候相邻的两个小区价格都差别好大，甚至同一小区不同楼层、朝向、布局价格都有较大差异。选房源，多看多问多跑，一个都不能少。

『玖』 二手房比新房便宜多少

房价主要看地理位置。好地段的二手房比新开盘的房还贵。你要投资，就得买好地段的房子，升值空间很大，无论新旧。