『壹』 被限售三年的房子，是看合同时间还是房产证时间
通常情况下，是从房产证办理出之日起计算，而非商品房买卖合同。除非当地政府有红头文件明确规定了从你购房签约之日起计算。如果是这样，那就失去了限售的意义。
『贰』 苏州新政 工业园、高新区重点区域新房限售3年
5月11日，苏州市人民政府发布通知，再次提出坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
观点地产新媒体了解，《通知》提出，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路），限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。
对苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。
同时，在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。
苏州工业园区和其他市（县）、区，还可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。
另外，通知还调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。
其中，将土地竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。
将土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）后转为一次报价出让方式的规定，调整为超过市场指导价10～25%后转为一次报价出让方式。
『叁』 苏州新出的限售政策是什么样的
对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园内路，北至邓尉路）新容建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。
对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。
『肆』 苏州限售针对哪些区域
针对园区所有一手房拿到房产证起限售三年和二手房限售五年和新区狮山板块新房拿到房产证起限售三年，二手房限售五年
『伍』 苏州商住房限售几年
也许有些购房者会分不清住宅房与商住房的区别，小编来普及一下这回方面的知识，以资帮助。 一、答定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房
『陆』 苏州新出的限售政策是怎样的
对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。
『柒』 苏州限购新政如何规定
苏州于2019.7.25开始实施限购限售新政。
本地户籍可购买三套住宅项目；
外地户籍在近三年内连续缴满两年的社保或纳税可购买一套住宅项目。
同时，市区范围内新房限售三年，二手房限售五年。
『捌』 苏州现在是什么情况听说出新的政策了
2019年7月24日确实传来了苏州限售新政的新消息，具体可以拆解成如下的情况，您简单了解一下。
1、外地户口，满2年社保才能购房。
范围对象：是非本市户籍居民家庭，在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房；
购房条件：应提供自购房之日起前3年内，连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；
社保及个人所得税缴纳范围：是指在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
2、新房限售三年。
范围对象：是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房实施限制转让措施；
新房转让条件：自本意见实施之日起，市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；
3、二手房限售五年。
范围对象：是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的二手住房实施限制转让措施；
二手房转让条件：自本意见实施之日起，二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。对买卖双方已完成草签并已提交限购核查的、买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行、支付宝、且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的，仍按原政策执行。
4、加大土地供应，继续“限房价、限地价”
政策重点：加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。
5、加强住房信贷税收管理。
政策重点：加强房地产信贷宏观审慎管理，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平；对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。
『玖』 苏州7.25新限售政策是什么意思
根据2019年7月24日发布的《苏州市政府出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，2019年7月25日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；根据《苏州市政府出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，2019年7月25日起，二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
『拾』 苏州部分重点区域新房限售，杭州什么时候会实行呀
5月11日，苏州发布限售政策，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域内新取专得预（销）售属许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满3年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满5年后方可转让。
杭州作为长三角核心城市之一，政府的限价维稳。但是，临安板块因为不限购，现在很多外地客在大规模买房。不排除杭州后期为了更一步维稳房价，向苏州学习，新房限售。