新房交房时尾款支付不出怎么办

『壹』 小产权签完合同约定时间交房付尾款,但尾款不够怎么办

只能找亲戚朋友借点周转，小产权房的缺点就是不能抵押贷款，难以上市流通，因为它手续不是很完整。

『贰』 买新房首付之后，支付不起新房贷款月供怎么办

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，版经银行查实后，会适当延长房权贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。

所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

『叁』 几年前买房付了首付房子迟迟不交工，如今交工付不起尾款怎么办

不知你所说的尾抄款是指按揭还袭是什么，如果是按揭贷款，可以先弄点钱周转，把以前的房子卖掉。开发商推迟交房，属于违约，你可以得到赔偿款或者要求退房拿回首付款。但几年前买的房子，如今应该升值不少了，还是卖掉划算。

『肆』 买新房可以扣除一部分房款，等到收房时付完尾款吗

• 购买期房的话，一般开发商是不会同意在交房的时候付尾款的。

• 付尾款的时间应当参照您与开发商签订的房屋买卖合同。

• 《商品房买卖合同》是由省建设厅，省工商行政管理局监制，市房产管理局统一印发的，一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐首付款办理银行按揭手续的。



拓展资料

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

『伍』 房产已过户并交房但是买家不肯支付尾款怎么办

你没有描述清你房屋买卖合同上的约定，我先做常规判断房产过户分两部分产回权过户和实物移交（即答交房给买家）

1. 若你产权已经过户，实物尚未移交，如果对方付清房款在先，你交房在后，让对方付清房款以后做房屋移交手续，即便合同约定你要在某日交房，你也有权不交付给对方，这是你享有的法律意义上的“抗辩权”。

2. 若你产权已经过户，实物也已经交付给对方。那就纯粹的债务关系，为了保障你的合法权益，避免对方逃避债务，请尽快进入司法程序，启动诉讼程序，同时申请财产保全，即对涉诉的房屋予以查封或对方能够清偿债务的银行账户予以查封，极端状况下可以拍卖房屋让你的债权得以清偿。

『陆』 买房子的不付尾款，我该怎么办

全款付清，再过抄户，这是基本道理，没钱不要买房。
带上你的房屋出售合同以及相关手续，去中介公司在开取证明，集齐这些再找当事人协商，如果当事人在不履行合同约定，你可以上告法院提起诉讼！当然这都是在你合同手续齐全的情况下！
案例：
这个问题是很严重。常州基本都是这么操作的。我有一个旧房，就是因为这样，让我硬是不卖的。中介说，常州都那么操作，没事。但我想，出了事，没有人为我担保，你中介又不是执法机构，有什么手段把钱给我要回来？那我就有得烦了。而且过完户，房子就是人家的了。法院不会承认，什么先过户去贷款的事，你拿不出证据。法院是按事实说话，房产证上是别人的名字，那房子就是人家的，法院会认为，你们要不把钱算完了，你傻呀，把房子过户给别人？除非法院是你家开的。上海不是，它是有个类似第三方的机构，不用先过户，你可以先去贷款，然后你把钱付完，再去过户给你房证。比较安全。常州为什么不这样做？

『柒』 二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办

1、房子还在你名下：房子就仍然还是你的财产，对方想自己卖房子或是让你卖，没有你的同意都卖不了。

2、只是想收回尾款？那就到法院起诉他。但要注意的是：

（1）你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定，才有权主张乙方的违约责任：想办法收集你“几次找乙方催促办理过户手续、催交余款的”，乙方却一再以“要投资没钱还你”为由拖延，可以是你给乙方打电话时他承认的录音、你去找他谈这事的证人证言等。

（2）要注意二年的诉讼时效：从你最后一次催他时起计，但最好是在签补充协议后二年内起诉，时间拖得越长越不好办。shzyshange44

3、“不请律师行吗？到时我因起诉的损失是法院帮忙追回吗还是要自己追回？”：
（1）没有法律规定打官司必须请律师：如果事情不复杂、你自己懂相关法律知识，完全可以自己办理。如果请律师，律师费由你自行负担，但诉讼费是由你交、由败诉方承担。

（2）法院判决你胜诉后：会在判决书中确定一个时间让他自动履行，超过规定期限他不履行的，你可以在二年内向法院申请强制执行，法院可以划扣他的存款或拍卖他的财产来偿还你的债务。

（3）除尾款外，还可以要求他承担迟延过户、迟延将尾款给你带来的损失赔偿责任。

4、关于个税：按约定由他承担。

『捌』 房产交易，买家迟迟不付尾款,我有什么办法

首先看合同上有没有具体的付首付的时间，有的话，买房没支付，那就是买房违约，没有的话，就是中介签订合同有问题。包括贷款资料迟迟不交推延时间，也都属于买房违约。可以起诉买房。

『玖』 遇到银行政策调整，购房者无法按时支付房屋尾款怎么办

银行放贷是购房者自身的问题
和卖房者无关的，
没有按期付款就是违约
看合同是怎么约定违约责任的