㈠ 拆旧房建新房,没批地基是违章建筑吗
1、的抄确要事先经过批准。2、农村建房要事先经过批准,实质上是要审查三个方面的内容:1)土地用途改变的审查:比如荒山荒地属于农用地,如果作宅基地就是农用地转建设用地性质2)申请条件的审查:比如家庭人口3)占地规模的审查:面积控制
㈡ 拆旧房建新房需要办理什么手续
拆旧房盖新房需要办抄理手续的过程如下:
首先要去房产局登记灭失登记,然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,最后重新办理房产登记事宜。
注意事项:如果户主的房屋已经有房产证,只要户主盖的新房能显示旧房的东西,该房子还是可以买卖的,但是多出部分,房产证体现不出。比如,以前房子一层3间,100平方,然后翻建新房,现在只需要把原来的三间显示出来,哪怕盖5间,一共150平方,只要不超土地,还是可以的。但是要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现。
㈢ 拆旧房建新房风水上需要注意什么
新宅和老宅不是一回事的,周围有邻居的话要慎重,四周是空地的关系不大,不至于出什么问题的。四周建筑物比较多的就要根据周围环境来考虑一下怎么重建才恰当
㈣ 拆旧房盖新房需要办理什么手续
拆旧房盖新房来需要办理手续的自过程如下:
首先要去房产局登记灭失登记,然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,最后重新办理房产登记事宜。
注意事项:如果户主的房屋已经有房产证,只要户主盖的新房能显示旧房的东西,该房子还是可以买卖的,但是多出部分,房产证体现不出。比如,以前房子一层3间,100平方,然后翻建新房,现在只需要把原来的三间显示出来,哪怕盖5间,一共150平方,只要不超土地,还是可以的。但是要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现。
㈤ 邻居拆旧房建造新房时在一楼过道上方伸出带窗二楼怎么办
以通风采光为诉讼理由,你的官司必输,侵占公共资源,影响他人生活()安全是你的理专由属,当他在建时你应该让城管和街道出面解决的,现在他己经建好,就比较难办了.法律虽然不保护他,但也不保护你,法律在这里只保护和睦.
㈥ 农村一户拆旧房盖新房政府不批怎么办
1.没有批下来就不能动过,否则后面有更多的麻烦和更大的损失
2.找人弄清楚不批的原因,这样能更好的解决问题
㈦ 关于农村拆旧房建新房的问题
能不能办个人的“宅基地使用权证”和“农村居民房产权证”,不是村主任说回了算;而是国土资源管理答部门和规划建设管理部门给你的土地使用权和房屋所有权的确认。
如果你三年前拆旧重建的房子是经过当地国土资源管理部门依法批准过的,你有权申请国土资源部门颁发《农村宅基地使用证》给你;相应地,经你的申请,规划建设管理部门应依法颁发《农村居民房产证》给你。若你三年前所建的房屋,未经当地土地和规划建设部门(规划区内)批准,当然就办不到土地、房屋等证件。
村支书说“村的土地属集体所有”不错,但不能办房产证,那就不一定了。有的地方,在农村也开始办了,有的还未开始办,但决不是向村支书说的那样,是集体土地就不能办“房产证”。
㈧ 农村拆旧房建新房后申请电表建设办不批应该如何处理
电表申请办理,建设办是无权办理的,可以向电力部门申请处理!
㈨ 农村拆旧房建新房,要办理什么手续吗
以原拆原建的方法,向村领取建房审批表,经镇(街道)政府部门的土管办审批同意,可以建房。