❶ 在销售房产时客户会提出什么问题,该怎么样回答
1、客户问题：你们的价格太高了
一般客户都会这样说，因为无论价格是高是低这样问一下兴许就会有降价的余地。
模板回答：不好意思啊X先生，这价不是我定的，是业主定的，您要谈价只能先付预订，我尽力帮您去谈价。（此时要注意你的口吻最好带着没有回旋余地的）我们以前有客户也出了这个价(客户的还的价格)的预订，业主不同意，所以就这个价了，不能谈了。
2、客户问题：直接告诉我你们的最低价吧，我最烦这样讨价还价了
客户这样说有可能是因为对房子有一定兴趣，你大可以说一些你的意见，当然不能够直接拒绝回答客户的问题。
回答模板：这价不是我定的，是业主定的，只能您先付预订，我这只有跟业主谈了才知道这价行不行，能降多少我绝对会跟您说，因为我还要靠您给我介绍更多客户的。
3、客户问题：我最近很忙过段时间再说吧
针对这个问题你一定不要果断撤回来，因为客户有可能存在潜在意识，但是又怕一介绍起来没完。所以你在简短的时间内把想要表达的问题表达清楚就有可能吸引客户。
回答模板：可以，那今天打扰了，您看大约什么时候跟您联系比较方便呢?因为我们刚刚收到一套房子，性价比非常高，而且很适合您，主要是不想让您错过这次机会。
❷ 客户买新房常问100问题如果问到改天我有时间过去看一下，这这时应该怎么回答
可以这样回答
好呀。百闻不如一见，当然是要亲眼看到才能更安心。随时欢迎你去观房，我一定恭候您的大驾光临。
❸ 买房的人会问些什么问题，房地产销售帮客户找房子时候需要问些什么。肯回答的请全部说出来，别说等等之类
客户会问：
1、小区的容积率
2、绿化率
3、每平方售价
4、楼间距
5、如何按揭
6、还款年限
7、一次付清，有多少折扣
8、户型平面
9、采光通风
10、共摊面积
11、物业管理
12、周边配套设施等
❹ 想请问您，买房客户基本会问什么问题呢
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身内份证明;
2、外地户容口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
❺ 您好，买房子一般问哪些问题，怎样回答
你应该是刚刚做售楼员吧！基本上客户能问到的问题都会整理成一答客问，答客问是楼盘培训的重要项目之一，所有的问题基本都会在里面！
❻ 买房子怎么问显得专业
1、公摊与实际面积关系?
一般不懂行的人在问面积时都是直截了当：房子有多大?而内行则会更加细致，会问问该楼栋的公摊面积是多少(同一个小区，不同的楼栋，公摊面积大小略有不同)，确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
上述两者的区别是建筑面积包括公摊面积，一般公摊面积越小，实际使用面积就越大。公摊面积小，意味着得房率高，但得房率并非越高越好，得房率过高，会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小，造成拥挤。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
2、详细价格是多少?
跟房价有关的名词有三个：均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的均价，其只是一个平均了的价格。由于户型面积大小、户型朝向、楼栋位置、楼层高低的不同，每一套房子的价格也是不一样的。买房时，了解不同房子的差价和原因，通过对比，选择性价比高且适合自己的房源。
3、未来规划如何?
售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考，让大家更加直观地了解楼盘的信息，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小。
4、楼栋整体结构如何把握?
户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响，但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图，这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验，不仅看户型图，还要看楼层平面图和小区总的规划图。楼层平面图可以看出同一楼层，各个户型之间相互的影响程度，比如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。规划图，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。
5、毛坯房跟样板间有何差别?
在看房环节，购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。因为开发商一般会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间，加上精装修、定制家具，让房屋看起来无懈可击。但内行们则会选择直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好。
❼ 给客户打电话问房子有没有买好怎么问才好
如果还没带看过的客户，可参考
您好，我是XXX，请问你想了解下最新的房源吗？
如果已经带客户看过楼盘的，可参考
您好，我是XXX，请问你对上次看的XXX感觉怎么样？
望采纳
❽ 客户买房一般都问什么问题，有谁详细说说
客户会问:
1、小区的容积率
2、绿化率
3、每平方售价
4、楼间距
5、如何按揭
6、还款年限
7、一次付清，有多少折扣
8、户型平面
9、采光通风
10、共摊面积
11、物业管理
12、周边配套设施等等等等