入住新房怎么

㈠ 如何办理新房入住手续

办理新房入住时需要缴纳的费用： 1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。 2、物业管理费： 在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 3、契税： 契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。 5、供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的中国根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 6、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致

㈡ 入住新房搬家怎么选好日子

现提供近期以下搬家（入伙）黄道吉日供你挑选。选择吉日时请尽量避开你生肖的冲日和煞向
十月入宅吉日
2017年10月10日 农历2017年八月廿一 星期二 冲鼠(甲子)煞北
2017年10月16日 农历2017年八月廿七 星期一 冲马(庚午)煞南
2017年10月22日 农历2017年九月初三 星期日 冲鼠(丙子)煞北
2017年10月27日 农历2017年九月初八 星期五 冲蛇(辛巳)煞西
2017年10月28日 农历2017年九月初九 星期六 冲马(壬午)煞南
2017年10月31日 农历2017年九月十二 星期二 冲鸡(乙酉)煞西
十一月入宅吉日
2017年11月3日 农历2017年九月十五 星期五 冲鼠(戊子)煞北
2017年11月9日 农历2017年九月廿一 星期四 冲马(甲午)煞南
2017年11月11日 农历2017年九月廿三 星期六 冲猴(丙申)煞北
2017年11月18日 农历2017年十月初一 星期六 冲兔(癸卯)煞东
2017年11月23日 农历2017年十月初六 星期四 冲猴(戊申)煞北
2017年11月24日 农历2017年十月初七 星期五 冲鸡(己酉)煞西
十二月入宅吉日
2017年12月5日 农历2017年十月十八 星期二 冲猴(庚申)煞北
2017年12月16日 农历2017年十月廿九 星期六 冲羊(辛未)煞东
2017年12月29日 农历2017年十一月十二 星期五 冲猴(甲申)煞北
搬家注意事项:
搬家时辰尽量在午前（中午1点之前）。因为中午以前属阳，中午以后属阴。尽量在阳的时间搬家。
不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。如拿着米桶、存折等，不可以空手走进去。
入宅后不再修造施工。搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。
家有孕妇不搬家。可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。尽量不要参加搬家的整个过程。
当天或事后请客。入伙当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。搬了新家之后，常请好朋友来泡茶，让家里人气更旺一点。
.搬家那天"灶"一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜食，求个喜气。恭贺乔迁之喜

㈢ 新房入住有什么讲究

1、新房除味最好办法

新房在装修以后一定要记得通风，门窗可以开着，这样内房子里面的甲醛挥发容得很快，这是比较直接的办法。可以在房间内放两盆冷盐水，放上一两天之后，味道就可以被消除了。也可以把洋葱放在水里，然后把面盆水放在房间角落，过一个星期之后气味就会减少了。

2、新房除味多少天入住

新房在装修之后多少天可以入住，是大家普遍关注的问题。但这个问题又不是能简单用时间概念来解答的，因为最重要的是看房间里的空气有没有达标，如果空气达标了，就可以入住了。如果新房在装修完之后已经空了半年，但是空气质量还是不达标，那么还是不可以进去住的。

(3)入住新房怎么扩展阅读

注意事项：

刚装修完的房子更重要的是及时净化室内污染的气体，装修完后室内都会有浓烈的气味，往往这些污染物导致室内毒气爆表。

如果在超标的情况下，就着急入住，很有可能给自己和家人的健康带来重大危害。因此，一般在入住前需要采取相应措施，对新房的装修污染进行治理。

㈣ 新房怎么样才算入住了

在物业看来，业主收了房子之后就算入住了，要开始收物业费。
对于业主来说，装修好，家具家电购置齐全搬进去住才算真的入住。

㈤ 刚入住新房，应该怎么选家具

家具是全家老小每天都要接触的，质量要够好，推荐腾烨家具。经典的家具，比较流行的北欧风，新中式等都有，家具用料和细节都做得很用心了。