㈠ 新房子交房后不入住的情况下物业管理费怎么交武汉市有没有一个物业收费的标准及相关的规定
要交的,不可能打折的，因为这是国家有明文规定的。因为收楼后，是因为自己的原因没有入住的，而物业不会因为你一户没有入住而取消对该小区的服务。原来做过三个月的物业，知道一点点。希望对你有点帮助。
㈡ 武汉集体户口在武汉市区买了新房,可否迁移市区
1、学生集体户口。
学生集体户口在中心城区购房，2年内可直接迁转，超过两年，按外地内人落户武汉容中心城区的标准执行。（即100平方米以上和总价50W以上）
2、远城区人才集体户口或远城区单位集体户口。
该类型集体户口在中心城区购房，按外地人落户武汉中心城区的政策执行。
3、中心城区人才集体户口和中心城区单位集体户口。
该类型集体户口在中心城区购房，不受外地人落户政策影响，按武汉市中心城区户籍市内迁转政策执行。无面积和总价限制。只要是完全产权住宅房产，取得房产证和土地证即可。
㈢ 武汉的新房，暂时不装修入住，请问物业费是怎么缴的
房款和物业费不是一回事，房款是你贷款还给银行的，物业费武汉执行的标准专是70%，不入住的话。《武汉市属物业管理条例》第十二条 房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
㈣ 武汉市办理房产证需要多少钱123平米，4k一平米！一共需要多少钱
新房房复产证的办理制收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
㈤ 新房办理房产证的税率标准（武汉）
武汉市契税标准如下：
1、2008年2月1日前签订购房合同或交易合同的,按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线,高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;
2、2008年2月1日~10月31日购买的房产,以合同时间为准,按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准,分别征收2%或4%的契税.
3、2008年11月1日后购房契税征收标准
别墅及联体别墅住房 仍按4%收取。
个人购买除别墅及联体别墅外的非普通住房 税率由4%调整为3%。
个人购买普通住房税率由2%调整为1.5%。其中,个人首次购买90平方米及以下的普通住房,税率暂统一下调到1%。
普通标准住房与非普通标准住房的划分标准：
一、中心城区应同时满足以下条件:
(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价7000元/平方米,总价不超过100万元(含100万元)。
二、远城区应同时满足以下条件:
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;
(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
(三)单价5700元/平方米,总价不超过80万元(含80万元)。
因此，您的新购住宅属于2008年1月购买的，按照总价格47万元来判断，所以契税税率2%
应纳契税=47*2%=0.94万元。
㈥ 武汉市新房办理两证如何收费
我最近办了过户，两证都办了，你是问哪方面的费用？
㈦ 武汉市93平方,价值102的新房办房产证需要哪些费用
现在不办房产证了，房产证和土地证合为不动产登记证。
契税房价百分比
第一套房90-140平米的1.5%
第二套房和140平米以上的住宅3%
第三套房契税,契税的规定税率是3%-5%
印花税5元
㈧ 武汉贷款买新房能落户吗
外地户口的落户政策：
1、年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民。
在武汉市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区)购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)。
在武汉市远城区（江夏区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉南区）购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同，总价20万以上和住房面积80平米以上。
2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市非农业户口。
3、除夫妻共有外，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。
4、房主只能享受一次购房入户政策。
集体户口在武汉购房落户:
武汉市集体户口，在武汉购房落（居民）户无房屋面积或总价的要求，购买新建商品住宅即可将集体户口迁往新房所在地；集体户口也可通过购买二手房落户，但原二手房房东需将户口迁移走。
另外毕业超过两年的普通高校毕业生或留学回国人员，不论是否在武汉读书，只要具备本科学历、年龄35周岁以内(研究生学历年龄40周岁以内)，提供学历学位、劳动合同、一年社保缴纳证明以及住所证明，就可在武汉市落户。
㈨ 武汉市新房未入住物业管理费怎么收
根据业主与物业管理公司签订的合同来缴纳，只要与开发商签订了交付合同，如果是连续三年未进行装修等活动，只需缴纳30%。
㈩ 武汉购房限购的区域有哪些要求现在首付是多少了。放价多少一平
一、武汉购买新房网签新规定
2019年1月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。如销售环节，开发商应当在商品房销售后5个工作日内通过网签备案系统将已售商品房和购房人清册提交房管部门，系统即时对预签约信息进行锁定。此外，购房人必须符合该市住房限购政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母与（外）孙子女之间可申请更名。同时，同一套房屋，当事人也不得重复申请更名，已办理登记或已被（预）查封房屋的更名申请，房管部门也将不予受理。
二、武汉共同购房人认定
1、共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。
2、共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。
3、住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。
1、本市户籍首套房认定
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、本市户籍二套房认定
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非本市户籍首套房认定
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
4、不限购区
A、只认贷不认房即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。
B、二套房
在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。
C、二套房及以上
在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
长江新城起步区限购限售：长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易；