哈尔滨新房怎么分期

㈠ 现在哈尔滨新房首付多少

基本上30%最低。原来有更低的但是现在调控禁止低首付。首付超过15万就可以落户了。回其实你在哈尔滨集体户答口就算是哈尔滨户口，不用超过15万只要房产证的名字是你的就可以办理户口的迁移从集体户口到自己的住房所在地的户口上。

㈡ 哈尔滨江北 柏林四季的房子到底怎么样啊

作为柏林四季的业主，让我来告诉你，我个人的看法~
物业不错，房回子质量要分期看~越早答的越好~一期冬暖夏凉质量顶呱呱~一期后的质量。。。。。。你自己想吧~我不敢恭维~买的时候一定要看好啊，别万里挑一选个特别中的极品~免得窗框掉下来砸伤人~入住率可以达到百分之98~~
旅店多学生多~~如果楼上楼下有旅店~平时还好~周末双休，你就通宵热闹去吧~~晚上下班回家连个停车位都找不到~没私家车的话，出行确实不太方便~挤公交的话。学生能把人脚踩断~三轮小摩托横冲直撞，无任何手续~很多司机练2个小时车就敢上道，碰人就跑~所以出行必须小心他们~
能买大户型就千万别买小户型。因为小户型旅店居多，早晚都休息不太好~不适宜老人孩子居住~小户型升值空间较大~~但是学院路已经快饱和了~~
大型犬也比较多~恶犬时常出没~
深夜不宜单人外出，人口杂，治安较乱~
购物比较方便，大小超市~遍地都是~饭店旅店KTV~遍地都是~
门口时常有小广告，一定都要留着~说不定什么时候就用上了~
个人观点，希望可以帮到你~~

㈢ 买房如何分期付款

付款方式有三种:
1.一次性付款,签定合同时须一次性将房款交清,具体看开发商要求或协商.
2.分期付款,根据项目进度,按阶段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好几次给的意思.但是现在因开发商一般较急于回笼资金,所以鲜有接受这种付款方式.
3.银行按揭贷款,(分公积金贷款和商业贷款)
估计你的情况是商业贷款,根据收入和银行现行政策,你是可以贷款的,贷款6万如果10年,月供600多一点,对你来说没问题,这一点也符合银行贷款政策的!所以,在些基础上,可以适当缩短贷款年限.一般银行要求贷款人月供要在家庭月收入的50%以下.还有一点,作为购房者的你也要考虑的,10万元的现金,对你来说,下一步的装修计划是怎样的?交房之后,打算马上装修吗?10万包括装修吗?另外,不要忽略一点预算,买房是必须缴纳相关税费的,比如契税,维修基金等等(详情须按当地政策),16万的房子也须几千元,要备好!

不知你打算买的是否是新上市的确商品房,如是的话,他们一般会协助你去相关银行办理!但你必须提供相关贷款材料,比如身份证,户口本,婚姻证明,收入证明等基本材料.其他的如合同,首付款发票或收据,待你交齐首付款后,开发商会提供!详细需遵照当地商业银行要求,银行有专门部门负责贷款业务,你可咨询.一般开发商方面会向你介绍的!但是,要把握一点,他们介绍的内容必须严格符合银行要求,以免出现因介绍不准确或不全面,导致你材料出现问题,贷款资格受到银行方面怀疑就麻烦了!

另外个人以前是否贷过款?何种性质的贷款?有否使用过信用卡,有否有过信用不良记录等等,都会影响到你的贷款.到开发商指定的签约银行问清楚吧!

首先做好预算!然后确定贷款金额和贷款年限!单从你的资金情况看,应该没什么问题的!
材料齐全后,本人或夫妻又方共同与银行签定贷款合同,等待银行审批,这一步需要一段工作日(详看当地银行政策),审批通过,到当地房管局办理抵押手续(这一步要交税费了),下一步银行放款至开发公司帐户,次月,你须还贷了.

㈣ 哈尔滨买房首付要百分之多少啊，是第一次买房！都需要什么手续分期是怎么个还法本人小白，求指教！

今年买房子的条款比较多 我是买房子的 我比较了解 首先跟你说下买房子的要求吧
1 你得确定你是不是哈尔滨户口 如果你是就可以买 如果户口所在地是外地的话 你必须得要在哈尔滨市一年以上的的社保证明 或者是一年以上的纳税证明
2 得看你名下有几套房产 这个是以家庭为单位的 （也就是说 你名下没有房产 你妻子名下已经有两套了 你同样买不了） 不允许购买第三套房产 这也就是今年3月1日刚刚执行的限购令 如果你名下没有房产 首付 百分之30 利率是基准（现在的基准利率应该是 6.06%） 第二套的话 首付是百分之60 利率应该是基准利率上浮20% 第三套限购 当然外地房产以及周边区域 （比如 阿城了 呼兰了 海景房了 。。。 不在限购范围内 ）

商业贷款所需要的手续基本就是 1： 收入证明（如果结婚了 就要夫妻双方的） 2： 3个月的银行流水 （每个月的流水应是你贷款每个月还款额的2倍以上 这个是以家庭为单位的 举例说明 ： 每个月还款2000元 你和你的妻子的收入 或者你自己的收入要达到5000元左右） 当然 你自己的流水不够 也可以把你的父母作为共同还款人 3 ：单身证明 如果你是单身就去所在区的民政局去开（当天去开 要等 2天左右才能取） 4 个人资料 ： 身份证 户口本 结婚了就要结婚证 2张1寸照片 6分的名章 要是结婚了 这些都是要夫妻双方的

应该就是这些了 希望你购房愉快 早日置业成功
如果有不懂的 或者想了解哈尔滨的楼盘可以给我消息

㈤ 买房怎么首付分期

首付的分类情况：
1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%；
3、其余情况最少首付30%。
六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用：
一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）

㈥ 分期付款买房子需要什么手续和流程

如果是个人办理：

1、申请人具有合法有效的身份证明；

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;

4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;

6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

如果不是个人办理：

如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。

身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。

办理手续:

在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。

一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。

如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。

分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

6、抵押登记费120元。

(6)哈尔滨新房怎么分期扩展阅读

分期付款买房的好处：

1、分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;

2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;

3、可以让低收入的人群也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。

㈦ 买新房，可以分期付款吗，一般首付多少

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住版，而其余款项要在权规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。