新房契税需要缴纳多少

① 请问新房要缴纳的税费多少

新房契税：个人购买且面积在90平以下的住宅，契税缴纳比例为总房款的1%，90平米以上的住宅，契税缴纳比例为总房款的1.5%。

② 购买新房要缴多少税费

买新房缴纳税费主要在收房的时候缴纳。需要缴纳的税费情况如下所示：

契税

首套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×1.5%

二套：≤90平米，成交价×1%；＞90平米，成交价×2%

多套：≤144平米，成交价×3%；＞144平米，成交价×4%

维修基金

高层住宅一般为70元/平米

印花税

成交价×0.5‰

配图费+不动产权登记费

20元+80元

产权证律师鉴定费

200元/户（由律师单独收取）

首年取暖费

高层：22元/平米×0.85

多层：22元/平米×0.9

物业管理费

由开发商指定的物业公司规定收费标准。

希望可以帮到您。

③ 2017年新房契税几个点

2017最新新房契税征收规范：

无论是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户是，房子产权发生了变化，需要由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。目前的契税税率仍为3%，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3%的份额交纳。但是在房子买卖买卖时，无论是新房和二手房都依照以下几点规则履行：

1、假如采购首套房：当买卖房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当买卖房子面积大于90平方米时，契税税率在原有根底上折半，即契税税率为1.5%。

2、除北京市、上海市、广州市、深圳市以外的别的城市，假如是采购二套房：当买卖房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、在北京市、上海市、广州市、深圳市采购二套房，不管面积巨细，契税税率仍为3%。

4、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数，不管房子面积巨细，契税税率为3%，没有减免状况。

(3)新房契税需要缴纳多少扩展阅读

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。

2、单套建筑面积在144(含)平方米以下。

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

参考资料来源：网络-房屋契税

④ 新房契税要交多少印花税又是什么

办理新商品房产证，提供资料
1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接专书（正本一属份）；
2、全额房价款发票；
3、购房者身份证件或营业证明；
4、维修基金（副联） （去建设银行凭维修基金缴纳通知）；
5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；
6、费用：普通住宅（面积小于140平米）：契税1.5％ 印花税0.03％ 配图费 25元 房地产登记费80元
非普通住宅：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费80元
商业用房：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费300元

⑤ 新房契税交多少

办理新商品房产证，提供资料
1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交回接书（正答本一份）；
2、全额房价款发票；
3、购房者身份证件或营业证明；
4、维修基金（副联） （去建设银行凭维修基金缴纳通知）；
5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；
6、费用：普通住宅（面积小于140平米）：契税1.5％ 印花税0.03％ 配图费 25元 房地产登记费80元
非普通住宅：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费80元
商业用房：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费300元

⑥ 房产证交契税要注意什么大概要多少钱

买房缴纳契税需要注意事项：

1、当地契税税率

虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整。

2、当地契税变化

购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑦ 房产契税比例是多少

对首次购普通住抄房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。

(7)新房契税需要缴纳多少扩展阅读：

注意事项：

购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

⑧ 新房契税如何缴纳在购房需要交哪些税

买房不只要交房款，还要缴纳房产契税。新房契税如何缴纳？其实在办购房按内揭、签购房合容同、交房、入住时要向房管、银行等部门缴纳相关税费。下面小编带您看看新房契税如何缴纳？在购房需要交哪些税？新房什么时候缴税呢？

一、买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

二、基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

三、规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

四、如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

（以上回答发布于2013-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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