新房入住哪些物业费不合理

A. 新房不入住，可以不交物业费吗有什么依据吗

不收房可以，产抄权还在KFS手里就由他们来交了。你收房不住也是要交的，物业不止是保安、保洁。还有公共设施维护，比如供水供电设施，采暖、护栏、绿化、体育设施等等都是要定期维护、维修的。即使你不住这些费用也是要所有业主分摊。物业管理的好坏也和二手房的房价有关系的，物业管理好的小区就比周边的小区价格高！
物业管理条例里有相关条款。因此产生的诉讼基本都是物业胜诉

B. 新房没有入住，物业费要不要交

新房没有入住，物业费需要交纳的。
法律依据《物业管理条例》
第四十内二条容业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

C. 国家规定新房入住必须交一年物业费吗

国家并没有规定新房入住必须交一年物业费，物业费的缴纳是根据双方签订的物版业权合同来约定的。物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。

根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

(3)新房入住哪些物业费不合理扩展阅读：

《物业管理条例》第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

D. 谁知道碧桂园房子入住后物业费包含哪些

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及版其设备、权公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

E. 新房没住就交物业费合理吗

根据《物业管理条例》，业主即房屋的所有权人。《物业管理条例》中规定了业主在专物业管理活动中享有的属具体权利和义务。其中，业主在物业管理活动中应履行的义务规定，业主应按时交纳物业管理服务费用。
房屋交接前由建设单位交，交接后由业主交。不管你用了没有。交了之前的物业费才能拿钥匙，这是不对的，房子是你的，他们不能扣留你的钥匙，具体要交多少跟他们协商一下。

F. 请问新买的房子没有入住,缴纳物业费是否合理

规定其实是在自己手中的,你去办理入住手续的时候(或者在签定买内房合同时)就直(间)接与容物业公司签定了物业管理合同,那么从物业管理合同生效之日,或者物业管理合同规定应当交纳之日就需要交纳物业管理费了,所以说交纳日期是事先有约定的,而和你住不住没有关系.一般的交纳日期都定在入伙之日,而且由于你个人原因不入住的话,管理费是要正常交纳的.如果是因为房屋质量原因导致你无法入住,可能物业公司就不能找你要物业管理费了,此时物业管理费应当由开发商承担.

G. 新房未入住是否物管费可减半

这是个问题。比如水抄、电、气不使用不交钱，固话、网络、电视可以报停不交钱，暖气报停叫10%。而物业费就是霸道，不入住也要交全费，说人家给管理了，警卫啊，卫生啊，花草修剪都用人了。按着公平合理原则，如果不住人，没有生活垃圾，应当少交伟业管理费。

H. 新房物业费征收不合理，怎么投诉

如果没有按合同约定来执行物业费的收取，可以向物业的主管部门进行投诉的。