1. 为什么不建议农村人在县城买房
第一，村村通把柏油路修到家门口。
很多在县城买房的农民，倾尽一生的积蓄，花几十万元买个几十平方米的小房子。许多人还欠亲朋好友的钱，一生勒紧裤腰带，省吃俭用还房贷。家里宽敞明亮的大平房却空着，或者仅有老人住居。现在，村村通把宽阔的柏油路修到了家门口，如果把县城的房子卖掉，花十多万买一辆汽车，手里还有几十万的资金，生活无忧无虑。
第二，租售同权，上学不用买学区房了。
很多农民在县城买房，主要原因就是为了让孩子上个好的学校，好的学习环境，改变生活和命运。2020年学区房租售同权试点，租房子住一样可以上理想的学校，买学区房的热情锐减。他们把买学区房的钱用于孩子的教育，然后租房住到孩子毕业。
第三，房子的升值预期降低，改变思路。
城里的房子让人羡慕，很大的诱因就是房子升值潜力大。许多早期买房的农民 ，因为房子升值，让周围的邻居羡慕，带动一些人买房。2020年国家实行调控，持有房子的人没有了升值空间，或许会下跌。令很多人望而却步，不再进城买房了。
第四，撤村并镇，不用花钱就住楼。
用旧平房换新楼房，撤村并镇让农民受益。现在的乡镇，建设得越来越好。医疗、教育、养老、休闲、娱乐设施齐全，绿化覆盖率高，购物方便，生活成本低。撤村并镇的楼房物业费、水电费、暖气费都低，适合农民住居。
2. 在一个县城里面买一套小产权房子，会有什么样的风险
买小产权复房的风险
1、缺少“五证”制
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
3. 我准备在小县城买房子，请问房产泡沫破灭后和小县城有关系吗
你好，你们那里的房价全国比较而来，比较适中，房地产在近几年随着物价暴涨之后，专目前属呈现横盘状态，局部的涨跌基本属于开发商从营运角度的自控调节中，暂时属于相对平稳，通过多地的研究比对分析，2015年之前的波动值在正负15%以内，这个区间是极为正常的，与所谓风险无关。整体物价普遍上涨造成的所谓地产泡沫，其实地产成本中的土地是第一要素，然后是建材和人工机械，这是宏观和微观的集中后平均价格，经济实体的真实反映，因此无需多虑。
4. 买房要谨慎!2018房产市场有2个坑等你往里跳
相对于已经结束的2017年购房者更想问2018年我们能买房了吗?
2017年房产市场给了购房者太多惊喜和惊吓，当然惊喜是给普通购房者的，而惊吓却是给囤房投资客和开发商的，整整去年一年时间各类调整措施让囤房投资客怨声载道，眼睁睁地看着高位出手买的房子一点点降价，每次都是一点点，抛售吧还不死心，总感觉未来哪天转机就来了，可是随着各类调整措施一条条出现，一些不死心的囤房投资客就成了“温水煮青蛙”里的青蛙到最后才知道大难临头。
小编不得不佩服这招高呀!但是囤房投资客也怨不得别人，“房子是用来居住的”这句话从被提出就一直贯穿整个房产市场，国家就已经明明确确告诉人们房产市场要变模样了，投资客还非要反着来能不倒霉吗?
说完2017，再说说购房者最期待的2018年，在房价稳中有落、差别化调控、满足首套刚需、支持改善需求、遏制投资炒房的前提条件下购房者要注意两个大坑，千万别跳进去。
1、三四线城市房价上升人们已经见惯了，但县城也要去库存了!
这意味什么?今年市场环境宽松的三四线城市有什么变化大家有目共睹，有读者表示“辛辛苦苦工作一年啥也不剩，倒是成功把房价从4500等到8300”，但是三四线城市原本的库存确实少了不少，而去年12月有关负责人表示“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。
听到这个消息想必多数购房者会和小编想的一样，估计县城的房子要涨了，但是不论外出打工的人还是想进城买房的农民都要谨慎了，非理性增长对自己并没有什么实质性的利好，你可能只是帮忙消化了库存。
2、房贷利率让购房者难受
房价确实降了，可是看着不断上升的房贷利率购房者很难过，现在买房就意味着要比去年多花出几十万，利息总额增加，月供压力剧增，打算现在买房的购房者一定要规划好，眼下很多城市都出现弃房断供情况，别钱没了房子也没了。
来源：诸葛找房
（以上回答发布于2018-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 想在县城里买房子，应该注意什么
应该注意价钱
6. 如果在县城里买房子需要注意哪些方面和知道哪些方面
五证，一个是建设来用地规划源许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。 希望我的回答能够帮到你~