新房入伙时注意些什么事项

Ⅰ 新居入伙要注意什么

一、新居入伙前先将房子打扫一番，门窗打开两三天，使空气流通，引进吉气。新屋入伙前可先拜四角，意思是礼貌地向新屋的土地神明打个招呼。驱走蛇虫鼠蚁，消毒环境，或是赶走不洁的东西。

二、买一支新扫把，由大厅每个角位开始扫到大厅中央，再扫出大门口，此举象征把不洁的东西扫去。

三、选择吉日良辰，门口贴上红纸写的“进宅大吉”字样，室内供奉“天神、土地、门神”和祖先牌位，并由道士作法事祛邪安宅，操办酒菜，宴请亲友。

四、新居入伙习俗很多，搬新房时，还要买两个釉子，广州话叫“碌柚（碌有）”，把柚子从门口一直碌（滚）进房，这叫做越碌越有，寓意财源滚滚。地要先洒上柚子叶同黄皮叶煲成的水，驱赶邪气。

其它注意事项：

一、搬入时要燃放鞭炮，驱邪辟禳，搬家时有六样东西是必备先行的：

1、米，用桶装至八成满；

2、一个红包，放在米桶上面，示意有钱有粮；

3、水；

4、碗筷，放在水桶之中；

5、火炉；六是畚箕一对，扫把一把，还有人带上一把老屋的泥土，谓可治水土不服。搬完后拜宅基神，宴请亲友及邻居等，图个平安吉祥。

二、吃汤圆寓团团圆圆，入伙之“伙”，是由“人”与“火”组成，所以新居入伙一定离不开煮食。旺过屋后，最重要的是一家人或亲朋好友，欢聚一堂，一起吃甜汤圆，象征团团圆圆、甜甜蜜蜜、美满幸福。

有些人因各种特殊原因，入伙后未必长住，也可以先安排这些形式，但晚上家人一定要在新居住宿一晚，才叫有“人”气、旺丁。

Ⅱ 新居入伙需注意什么

装修动工最好也选个吉利日子,布局最好按照风水布局。
搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 入宅之时，应先用真珠砂、柚叶、石榴花枝水，净宅一遍，家私搬入，再用香烛金银拜天公、土地公，进新宅时全家人不得空手进入宅内，在家中燃放鞭炮一小串即可。
“入宅仪式”是吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等。择个好日子搬家入宅，通常叫入宅,入伙。在风水上有许多禁忌。其中择个黄道吉日，便是很有讲究。进入新宅是否开个吉利兆头，或将过去的霉运甩掉，住进后又是否能平安等等，这些是人们普遍的要求和良好的愿望，有的希望能在平安的基础上，令宅运兴隆，功名事业如愿能出人头地，子孙健康聪明有出息。择个黄道吉日，可以利用天体星气气场对入宅主人进行补益。大多数的国人均相信迁移(搬家)会给当事人(或屋主与家人)带来不同程度、或多或少吉凶祸福的感应，所以，多数人迁移（搬屋）时总会选个黄道吉日、择定吉时、方位并遵循相关的传统习俗及喜忌，希望能有吉祥兆应，也才觉得安心。
迁移(搬家)之习俗与喜忌

Ⅲ 新房入伙需要准备什么东西

找了一些相关的资料，希望能够帮助LZ
1.切记查看“两书一表”（必须为原件而不是复印件）
向KFS素要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求KFS出具国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与合同有出入。
《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范伟作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收的具体技术指标、如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
《竣工验收备案表》一定要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了永久性水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。
2.检查房屋结构及面积
首先检查售楼合同中的附图与房屋情况是够一致；房屋结构是否和原设计图相同，其次应查看是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3.先验房后收楼
先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前KFS能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主现在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年
的物业管理费和产权代办费用等，方可办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。为了避免这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈交给KFS并让其签收，以免留下后患。或者在收房文件上注明“室内情况尚不清楚、楼房状况未明”等字样。
毛坯房验房程序:
1.全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；
2.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）电气设备（配电箱、柜、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成，并按规定完成各种测试项目。
3.各种管道还应进行通水、试压、通球试验等验收工作。
4.检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。
5.户门、板缝结合
6.防水层，24小时蓄水测试
7.地漏于泛水坡度
8.各种房间水泥地面基层标高、空鼓等
验房时注意问题及简单操作方法
1.检查厨房烟道、卫生间通风情况。
2.验电（灯具、插座、开关箱、有线电视插座、宽带插座、电话线路、可是对讲、紧急按钮、入户门铃。。。）
3.检查房屋有无倾斜、有无渗漏、裂缝。
4.检查窗户、管道安装、水压
验房常用必备工具：
1.量具：5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；万用表；多用螺丝刀
；2节5号电池、测电笔、手锤、小锤；大灯、小灯。
3.辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、火机、卫生纸、凳子、执笔。

Ⅳ 入住新房需要注意什么呢

首先恭喜您取得新房，值得庆祝，但有些注意事项与您交流交流。

1.收房日期： 绝大部分顾客朋友第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。

2.佩带工具：

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

3.查看资料：

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

1)房屋的《住宅质量保证书》--可带走

2)《住宅使用说明书》--可带走

3)《竣工验收备案表》

4)面积实测表

5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—

4.核实面积：核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变.

5.验收房子：接下来可以仔细检查房子门窗，阳台，水阀龙头，墙体有没有起鼓，插住等。

6.交付费用：如果没有问题，正常交剩下的费用。

感谢您的咨询，希望有所帮助。

Ⅳ 新居入伙要注意哪些事项

震乾/文 时下,越来越多的年青人置业,都慢慢有自己的一"头"家.而古往今来,但凡新居入伙都是一件严谨的事情,也称为进宅.如果按历来的习俗,都要举行很多仪式,比如在很多地方,在进宅之时,都要鸣放炮仗,由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去,意为暖屋暖宅,也称旺宅旺屋,即生机之意.然而,这些繁琐的仪式正在慢慢被简化,一来年青人讲究时尚,在他们看来,手上捧着一个大火盆既古板也无趣,不如省事点.二来,有些风俗习惯或仪式正在慢慢被人遗忘淡化之中.所以,现在很多人新居入伙采取的都是很一般的仪式,有些人甚至干脆直接搬入去就了事.尽管一直以来的一些新居入伙仪式确实是过于繁重,但当中,有些程序也是必不可少,不能不讲究的.就如新居也可以看作是一个初生的婴儿,需要适应及呵护.同样地,一个人搬到一个新的环境中生活,自然要习惯不同的气流同磁场,通俗地说,就是要习惯新环境.而一些仪式的必要正正是为了帮助人去适应新房子.说来,新居入伙最基本要注意的事项都有几个. 吉日吉时.一直以来,只要是新居入伙,主人家都必定要请地理先生现场堪察环境,看房子风水本身吉凶.更为一般人重视的是,一般都会选一个吉日吉时进宅.其实人立于天地之中,受天地管核,自然受四时及空间变化的影响,而依新居坐向而择的吉日吉时就是使房子的空间与人搬入去的时间上达到一个共融沟通,以达到空间与时间的合理,从而使人与时空的和谐,这是很有道理的.比如坐北向南的房子,因坐是北,为水,代表寒冷之象,往往选新居入伙的最佳时间就是在夏天,为的就是夏天的时候,太阳正到南方,然后照回北方,这称为太阳正照,是择日中一种最吉利的方法.太阳一到,万物便生机昂然.又例如坐南向北的屋,因为坐南,属火,代表炽热,需要水来调候,所以坐南向北的房子一般选择在冬天入伙为最佳,为的就是一种平衡,一种水火既济的和谐局面.环境因为空间与时间的结合而达到平衡,那么人在这个空间与时间里生活,必定能平安吉利了.在民间,新居入伙择日时,极注重不要与主人的年命相冲,纵然不是与主人相冲,只要冲家中的任何一个人,往往也被人视为不吉利.因此,在新居入伙之前,择一个好的吉日吉时是首先要注意的事项. 一旦吉日吉时选好,接下来就是进宅时的仪式.比如如何才算进宅?进宅时要拿些什么?进宅后有什么事情要做?我们国家有一个习俗,我认为是很好的.就是但凡喜庆之事都的张灯结彩,这个在南北方的表现形式上虽然有不同.比如北方更重挂灯笼等,南方多好贴对联,但共同为的都是一种喜庆气氛.所以,新居入伙也一样,一般在大门口都要挂上灯笼或是贴上对联.我想过这里面的原因,应与古时图腾有关.书上有一种说法,红色能僻邪驱鬼,我想,贴对联或是挂红灯笼,最真实的本意应出自这里.贴上对联之后,一般由辈份较高的人带领一家人打开大门,在现代社会,很少人会手上再捧着一个火盆,而改为进宅之后,全屋的灯开了,就被视为捧了火盆有屋的意思.为的也是使房子屋子里充满生气.而进宅时,一般每个人手上都要带上一样东西,特别是要带上一些好意头的东西,比如男的可以带算盘或是称等,女的可以带柴米油盐或是碗筷,小孩可以带葱蒜或糖,未结婚的男女可以手上带一串红绳.这些是意头,往往代表吉利,其实等同心理学上的暗示提醒的作用.同时,进宅的时候,每人手上带的一般都要是新东西,兼进宅时不能往回望.这些都很重要,其实说白了,就是一种心理上的安慰,一种暗示鼓励的作用. 而进宅之后,有二件事马上要做的就是:一是各自去开好自己的新床,布置好,但一般上入伙当天白天不能上床休息,要到晚上了才能上床休息.这个一般很多人都很注重.二是要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭,比如糖水等.开床开火也是进宅的另一个重要标志,必定要在进宅入伙当天完成. 不论入伙的仪式迷不迷信先不说,做好了,过程顺利了,至少对人的心理确实能起一种鼓励,暗示,提醒的作用,这个很明显.而确实在进宅的吉日吉时上历来都很重要,房子也是一样事物,一样会因为四时的变化,太阳折射角度的不断转移而有不同的冷热暖寒程度,而要使房子与人同时间达到共融合理交通的目的,就要从时间这个中间衔接的环节上入手,只要配合得好,时空配合之下,人就会有精神,精神好,自然,运气就好.体验新版博客